メイツ呼続公園(愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メイツ呼続公園 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,583 円/㎡
(平均値)
22.7
11.0 円/㎡
桜駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイツ呼続公園の価格相場情報

物件の詳細情報

メイツ呼続公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名メイツ呼続公園
住所愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目6
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、近隣商業地域
分譲会社名鉄不動産
管理会社名鉄不動産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 桜駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄名古屋本線 呼続駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜本町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイツ呼続公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイツ呼続公園の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイツ呼続公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイツ呼続公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
484m 宝汐田ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 汐田町 1-12
堀田駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
633m グリーンコーポ妙音通
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目11-17
呼続駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
712m スペリア堀田
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目9-5
堀田駅
徒歩11分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
724m ネオステージ妙音通南
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-36
呼続駅
徒歩5分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
727m ライオンズマンション呼続
愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-45
呼続駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
762m Dグラフォートスカイレジデンス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 荒崎町
堀田駅
徒歩7分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
828m 堀田サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目10
堀田駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
882m 宝マンション道徳東
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目6-14
道徳駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
914m ラキャッスル21笠寺
愛知県 名古屋市 南区 笠寺町 字姥子山15-7
本笠寺駅
徒歩2分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
938m 宝第2スカイハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 34-9
豊田本町駅
徒歩11分
11階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
949m ロイヤルデュオ桜台
愛知県 名古屋市 南区 桜台 1丁目1-22
桜本町駅
徒歩1分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
967m アピエス桜本町
愛知県 名古屋市 南区 桜本町 108
本笠寺駅
徒歩6分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
988m グランコート豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目41-25
道徳駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
995m 宝マンション道徳東第2
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目3-11
道徳駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1131m ロイヤルデュオ桜本町
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目7-29
桜本町駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1174m 宝笠寺ハイツ(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 南区 東又兵ヱ町 1丁目
笠寺駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1184m ニューコーポ第1笠寺
愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目28-1
笠寺駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1231m 宝マンションサザンスクエア
愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15-3
道徳駅
徒歩11分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1271m ニューコーポ第2笠寺
愛知県 名古屋市 南区 寺部通 2丁目6-1
笠寺駅
徒歩4分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1358m 新瑞コーポラス
愛知県 名古屋市 瑞穂区 土市町 2丁目22-3
新瑞橋駅
徒歩2分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1370m 宝堀田ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 2
堀田駅
徒歩7分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1387m 星和豊田町コーポラス
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目13-2
豊田本町駅
徒歩7分
9階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1396m 新瑞橋アイリス2番館
愛知県 名古屋市 瑞穂区 妙音通 4丁目41
新瑞橋駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1542m ユニーブル弥生
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 143
鶴里駅
徒歩5分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1584m エスポア新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1丁目54
新瑞橋駅
徒歩2分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1623m アイビーマンション内田橋南2
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-7
道徳駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1635m 宝マンション堀田ソレアード
愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-11
堀田駅
徒歩4分
15階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1654m 真栄マンション道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目5-28
大江駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1654m 瑞穂センチュリーマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 12
豊田本町駅
徒歩4分
15階建
271部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1665m ルイシャトレ豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目24-27
豊田本町駅
徒歩1分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1708m ナビシティ道徳
愛知県 名古屋市 南区 氷室町 2-11
道徳駅
徒歩5分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1736m 宝マンション伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-9
豊田本町駅
徒歩7分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1785m シティパレス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目30
堀田駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1809m アジュール伝馬町
愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目8-8
伝馬町駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1811m 真栄マンション笠寺
愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字廻間1020
本星崎駅
徒歩10分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1815m ダイアパレス堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目1
堀田駅
徒歩5分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1856m アメニティ新瑞橋2
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1丁目15
新瑞橋駅
徒歩5分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1869m ライオンズガーデン瑞穂通
愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目1
瑞穂運動場西駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1908m グランドメゾン南瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 2丁目37-1
新瑞橋駅
徒歩6分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1950m ナビシティ堀田
愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 1丁目9
堀田駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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