メイツブランヴェリテ若江岩田(大阪府 東大阪市 稲葉 1丁目4)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メイツブランヴェリテ若江岩田 価格相場・家賃相場
41.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,892 円/㎡
(平均値)
7.8
13.0 円/㎡
若江岩田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイツブランヴェリテ若江岩田の価格相場情報

物件の詳細情報

メイツブランヴェリテ若江岩田の物件詳細は以下の通りです。

物件名メイツブランヴェリテ若江岩田
住所大阪府 東大阪市 稲葉 1丁目4
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数138部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社名鉄不動産、南海電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ、長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 若江岩田駅  徒歩 13分
近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅  徒歩 18分
近鉄 近鉄奈良線 河内花園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

メイツブランヴェリテ若江岩田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイツブランヴェリテ若江岩田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲葉1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイツブランヴェリテ若江岩田の価格相場、家賃相場は稲葉1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイツブランヴェリテ若江岩田の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲葉1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 稲葉1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲葉1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイツブランヴェリテ若江岩田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
453m ユニライフ若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 5丁目2-27
若江岩田駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
709m プレジデント東大阪第4棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-4
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
733m プレジデント東大阪第3棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-3
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
759m 希来里
大阪府 東大阪市 岩田町 4丁目3-46
若江岩田駅
徒歩2分
29階建
305部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
766m プレジデント東大阪第1棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-1
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
936m ラフィーナ花園
大阪府 東大阪市 花園西町 1丁目3-24
河内花園駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
965m コスモ東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-41
荒本駅
徒歩3分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1015m ローレルコート花園
大阪府 東大阪市 吉田 1丁目1-23
河内花園駅
徒歩1分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1030m サンフェスタ
大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目7-51
若江岩田駅
徒歩17分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1114m ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1123m サンメゾン若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目12-24
若江岩田駅
徒歩6分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1144m ディナスティ東大阪アテンシアシティ
大阪府 東大阪市 島之内 1丁目8-1
吉田駅
徒歩7分
16階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1168m 八戸ノ里ニュースカイハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 2丁目7-25
若江岩田駅
徒歩13分
14階建
529部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1190m セントシティ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-7
荒本駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1202m ルネセントエール
大阪府 東大阪市 中野 2丁目2-50
荒本駅
徒歩10分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1237m シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
大阪府 東大阪市 荒本北 2丁目2-13
荒本駅
徒歩2分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1301m アスヴェルスクエア東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 7-1
荒本駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1371m ハイマート若江(1棟・2棟)
大阪府 東大阪市 若江本町 1丁目1
若江岩田駅
徒歩9分
10階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1371m エスリード東花園
大阪府 東大阪市 吉田 6丁目7-3
東花園駅
徒歩8分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1395m 若江岩田パークマンションB棟
大阪府 東大阪市 瓜生堂 1丁目13-1
若江岩田駅
徒歩12分
7階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1435m 若江岩田パークマンションA棟
大阪府 東大阪市 瓜生堂 1丁目13-1
若江岩田駅
徒歩13分
7階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1444m ローレルコート吉田本町
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-6
吉田駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1471m ローレルスクエア近鉄吉田3番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-3
吉田駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1532m ローレルスクエア近鉄吉田1番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-1
吉田駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1536m ヴェルシティ東大阪スカイ
大阪府 東大阪市 長田 3丁目8-16
長田駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1541m シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目5-21
吉田駅
徒歩1分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1550m ディオフェルティ東大阪吉田
大阪府 東大阪市 中新開 2丁目3-29
吉田駅
徒歩1分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1567m ローレルスクエア八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-39
八戸ノ里駅
徒歩8分
20階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1569m エクセラート吉田
大阪府 東大阪市 水走 2丁目5-8
吉田駅
徒歩7分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1583m コスモハイツ花園
大阪府 東大阪市 花園本町 2丁目11-29
河内花園駅
徒歩10分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1612m セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-4
八戸ノ里駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1655m Mプラザ東大阪ルーベンオーネ
大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目1-4
荒本駅
徒歩8分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1735m サンメゾン八戸ノ里
大阪府 東大阪市 御厨東 1丁目9-19
八戸ノ里駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1761m 東大阪長田パークホームズ
大阪府 東大阪市 長田 3丁目3-3
長田駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1799m ライオンズマンション吉田
大阪府 東大阪市 水走 2丁目16-45
吉田駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1806m メロディーハイム八戸ノ里
大阪府 東大阪市 御厨南 3丁目1-46
八戸ノ里駅
徒歩6分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1846m アビエンス長田
大阪府 東大阪市 長田東 1丁目2-18
長田駅
徒歩1分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1850m 正起吉田ハイツ
大阪府 東大阪市 中新開 2丁目13-46
吉田駅
徒歩5分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1917m グランブルー八戸ノ里
大阪府 東大阪市 下小阪 5丁目5-13
八戸ノ里駅
徒歩4分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1950m 大発ロイヤルハイム東花園
大阪府 東大阪市 新池島町 4丁目2-43
東花園駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲葉1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

稲葉1丁目 $kind_labe人口推移 稲葉1丁目における人口推移・動向を調べることができます

稲葉1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。