ムーミンハイツ(東京都 町田市 忠生 3丁目17-11)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 332 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.8㎡) の 332 万円です。

ムーミンハイツ 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
36.9
2.0 円/㎡
町田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムーミンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ムーミンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ムーミンハイツ
住所東京都 町田市 忠生 3丁目17-11
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区忠生小学校
中学校区忠生中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 2分
JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 26分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 34分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ムーミンハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.83㎡
(1K)
-332万円3.0万11.0%
10519.83㎡
(1K)
-332万円3.0万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.83㎡
(1K)
-332万円3.0万11.0%
20319.83㎡
(1K)
-332万円3.0万11.0%
20519.83㎡
(1K)
-332万円3.0万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムーミンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は忠生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムーミンハイツの価格相場、家賃相場は忠生のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ムーミンハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
忠生 中古マンション価格相場 推移・動向 忠生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

忠生 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムーミンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m フォレスト根岸
東京都 町田市 根岸 2丁目24-6
淵野辺駅
徒歩28分

木造 2004年
212m サトーアパート
東京都 町田市 忠生 3丁目22-6
町田駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
212m ハイムステージア
東京都 町田市 忠生 3丁目22-6
町田駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
229m グランディールB棟
東京都 町田市 忠生 4丁目1-2
町田駅
徒歩70分
2階建
木造 1998年
230m クレセント忠生
東京都 町田市 忠生 4丁目21-10
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
235m グランディールB
東京都 町田市 忠生 4丁目1-2
淵野辺駅
徒歩26分

木造 1997年
261m 祥風ハイム
東京都 町田市 忠生 4丁目7-4
町田駅
徒歩76分

木造 1976年
305m 河合ハイツA棟
東京都 町田市 忠生 3丁目13-4
町田駅
徒歩47分
2階建
木造 1980年
305m 河合ハイツB
東京都 町田市 忠生 3丁目13-4
淵野辺駅
徒歩32分
2階建
木造 1981年
306m 河合ハイツB棟
東京都 町田市 忠生 3丁目13-4
淵野辺駅
徒歩32分

木造 1980年
328m ツインハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目29-15
淵野辺駅
徒歩30分
2階建
木造 2006年
336m ヴィラガーデニア
東京都 町田市 忠生 3丁目13-16
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
337m ハイツ丘の上
東京都 町田市 忠生 4丁目5-7
淵野辺駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
338m トリプルハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目29-12
町田駅
徒歩51分
2階建
木造 2006年
338m トルプルハウス
東京都 町田市 根岸 2丁目29-12
町田駅
徒歩51分
2階建
木造 2006年
344m スカイハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目13-17
淵野辺駅
徒歩34分
2階建
木造 1983年
353m リメイクハウス
東京都 町田市 忠生 3丁目11-8
町田駅
徒歩51分

木造 1987年
379m けやきハイツ
東京都 町田市 忠生 4丁目11-14
町田駅
徒歩66分
2階建
木造 1979年
414m ハミングハイツ
東京都 町田市 忠生 2丁目33-3
町田駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
425m サクラレジデンス
東京都 町田市 忠生 4丁目11-10
淵野辺駅
徒歩28分

木造 2004年
426m SAKURAレジデンス
東京都 町田市 忠生 4丁目11-10
淵野辺駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
426m SAKURAレジデンス 写完
東京都 町田市 忠生 4丁目11-10
淵野辺駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
434m サンマルコハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目4-11
淵野辺駅
徒歩33分
2階建
木造 1988年
437m パークサイドハイツ
東京都 町田市 忠生 4丁目9-14
淵野辺駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
439m エステートピア忠生
東京都 町田市 忠生 3丁目2-6
淵野辺駅
徒歩28分
2階建
木造 1992年
439m エステートセブン忠生
東京都 町田市 忠生 3丁目4-12
町田駅
徒歩57分

木造 1991年
466m メゾン秀和
東京都 町田市 忠生 3丁目4-20
淵野辺駅
徒歩33分
2階建
木造 1980年
468m アイリス木曽
東京都 町田市 根岸 2丁目31-9
古淵駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
471m シャルマン木曽
東京都 町田市 根岸 2丁目31-8
淵野辺駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
474m フォートレス桜美林
東京都 町田市 忠生 4丁目11-6
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
481m センチュリー21
東京都 町田市 忠生 3丁目4-6
町田駅
徒歩60分
2階建
木造 1991年
481m メイプルハウス
東京都 町田市 忠生 3丁目9-12
淵野辺駅
徒歩34分
2階建
木造 1977年
494m 三沢ハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目1-48
淵野辺駅
徒歩31分

木造 1985年
494m ミサワハイツ
東京都 町田市 忠生 3丁目1-48
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年
513m Kハイム
東京都 町田市 図師町 612-19
淵野辺駅
徒歩34分

木造 1992年
524m ベルメールA
東京都 町田市 忠生 3丁目1-29
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1992年
524m ベルメールB
東京都 町田市 忠生 3丁目1-29
淵野辺駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
532m スウィートバジル
東京都 町田市 忠生 4丁目15-50
淵野辺駅
徒歩30分

木造 1991年
533m アメニティホームズ
東京都 町田市 図師町 607-5
町田駅
徒歩65分

木造 1994年
533m スイート・べゼル
東京都 町田市 忠生 4丁目15-50
淵野辺駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

忠生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

忠生 $kind_labe人口推移 忠生における人口推移・動向を調べることができます

忠生 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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