ミルローズ(埼玉県 越谷市 神明町 2丁目210)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.2㎡) の 1,397 万円、最も低い部屋は 101号室 (44.7㎡) の 1,241 万円です。

ミルローズ 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,286 円/㎡
(平均値)
17.9
12.0 円/㎡
北越谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミルローズの価格相場情報

物件の詳細情報

ミルローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミルローズ
住所埼玉県 越谷市 神明町 2丁目210
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区宮本小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミルローズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.67㎡
(2DK)
-1,241万円6.3万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.22㎡
(2LDK)
-1,397万円7.0万6.0%
20357.22㎡
(2LDK)
-1,397万円7.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミルローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミルローズの価格相場、家賃相場は神明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミルローズの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向 神明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミルローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m レザルブル
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目180-3
東川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
92m サクラビューハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目192
北越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
100m レオパレス宗像
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目190-3
北越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
137m メゾングローシティ1号館
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目201-3
北越谷駅
徒歩16分

木造 1990年
137m メゾングローシティII
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目201-3
北越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
149m 長峰ハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目197-1
北越谷駅
徒歩13分

木造 1987年
158m グリーンハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目203-3
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
159m メゾングローシティI
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目201
北越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
159m メゾングローシティ2号館
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目201-3
北越谷駅
徒歩13分

木造 1990年
160m メゾングローシティ3号館
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目201
北越谷駅
徒歩13分

木造 1990年
176m プラザドゥコンフォート
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目6-23
北越谷駅
徒歩10分

木造 1977年
196m シティプラザ1
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目309-1
北越谷駅
徒歩15分

木造 1993年
197m シティプラザI
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目309-1
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
205m レオパレス光
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目32-14
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
205m
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目32-14
北越谷駅
徒歩8分

木造 1996年
214m シティプラザ2
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目309-1
北越谷駅
徒歩15分

木造 1993年
225m パールハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目2
北越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
225m パールハイツ北越谷
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目2
北越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
239m プティ トゥルス
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目5-8
北越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
271m レオパレスWILL
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目90-7
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
273m レオパレスウイル
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目90-7
北越谷駅
徒歩15分

木造 2001年
305m 美鈴ハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目364-1
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
310m アスペン北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-9
北越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
311m ハイツハーモニーC
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7
北越谷駅
徒歩16分

木造 1991年
311m ハイツハーモニー
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
311m ハイツハーモニーC棟
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
313m ハイツハーモニーB
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4
北越谷駅
徒歩17分

木造 1988年
322m チェリスハウスC
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目80-13
北越谷駅
徒歩12分

木造 1994年
322m チェリスハウスB
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目80-13
北越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
325m アイウィステリア
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-40
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
325m フェア・ウィステリア
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-8
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
334m ハイツハーモニーA
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4
北越谷駅
徒歩15分

木造 1986年
335m ハイツハーモニーA棟
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
336m アネックス・ノバ
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目3-28
北越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
336m メゾンゲンジ
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目29-20
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
349m ボヌールE
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目15-11
北越谷駅
徒歩8分

木造 2014年
352m ドミールシミズII
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目29-13
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
353m ドミールシミズ2
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目29-13
北越谷駅
徒歩7分

木造 1994年
370m JP越谷第19
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-3
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
370m ジュネパレス越谷第19
埼玉県 越谷市 北越谷 3丁目17-3
北越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

神明町 $kind_labe人口推移 神明町における人口推移・動向を調べることができます

神明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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