ミラージュビュー荻窪(東京都 杉並区 荻窪 3丁目29-13)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミラージュビュー荻窪 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,392 円/㎡
(平均値)
10.0
11.0 円/㎡
荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミラージュビュー荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

ミラージュビュー荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミラージュビュー荻窪
住所東京都 杉並区 荻窪 3丁目29-13
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 11分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 11分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 11分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミラージュビュー荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミラージュビュー荻窪の価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミラージュビュー荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミラージュビュー荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m エミネントコートオギクボ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-9
荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
207m OrchandCourt
東京都 杉並区 荻窪 3丁目45-2
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
223m パークサイドハイツ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目33-5
荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
229m 翠松亭
東京都 杉並区 荻窪 3丁目32-17
荻窪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
261m パラセテ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目32-14
荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
278m ニューブリッジ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-14
荻窪駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1970年
284m ルーチェ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目37-3
荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
288m 武蔵野ハイツ
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-9
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
291m ナチュラル荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目41-12
荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
321m さくらコート
東京都 杉並区 荻窪 3丁目39-8
荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
324m ハウス高峰
東京都 杉並区 成田東 5丁目16-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
332m アゼリアハウス
東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-4
荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
334m メゾン・ド・フィールド
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-22
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
336m メゾン田巻
東京都 杉並区 荻窪 3丁目13-8
荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
338m ブルーチャット
東京都 杉並区 荻窪 3丁目6-28
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
349m ラ・リヴィエール
東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-6
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
350m アビタシオンリュミエール成宗
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-28
南阿佐ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
366m 荻窪ガーデン
東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-18
荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
371m コーポえびはら
東京都 杉並区 成田東 5丁目6-13
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
373m 石原マンション
東京都 杉並区 成田東 5丁目17-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
377m メゾン・ド・ゆう
東京都 杉並区 成田東 5丁目23-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
381m メゾン・エイノ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-2
荻窪駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
387m 藤美荘
東京都 杉並区 成田東 5丁目15-22
荻窪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1969年
391m ヴィラホロニカ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-17
荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
391m カーサデ藤原
東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-14
荻窪駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 1986年
392m ソノリテ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-12
荻窪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
404m マリ・クレール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-5
荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
410m 松井アパート
東京都 杉並区 成田東 5丁目22-19
南阿佐ケ谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1971年
413m メゾン椿原
東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
428m 株栄ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目12-1
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
437m シャトレーヌ上野
東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-7
荻窪駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1984年
437m 椿原ハイツ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目3-4
南阿佐ケ谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
441m コバルトマンション
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-11
荻窪駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
442m コモンズ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目11-12
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
443m 鳥羽アパート
東京都 杉並区 荻窪 3丁目11-5
荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
451m メゾン・ド・ボヌゥール
東京都 杉並区 成田東 5丁目19-4
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
457m コーポマインド
東京都 杉並区 成田東 5丁目27-17
南阿佐ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
457m 荻外ハウス
東京都 杉並区 荻窪 4丁目25-15
荻窪駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
458m ドミシール南阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目10-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
463m レオパレスフレイア
東京都 杉並区 荻窪 1丁目57-26
南阿佐ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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