ミヤビガーデン(東京都 大田区 田園調布 1丁目30-7)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (71.6㎡) の 7,713 万円、最も低い部屋は 1階 (36.0㎡) の 3,565 万円です。

ミヤビガーデン 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,962 円/㎡
(平均値)
15.0
7.0 円/㎡
多摩川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミヤビガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ミヤビガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミヤビガーデン
住所東京都 大田区 田園調布 1丁目30-7
建築年2010年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミヤビガーデン(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.99㎡
(1K)
-3,565万円11.1万3.7%
1階71.59㎡
(2LDK)
-7,713万円19.6万3.0%
1階38.51㎡
(1DK)
-3,839万円11.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミヤビガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミヤビガーデンの価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミヤビガーデンの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミヤビガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ハイツ白根
東京都 大田区 田園調布 1丁目29-15
多摩川駅
徒歩5分

木造 1980年
68m ハイツ高根
東京都 大田区 田園調布 1丁目29-11
多摩川駅
徒歩5分

木造 1980年
125m SAKURAS
東京都 大田区 田園調布 1丁目28-18
多摩川駅
徒歩6分

木造 2014年
141m カーサエフ
東京都 大田区 田園調布 1丁目28-15
多摩川駅
徒歩7分

木造 1991年
142m 田園調布テラスハウス
東京都 大田区 田園調布 1丁目13-21
多摩川駅
徒歩4分

木造 2008年
168m アビターレ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目13-33
多摩川駅
徒歩7分

木造 2000年
193m アゼリア
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-20
多摩川駅
徒歩7分

木造 2010年
198m エクセル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目9-10
多摩川駅
徒歩5分

木造 1988年
199m ドリス田園
東京都 大田区 田園調布 1丁目27-12
多摩川駅
徒歩8分

木造 1983年
207m ドミール田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目10-7
多摩川駅
徒歩6分

木造 1995年
209m STUDIOD1
東京都 大田区 田園調布 1丁目52
多摩川駅
徒歩1分

木造 2015年
214m レッドリッヂ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目32-4
多摩川駅
徒歩5分

木造 1978年
223m 田園調布アパート
東京都 大田区 田園調布 1丁目27-22
多摩川駅
徒歩10分

木造 1980年
225m ハイツユニオン
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-24
多摩川駅
徒歩9分

木造 1978年
232m セレッソ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目32-22
多摩川駅
徒歩6分

木造 1995年
241m ピアジェ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-25
多摩川駅
徒歩8分

木造 1980年
247m セドルハイム
東京都 大田区 田園調布 1丁目27-3
多摩川駅
徒歩10分

木造 1991年
252m リバーヒル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目33-14
多摩川駅
徒歩8分

木造 2016年
253m リバーサイド翠
東京都 大田区 田園調布 1丁目11-1
多摩川駅
徒歩7分

木造 2015年
254m ボナール田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目8-20
多摩川駅
徒歩7分

木造 1988年
255m THEHOUSEOFSHARP&FLAT
東京都 大田区 田園調布 1丁目33-10
田園調布駅
徒歩13分

木造 1991年
270m ヴィラネル田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目49-9
多摩川駅
徒歩7分

木造 1994年
271m 小倉ハイツ
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-27
多摩川駅
徒歩9分

木造 1981年
276m 陽和アネックス
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-10
多摩川駅
徒歩9分

木造 2004年
284m スティーラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目33-19
多摩川駅
徒歩5分

木造 1994年
295m 田園デ・ジャ・ヴ
東京都 大田区 田園調布 1丁目14-9
沼部駅
徒歩8分

木造 1989年
302m コンフォート・ブラウン
東京都 大田区 田園調布 1丁目24-15
雪が谷大塚駅
徒歩10分

木造 2002年
313m 田園コーポ
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-7
多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
319m ドルミティーナ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目49-1
多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
334m アレイ・アカネ
東京都 大田区 田園調布 1丁目35-8
多摩川駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
343m ハナビシ
東京都 大田区 田園調布 1丁目48-2
田園調布駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 1970年
347m レオパレス田園調布A
東京都 大田区 田園調布 1丁目6-17
多摩川駅
徒歩13分

木造 2009年
367m ハウス田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目16-19
多摩川駅
徒歩7分

木造 1990年
368m グリーンハイム
東京都 大田区 田園調布 1丁目35-7
雪が谷大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
369m コマン・サバ田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 41-11
沼部駅
徒歩8分

木造 1990年
369m クヒオ田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目16-12
雪が谷大塚駅
徒歩10分

木造 2007年
373m コーポ平野
東京都 大田区 田園調布 1丁目25-2
多摩川駅
徒歩10分

木造 1990年
384m グレースヒルズ桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 45-21
沼部駅
徒歩7分

木造 2003年
397m T&F田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目5-17
多摩川駅
徒歩7分

木造 1990年
408m パールハイム
東京都 大田区 田園調布本町 43-17
沼部駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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