ミヤタハイツ(埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目3-34)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミヤタハイツ 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,040 円/㎡
(平均値)
37.0
39.5 円/㎡
志木駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミヤタハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ミヤタハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミヤタハイツ
住所埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目3-34
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ミヤタハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミヤタハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-866万円4.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミヤタハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミヤタハイツの価格相場、家賃相場は上宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミヤタハイツの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミヤタハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m NSコーポ91
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-38
志木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
204m メゾン中村
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-10
志木駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
216m アンプルール フェール四季
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-8
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
216m EmpereurFer四季
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-8
柳瀬川駅
徒歩35分

鉄骨造 2007年
254m レオパレスリンダーホフ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-15
志木駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
254m レオパレスリンダーホフ・ハイブリッド
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-15
志木駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
286m ヘルシー北美
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-8
志木駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1986年
336m アイマンション
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目4-37
志木駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
359m レオパレスLINDENBAUM
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目15-18
志木駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2005年
421m メゾンユートピア
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目9-52
柳瀬川駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1994年
425m 昭和コーポ志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目7-50
志木駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1990年
426m ポニーハイセンス
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目9-50
志木駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1989年
439m SunnyWeLL小日向
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-16
朝霞台駅
徒歩37分

鉄骨造 1985年
442m メゾンSINO
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-1
志木駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1995年
449m プリムローズエイト
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-41
志木駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2005年
452m ディアコート
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目3-3
志木駅
徒歩59分

鉄骨造 2012年
467m コージィーコート
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目19-27
志木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
495m 抜井ビル
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目9-13
志木駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1988年
498m サンパール志木
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目12-36
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1991年
518m 第二蓮本ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-2
柳瀬川駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1984年
518m 第2蓮本ハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目33-3
柳瀬川駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
522m ストリーム・レーン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目19-40
志木駅
徒歩34分
5階建
鉄骨造 1999年
537m フラッツ志木
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目8-14
志木駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1989年
550m 南ハイム
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目25-29
志木駅
徒歩40分

鉄骨造 1990年
551m 南ハイム志木
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目25-29
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1991年
588m LuireForest2
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目20-35
志木駅
徒歩66分

鉄骨造 2009年
600m サウスプリンセス
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目21-1
志木駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1993年
619m コーポ平安
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目10-27
志木駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1995年
619m コーポ榎本
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-43
志木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
623m レオパレスアゼリアカーサ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目24-30
志木駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2010年
624m アゼリアカーサ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目24-30
志木駅
徒歩118分

鉄骨造 2009年
638m アゼリアアーク
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目24-27
志木駅
徒歩100分

鉄骨造 2010年
644m レオパレスアゼリアパーク
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目21-13
志木駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2009年
650m レオネクストアゼリアアーク
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目24-27
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
652m 篠ハイム
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目23-7
志木駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1994年
655m パストラル
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目1-35
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
669m エクセル橋本
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目2-19
柳瀬川駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1994年
674m レオパレスパストラル
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-33
柳瀬川駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2004年
678m メゾン塚原
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目25-7
柳瀬川駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
679m メゾン塚原
埼玉県 富士見市 水谷 2丁目25-7
柳瀬川駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上宗岡 $kind_labe人口推移 上宗岡における人口推移・動向を調べることができます

上宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。