ミハルビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目255-2)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミハルビル 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,436 円/㎡
(平均値)
20.9
5.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミハルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ミハルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミハルビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目255-2
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミハルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミハルビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミハルビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミハルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 並木ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目278-2
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
24m 大宮田中ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目277
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
35m ハッピーハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目244-7
大宮駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
44m 桜木町金子ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目244-4
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
57m 梨華ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目238-8
大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
58m サンシャトー大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目229
大宮駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
72m 望月ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目244
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
72m ギンザヤマト3
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目10-2
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
103m ノアール大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目307
大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
107m クレセント小山ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目177-10
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
108m ロケットビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目328-2
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
118m 伊勢屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目331
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
130m 第一田中ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目322-1
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
132m リュウジンマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目158-5
大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
136m 岡田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目192
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
137m 森田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目407
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
143m UNOBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目340
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
151m 桜ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目300-1
大宮駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1965年
162m イレブン桜木
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目398
大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
171m 東京殖産第3ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目400
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
182m 大宮・第11マツモトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目5-5
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
206m ASビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目80-1
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
206m 鐘塚ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目242
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
210m 相川ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目97
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
212m MS-1BLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目376
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
212m 東京殖産第一ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目7-1
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
214m 都築ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目244-1
大宮駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
214m MKビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目7-3
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
216m アサヒビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目7-5
大宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
224m ベアパレス B棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目503
大宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
226m ベアパレスA
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目503
大宮駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
226m 阪デンタルビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目8-3
大宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
228m アファブル大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目375
大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
230m ヤマホンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目374
大宮駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
240m セレージャ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目101
大宮駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
251m OSビルディング
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目247
大宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
255m サン企画ビル2
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-3
大宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
275m ユニオンビルディング
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目252
大宮駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
276m 東栄アネックスビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-21
大宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
276m クレールメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目157-2
大宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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