Name: ミッドレジデンス文京
SKU: ミッドレジデンス文京
Price: 1318000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミッドレジデンス文京(東京都文京区関口 1丁目10-16)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (73.1㎡) の 10,085 万円 (新築時価格・分譲時価格から+91.0%)、最も低い部屋は 706号室 (34.9㎡) の 4,219 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.5%)です。

ミッドレジデンス文京価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,016 円/㎡

(平均値)

9.9 年

1.0 円/㎡

江戸川橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミッドレジデンス文京の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
関口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミッドレジデンス文京の価格相場情報

物件の詳細情報

ミッドレジデンス文京の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミッドレジデンス文京
住所	東京都文京区関口 1丁目10-16
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	92部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	関口台町小学校
中学校区	音羽中学校
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミッドレジデンス文京(13フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.13㎡ (3LDK)	5,280万円	10,085万円	20.4万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.62㎡ (3LDK)	5,280万円	9,326万円	19.6万	2.5%
202	41.88㎡ (1LDK)	3,460万円	5,197万円	13.8万	3.2%
203	70.89㎡ (3LDK)	4,590万円	9,706万円	20.0万	2.5%
206	41.40㎡ (1LDK)	3,280万円	5,129万円	13.7万	3.2%
207	66.76㎡ (3LDK)	4,780万円	9,018万円	19.3万	2.6%
208	73.13㎡ (3LDK)	5,630万円	10,085万円	20.4万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.62㎡ (3LDK)	5,430万円	9,326万円	19.6万	2.5%
302	41.88㎡ (1LDK)	3,520万円	5,197万円	13.8万	3.2%
305	66.76㎡ (3LDK)	4,890万円	9,018万円	19.3万	2.6%
306	73.13㎡ (3LDK)	5,730万円	10,085万円	20.4万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.62㎡ (3LDK)	5,480万円	9,326万円	19.6万	2.5%
402	41.88㎡ (1LDK)	3,540万円	5,197万円	13.8万	3.2%
403	70.89㎡ (3LDK)	4,980万円	9,706万円	20.0万	2.5%
407	66.76㎡ (3LDK)	4,980万円	9,018万円	19.3万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.62㎡ (3LDK)	5,530万円	9,326万円	19.6万	2.5%
502	41.88㎡ (1LDK)	3,580万円	5,197万円	13.8万	3.2%
503	70.89㎡ (3LDK)	5,080万円	9,706万円	20.0万	2.5%
506	41.40㎡ (1LDK)	3,390万円	5,129万円	13.7万	3.2%
507	66.76㎡ (3LDK)	5,080万円	9,018万円	19.3万	2.6%
508	73.13㎡ (3LDK)	5,930万円	10,085万円	20.4万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.62㎡ (3LDK)	5,580万円	9,326万円	19.6万	2.5%
603	68.63㎡ (3LDK)	5,180万円	9,328万円	19.6万	2.5%
605	41.40㎡ (1LDK)	3,440万円	5,129万円	13.7万	3.2%
606	66.76㎡ (3LDK)	5,180万円	9,018万円	19.3万	2.6%
607	73.13㎡ (3LDK)	6,080万円	10,085万円	20.4万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.62㎡ (3LDK)	5,640万円	9,326万円	19.6万	2.5%
702	40.64㎡ (1LDK)	3,650万円	5,021万円	13.5万	3.2%
703	70.89㎡ (3LDK)	5,380万円	9,706万円	20.0万	2.5%
706	34.87㎡ (1LDK)	2,880万円	4,219万円	11.9万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.62㎡ (3LDK)	5,690万円	9,326万円	19.6万	2.5%
802	52.95㎡ (2LDK)	4,530万円	6,830万円	16.5万	2.9%
803	68.63㎡ (3LDK)	5,280万円	9,328万円	19.6万	2.5%
805	41.40㎡ (1LDK)	3,520万円	5,129万円	13.7万	3.2%
807	73.13㎡ (3LDK)	6,320万円	10,085万円	20.4万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	68.62㎡ (3LDK)	5,740万円	9,326万円	19.6万	2.5%
902	52.95㎡ (2LDK)	4,580万円	6,830万円	16.5万	2.9%
905	41.40㎡ (1LDK)	3,580万円	5,129万円	13.7万	3.2%
906	66.76㎡ (3LDK)	5,430万円	9,018万円	19.3万	2.6%
907	73.13㎡ (3LDK)	6,350万円	10,085万円	20.4万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.62㎡ (3LDK)	5,790万円	9,326万円	19.6万	2.5%
1006	41.40㎡ (1LDK)	3,620万円	5,129万円	13.7万	3.2%
1007	66.76㎡ (3LDK)	5,490万円	9,018万円	19.3万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	68.62㎡ (3LDK)	5,920万円	9,326万円	19.6万	2.5%
1102	40.64㎡ (1LDK)	3,780万円	5,021万円	13.5万	3.2%
1103	68.73㎡ (3LDK)	5,580万円	9,344万円	19.6万	2.5%
1104	40.90㎡ (1LDK)	3,980万円	5,058万円	13.6万	3.2%
1105	51.95㎡ (2LDK)	4,520万円	6,678万円	16.3万	2.9%
1106	41.40㎡ (1LDK)	3,680万円	5,129万円	13.7万	3.2%
1107	66.76㎡ (3LDK)	5,580万円	9,018万円	19.3万	2.6%
1108	73.13㎡ (3LDK)	6,400万円	10,085万円	20.4万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	68.62㎡ (3LDK)	5,980万円	9,326万円	19.6万	2.5%
1202	40.64㎡ (1LDK)	3,840万円	5,021万円	13.5万	3.2%
1203	68.73㎡ (3LDK)	5,680万円	9,344万円	19.6万	2.5%
1204	40.90㎡ (1LDK)	4,020万円	5,058万円	13.6万	3.2%
1205	51.95㎡ (2LDK)	4,550万円	6,678万円	16.3万	2.9%
1206	41.40㎡ (1LDK)	3,720万円	5,129万円	13.7万	3.2%
1207	66.76㎡ (3LDK)	5,620万円	9,018万円	19.3万	2.6%
1208	73.13㎡ (3LDK)	6,430万円	10,085万円	20.4万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	68.62㎡ (3LDK)	6,080万円	9,326万円	19.6万	2.5%
1302	40.64㎡ (1LDK)	3,920万円	5,021万円	13.5万	3.2%
1303	68.73㎡ (3LDK)	5,780万円	9,344万円	19.6万	2.5%
1304	40.90㎡ (1LDK)	4,080万円	5,058万円	13.6万	3.2%
1305	51.95㎡ (2LDK)	4,580万円	6,678万円	16.3万	2.9%
1306	41.40㎡ (1LDK)	3,780万円	5,129万円	13.7万	3.2%
1307	66.76㎡ (3LDK)	5,680万円	9,018万円	19.3万	2.6%
1308	73.13㎡ (3LDK)	6,490万円	10,085万円	20.4万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミッドレジデンス文京の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミッドレジデンス文京の価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミッドレジデンス文京の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

関口中古マンション価格相場推移・動向関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミッドレジデンス文京の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	尾高ビル東京都文京区関口 1丁目21-5	江戸川橋駅徒歩1分	5階建	RC造	1973年
28m	青柳ビル東京都文京区関口 1丁目21-15	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1975年
37m	ジェイヴェルデ江戸川橋東京都文京区関口 1丁目21-17	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1986年
72m	パークハウス文京関口東京都文京区関口 1丁目10-8	江戸川橋駅徒歩2分	14階建 127部屋	RC造	2011年
75m	杼木ビル東京都文京区関口 1丁目10-25	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1983年
90m	タケダビル東京都文京区関口 1丁目13-12	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1991年
95m	AXAS文京関口東京都文京区関口 1丁目8-3	江戸川橋駅徒歩2分	10階建 53部屋	RC造	2010年
99m	五源格マンション東京都文京区関口 1丁目20-7	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1980年
103m	宮本ビル東京都文京区関口 1丁目48-10	江戸川橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1972年
109m	新宿山吹アインスタワー東京都新宿区山吹町 366-3	江戸川橋駅徒歩1分	24階建 177部屋	RC造	2009年
111m	SYビル東京都新宿区山吹町 364	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1989年
111m	第一島田ビル東京都文京区関口 1丁目7-2	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1975年
114m	プレシス文京江戸川橋東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩2分	8階建 37部屋	RC造	2018年
115m	江戸川ハイツ東京都文京区水道 2丁目9-8	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1978年
119m	プレシス江戸川橋東京都文京区水道 2丁目	江戸川橋駅徒歩0分	8階建 25部屋	RC造	2018年
119m	LaneFlat 東京都文京区関口 1丁目9-2	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2010年
125m	勝田アパート東京都新宿区山吹町 366	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	2008年
134m	玉露園ビル東京都文京区関口 1丁目13-19	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	1988年
135m	TJKビル東京都新宿区山吹町 365-11	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	2011年
136m	コンフォートコレクト東京都文京区水道 2丁目8-4	江戸川橋駅徒歩2分	7階建	RC造	2003年
136m	さくらハウス東京都文京区水道 2丁目8-4	江戸川橋駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
137m	リバーサイドタカギ東京都文京区水道 2丁目8-5	江戸川橋駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
138m	新宿山吹町東京都新宿区山吹町	江戸川橋駅徒歩0分	13階建 78部屋	RC造	2018年
140m	プレミスト新宿山吹東京都新宿区山吹町	江戸川橋駅徒歩2分	13階建 78部屋	RC造	2018年
141m	ラ・カーザ文京東京都文京区関口 1丁目11-2	江戸川橋駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
144m	ラフィネ小石川東京都文京区関口 1丁目6-8	江戸川橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
147m	株鳥羽洋行本社ビル東京都文京区水道 2丁目8-6	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	2000年
153m	エクセルビル東京都文京区水道 2丁目10-7	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1989年
153m	プラウド文京関口東京都文京区関口 1丁目6-6	江戸川橋駅徒歩3分	13階建 59部屋	RC造	2015年
159m	ドーム関口東京都文京区関口 1丁目5-9	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	2014年
161m	関口マンション東京都文京区関口 1丁目6-11	神楽坂駅徒歩8分		RC造	1986年
163m	第三毛木ビル東京都文京区水道 2丁目11-7	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1990年
165m	日火江戸川橋ビル第二東京都文京区関口 1丁目48-6	江戸川橋駅徒歩2分		RC造	1992年
165m	プレステージ362 東京都新宿区山吹町 362	江戸川橋駅徒歩1分		RC造	2004年
166m	パシール・プティ東京都文京区関口 1丁目14-6	江戸川橋駅徒歩1分	6階建	RC造	2005年
171m	江戸商事ビル2 東京都文京区水道 2丁目11-10	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1975年
177m	BrancheKagurazaka 東京都新宿区山吹町 261	江戸川橋駅徒歩4分		RC造	2007年
177m	第2杉ビル東京都文京区小日向 2丁目19-7	江戸川橋駅徒歩3分		RC造	1983年
178m	塩谷ビル東京都文京区関口 1丁目14-10	江戸川橋駅徒歩1分	5階建	RC造	1972年
179m	トワベール小日向東京都文京区小日向 2丁目19-9	江戸川橋駅徒歩3分	4階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移関口における人口推移・動向を調べることができます

関口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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