ミオカステーロ六町(東京都 足立区 東保木間 1丁目3-1)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.6㎡) の 2,532 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.8%)、最も低い部屋は 1303号室 (68.5㎡) の 2,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.1%)です。

ミオカステーロ六町 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
987 円/㎡
(平均値)
17.0
16.0 円/㎡
六町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ六町の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ六町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ六町
ブランドミオカステーロ
住所東京都 足立区 東保木間 1丁目3-1
建築年2007年
構造SRC造
総戸数36部屋
階数13階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区花保小学校
中学校区花保中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ六町(12フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.58㎡
(3LDK)
3,118万円2,532万円6.8万3.2%
20270.47㎡
(3LDK)
3,218万円2,524万円6.8万3.2%
20368.48㎡
(3LDK)
2,868万円2,387万円7.0万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.58㎡
(3LDK)
3,228万円2,532万円6.8万3.2%
30270.47㎡
(3LDK)
3,288万円2,524万円6.8万3.2%
30368.48㎡
(3LDK)
2,978万円2,387万円7.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.58㎡
(3LDK)
3,278万円2,532万円6.8万3.2%
40270.47㎡
(3LDK)
3,358万円2,524万円6.8万3.2%
40368.48㎡
(3LDK)
3,068万円2,387万円7.0万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.58㎡
(3LDK)
3,318万円2,532万円6.8万3.2%
50270.47㎡
(3LDK)
3,398万円2,524万円6.8万3.2%
50368.48㎡
(3LDK)
3,158万円2,387万円7.0万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.58㎡
(3LDK)
3,358万円2,532万円6.8万3.2%
60270.47㎡
(3LDK)
3,438万円2,524万円6.8万3.2%
60368.48㎡
(3LDK)
3,238万円2,387万円7.0万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.58㎡
(3LDK)
3,398万円2,532万円6.8万3.2%
70270.47㎡
(3LDK)
3,478万円2,524万円6.8万3.2%
70368.48㎡
(3LDK)
3,278万円2,387万円7.0万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.58㎡
(3LDK)
3,438万円2,532万円6.8万3.2%
80270.47㎡
(3LDK)
3,518万円2,524万円6.8万3.2%
80368.48㎡
(3LDK)
3,318万円2,387万円7.0万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.58㎡
(3LDK)
3,478万円2,532万円6.8万3.2%
90270.47㎡
(3LDK)
3,558万円2,524万円6.8万3.2%
90368.48㎡
(3LDK)
3,358万円2,387万円7.0万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.58㎡
(3LDK)
3,518万円2,532万円6.8万3.2%
100270.47㎡
(3LDK)
3,598万円2,524万円6.8万3.2%
100368.48㎡
(3LDK)
3,398万円2,387万円7.0万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.58㎡
(3LDK)
3,568万円2,532万円6.8万3.2%
110270.47㎡
(3LDK)
3,648万円2,524万円6.8万3.2%
110368.48㎡
(3LDK)
3,448万円2,387万円7.0万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.58㎡
(3LDK)
3,618万円2,532万円6.8万3.2%
120270.47㎡
(3LDK)
3,698万円2,524万円6.8万3.2%
120368.48㎡
(3LDK)
3,498万円2,387万円7.0万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130170.58㎡
(3LDK)
3,688万円2,532万円6.8万3.2%
130270.47㎡
(3LDK)
3,768万円2,524万円6.8万3.2%
130368.48㎡
(3LDK)
3,568万円2,387万円7.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ六町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ六町の価格相場、家賃相場は東保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ六町の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 東保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ六町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m グリーンパーク保木間
東京都 足立区 保木間 1丁目31-8
六町駅
徒歩17分

SRC造 1989年
93m セントレー竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目31-19
六町駅
徒歩20分
6階建
SRC造 1996年
344m フィオーレ竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目8-3
竹ノ塚駅
徒歩22分
7階建
SRC造 1995年
463m アイディパレス保木間
東京都 足立区 保木間 1丁目11-7
六町駅
徒歩20分

SRC造 1995年
628m レクセルマンション竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目1-7
竹ノ塚駅
徒歩19分

SRC造 1996年
687m 第126新井ビル
東京都 足立区 保木間 3丁目33-6
竹ノ塚駅
徒歩25分

SRC造 1988年
707m 洋伸竹ノ塚マンション
東京都 足立区 保木間 1丁目16-2
竹ノ塚駅
徒歩16分

SRC造 1983年
712m 竹の塚マンション
東京都 足立区 保木間 1丁目2-7
竹ノ塚駅
徒歩15分

SRC造 1974年
723m プリンセス保木間
東京都 足立区 保木間 3丁目32-13
六町駅
徒歩24分

SRC造 1990年
744m 日神パレステージ竹ノ塚第2
東京都 足立区 六月 1丁目24-14
竹ノ塚駅
徒歩19分

SRC造 2001年
744m パレステージ竹の塚第2
東京都 足立区 六月 1丁目24-14
竹ノ塚駅
徒歩18分
13階建
36部屋
SRC造 2002年
744m 竹の塚太陽マンション
東京都 足立区 六月 1丁目24-16
竹ノ塚駅
徒歩16分

SRC造 1989年
747m エンゼルハイム一ツ家
東京都 足立区 一ツ家 2丁目1-7
六町駅
徒歩15分

SRC造 1988年
752m セントレー竹の塚第2
東京都 足立区 保木間 1丁目
竹ノ塚駅
徒歩20分
14階建
37部屋
SRC造 1997年
755m セントレー竹ノ塚第2
東京都 足立区 保木間 1丁目19-3
竹ノ塚駅
徒歩15分

SRC造 1996年
759m プラセール竹の塚
東京都 足立区 保木間 1丁目19-2
竹ノ塚駅
徒歩15分

SRC造 2002年
856m ニュー五反野スカイハイツ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目27-3
六町駅
徒歩18分

SRC造 1982年
890m セザール第二五反野
東京都 足立区 一ツ家 3丁目27-2
六町駅
徒歩15分

SRC造 1988年
898m オオサキ竹の塚マンション
東京都 足立区 保木間 2丁目2-1
竹ノ塚駅
徒歩14分
12階建
55部屋
SRC造 1970年
902m いづみハイツ竹の塚
東京都 足立区 島根 2丁目32-21
竹ノ塚駅
徒歩22分

SRC造 1975年
935m サンシルク日比谷
東京都 足立区 平野 2丁目8-1
西新井駅
徒歩18分
7階建
SRC造 2001年
939m 樹里庵
東京都 足立区 保木間 3丁目37-3
六町駅
徒歩27分
9階建
SRC造 1992年
1002m 竹の塚ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 4丁目2-11
竹ノ塚駅
徒歩12分
13階建
82部屋
SRC造 1972年
1062m グランベールフォーシーズンズタワー
東京都 足立区 島根 2丁目29-27
梅島駅
徒歩18分

SRC造 2000年
1109m ウィンズハウス竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 3丁目18-10
竹ノ塚駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1123m グローリオ西新井
東京都 足立区 島根 2丁目26-19
梅島駅
徒歩17分
10階建
115部屋
SRC造 2002年
1182m プラムハイツ
東京都 足立区 保木間 4丁目2-9
竹ノ塚駅
徒歩18分
3階建
SRC造 1994年
1194m グリーンキャピタル竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目16-1
竹ノ塚駅
徒歩12分
6階建
SRC造 1987年
1225m 日商岩井竹の塚マンション
東京都 足立区 西保木間 1丁目16-22
竹ノ塚駅
徒歩14分

SRC造 1976年
1241m セザール第五五反野
東京都 足立区 青井 6丁目
五反野駅
徒歩18分
9階建
48部屋
SRC造 1998年
1310m ライオンズマンション西新井第5
東京都 足立区 島根 2丁目20-26
西新井駅
徒歩16分
5階建
SRC造 1990年
1337m UR都市機構コーポレート竹の塚二丁目
東京都 足立区 竹の塚 2丁目29-10
竹ノ塚駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1373m グリーンパーク花畑6
東京都 足立区 南花畑 3丁目35-1
六町駅
徒歩14分

SRC造 1989年
1455m サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ
東京都 足立区 西保木間 2丁目7-25
竹ノ塚駅
徒歩16分

SRC造 2007年
1480m サワーハイツ中央本町
東京都 足立区 中央本町 4丁目13-24
梅島駅
徒歩16分
3階建
SRC造 1988年
1505m ライオンズシティ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 5丁目19-6
竹ノ塚駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1541m ペアシティハウス竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-14
竹ノ塚駅
徒歩8分
6階建
SRC造 1983年
1547m 竹の塚Joyぷらざ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目7-3
竹ノ塚駅
徒歩4分

SRC造 1996年
1574m 岩立ビル
東京都 足立区 梅島 2丁目3-15
梅島駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1575m 都民住宅岩立ハイツ
東京都 足立区 梅島 2丁目3-9
梅島駅
徒歩11分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東保木間 $kind_labe人口推移 東保木間における人口推移・動向を調べることができます

東保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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