マーベラス経堂(東京都 世田谷区 経堂 5丁目32-8)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マーベラス経堂 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,554 円/㎡
(平均値)
48.0
9.0 円/㎡
経堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マーベラス経堂の価格相場情報

物件の詳細情報

マーベラス経堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名マーベラス経堂
住所東京都 世田谷区 経堂 5丁目32-8
建築年1977年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマーベラス経堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は経堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマーベラス経堂の価格相場、家賃相場は経堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マーベラス経堂の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
経堂 中古マンション価格相場 推移・動向 経堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

経堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マーベラス経堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ザ・パークハウス経堂プレイス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-16
経堂駅
徒歩8分
7階建
28部屋
RC造 2014年
47m メゾンドゥ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-14
経堂駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
59m ハイコーポ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-20
経堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
63m MARUGENMS
東京都 世田谷区 経堂 5丁目26-10
経堂駅
徒歩8分
4階建
15部屋
RC造 1970年
70m ファミール経堂アンシェール
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2001年
70m 経堂ホワイトマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-15
経堂駅
徒歩6分

RC造 1997年
78m 日商岩井マンションレジオン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-22
経堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
78m 下島マンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-10
経堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
80m 経堂セントラルマンション
東京都 世田谷区 経堂 1丁目37-10
経堂駅
徒歩7分
8階建
56部屋
RC造 1969年
82m メイプル南経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-16
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
84m ベルク経堂壱番館
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-12
経堂駅
徒歩9分

RC造 2016年
85m ドメイン経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目39-3
経堂駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1989年
91m 三和ビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-6
経堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
93m ランドステージ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-14
経堂駅
徒歩8分
6階建
19部屋
RC造 2000年
95m 美濃三ビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-17
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
99m ライトハウス
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-3
経堂駅
徒歩6分

RC造 1986年
99m 藤和シティホームズ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-6
経堂駅
徒歩9分

RC造 1995年
101m クランツ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目39-7
経堂駅
徒歩7分

RC造 1990年
102m ザ・パークハウス経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-7
経堂駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2011年
107m 扶桑ハイツ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-4
経堂駅
徒歩5分

RC造 1984年
107m スタンフォードコスモヒルズ
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-4
経堂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
110m 城山ハイツ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目31-5
経堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
110m 日興パレセゾン経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-2
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
111m マイネシュロッス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-25
経堂駅
徒歩9分

RC造 1998年
119m アスリート経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目35-16
経堂駅
徒歩5分

RC造 2005年
120m ドミールアイ
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-1
経堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
121m ハイシティ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目35-2
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
124m ユーロギア
東京都 世田谷区 経堂 1丁目27-7
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
128m 第2経堂シティハウス
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-12
経堂駅
徒歩5分

RC造 1982年
140m らんぼりー経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-21
経堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
140m 経堂シティハウス
東京都 世田谷区 経堂 1丁目27-9
経堂駅
徒歩5分
4階建
16部屋
RC造 1982年
142m カーサヴェルデ
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-17
経堂駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
143m ピアッツァ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目35-17
経堂駅
徒歩5分

RC造 2013年
151m PALAZZOM
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-19
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
152m レスコ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目29-4
経堂駅
徒歩5分

RC造 2014年
155m エームス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分

RC造 1991年
155m パシフィック経堂テラス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-17
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
157m ミレニアム経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-2
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
158m 東海経堂マンション
東京都 世田谷区 経堂 1丁目28-4
経堂駅
徒歩5分
8階建
60部屋
RC造 1972年
163m パレ・プラス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目29-18
経堂駅
徒歩6分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

経堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

経堂 $kind_labe人口推移 経堂における人口推移・動向を調べることができます

経堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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