マートルコート調布第2(東京都 調布市 布田 2丁目38-1)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (74.3㎡) の 4,811 万円、最も低い部屋は 601号室 (16.5㎡) の 905 万円です。

マートルコート調布第2 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,805 円/㎡
(平均値)
37.5
4.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マートルコート調布第2の価格相場情報

物件の詳細情報

マートルコート調布第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名マートルコート調布第2
ブランドマートルコート
住所東京都 調布市 布田 2丁目38-1
建築年1987年
構造RC造
階数7階
小学校区八雲台小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
京王 京王線 布田駅  徒歩 5分
京王 京王線 国領駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

マートルコート調布第2(7フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10256.83㎡
(2SDK)
-3,512万円9.3万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20551.55㎡
(2LDK)
-3,139万円9.0万3.5%
21262.35㎡
(3LDK)
-3,912万円9.5万2.9%
21370.15㎡
(3LDK)
-4,495万円9.5万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.50㎡
(1R)
-905万円4.1万5.4%
31362.35㎡
(3LDK)
-3,912万円9.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40141.50㎡
(1LDK)
-2,455万円8.1万4.0%
40341.05㎡
(1LDK)
-2,425万円8.1万4.0%
40942.90㎡
(2DK)
-2,548万円8.3万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50442.90㎡
(2DK)
-2,548万円8.3万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60116.50㎡
(1R)
-905万円4.1万5.4%
60466.95㎡
(3LDK)
-4,253万円9.6万2.7%
60548.31㎡
(2DK)
-2,914万円8.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70252.04㎡
(2DK)
-3,173万円9.1万3.4%
70437.51㎡
(1LDK)
-2,193万円7.7万4.2%
70574.26㎡
(2LDK)
-4,811万円9.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマートルコート調布第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマートルコート調布第2の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マートルコート調布第2の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マートルコート調布第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ローズマンション大沢
東京都 調布市 布田 2丁目36-3
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
43m ローズマンション大澤
東京都 調布市 布田 2丁目36-3
調布駅
徒歩4分

RC造 1989年
48m 調布パークス
東京都 調布市 布田 2丁目36-1
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
64m ビオテラスハラシン
東京都 調布市 布田 2丁目37-3
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
77m hanajuuビル
東京都 調布市 布田 2丁目35-2
調布駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
79m パインクレスト調布
東京都 調布市 布田 2丁目25-9
調布駅
徒歩4分

RC造 2012年
85m コーポ調布
東京都 調布市 布田 2丁目28-5
調布駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
92m プロミネンスネノヤ
東京都 調布市 布田 2丁目30-5
調布駅
徒歩3分

RC造 1988年
95m プロミネンスNENOYA
東京都 調布市 布田 2丁目30-5
調布駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
105m 調布パーク・ホームズ
東京都 調布市 布田 2丁目43-1
調布駅
徒歩5分

RC造 1995年
108m 池田ビル
東京都 調布市 布田 3丁目1-7
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
109m エルスミラン
東京都 調布市 布田 3丁目1-9
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
116m M.コンフォート
東京都 調布市 布田 2丁目28-8
調布駅
徒歩5分

RC造 1991年
120m ビームハウス根本
東京都 調布市 布田 2丁目21-2
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
129m アイビス調布
東京都 調布市 布田 2丁目21-9
布田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
131m ザ・パークハウス調布
東京都 調布市 布田 3丁目1-7
調布駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2013年
134m 調布パレス
東京都 調布市 布田 2丁目21-4
布田駅
徒歩4分

RC造 1979年
139m ホワイトヒルズ
東京都 調布市 布田 2丁目44-1
布田駅
徒歩5分

RC造 2007年
140m ホワイトヒルズN
東京都 調布市 布田 2丁目44-1
調布駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
141m ファベルハラシン
東京都 調布市 布田 1丁目52-12
調布駅
徒歩1分

RC造 2014年
144m 大島マンション
東京都 調布市 布田 2丁目31-6
調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
149m 石井ビル
東京都 調布市 布田 1丁目21-7
調布駅
徒歩3分

RC造 1996年
154m フォーレスト
東京都 調布市 布田 1丁目21-7
調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
157m 太陽ビル
東京都 調布市 布田 1丁目49-27
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
158m 佐藤ビル
東京都 調布市 布田 1丁目21-6
調布駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
163m メルベーユ調布
東京都 調布市 布田 2丁目47-14
布田駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
168m プログレス中澤
東京都 調布市 布田 1丁目21-3
調布駅
徒歩3分

RC造 2002年
172m カームネスナカムラ
東京都 調布市 布田 2丁目47-2
布田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
173m サンメイツカモシタ
東京都 調布市 布田 1丁目48-2
調布駅
徒歩1分
5階建
RC造 1985年
174m モシール調布
東京都 調布市 布田 1丁目21-11
調布駅
徒歩3分

RC造 1986年
178m FLAT ONE
東京都 調布市 布田 2丁目46-2
布田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
179m フラットワン
東京都 調布市 布田 2丁目46-2
布田駅
徒歩2分

RC造 2008年
181m メゾンアイランド
東京都 調布市 布田 3丁目3-2
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
184m ルミネックス調布
東京都 調布市 布田 1丁目22-2
調布駅
徒歩2分

RC造 2012年
186m YACHIYOSTAGE DOLCE
東京都 調布市 布田 4丁目5-8
調布駅
徒歩1分
4階建
RC造 2006年
188m ヤチヨステージドルチェ
東京都 調布市 布田 4丁目5-8
調布駅
徒歩1分

RC造 2005年
191m 調布サマリヤマンション
東京都 調布市 布田 1丁目20-12
調布駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
193m アネックス調布2
東京都 調布市 布田 1丁目46-2
調布駅
徒歩1分

RC造 1991年
194m アンリシール調布
東京都 調布市 布田 3丁目34-4
布田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
196m 布田ロートレックビル
東京都 調布市 布田 2丁目46-5
布田駅
徒歩2分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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