マ・メゾン(東京都 八王子市 西片倉 3丁目12-12)の価格相場は -3.02万円/㎡ (坪単価 -9.99万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マ・メゾン 価格相場・家賃相場
-3.02 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
20.9
6.0 円/㎡
八王子みなみ野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

マ・メゾン(東京都 八王子市 西片倉 3丁目12-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西片倉」、「八王子みなみ野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

マ・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名マ・メゾン
住所東京都 八王子市 西片倉 3丁目12-12
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区みなみ野小学校
中学校区みなみ野中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 18分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マ・メゾン(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.70㎡
(2LDK)
--7.5万-
10224.71㎡
(1K)
-559万円5.2万11.3%
10353.70㎡
(2LDK)
--7.5万-
10553.70㎡
(2LDK)
--7.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.70㎡
(2LDK)
--7.5万-
20253.70㎡
(2LDK)
--7.5万-
20353.70㎡
(2LDK)
--7.5万-
20553.70㎡
(2LDK)
--7.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマ・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマ・メゾンの価格相場、家賃相場は西片倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マ・メゾンの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片倉 中古マンション価格相場 推移・動向 西片倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マ・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ウィステリアみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 3丁目15-2
八王子みなみ野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
225m レオパレスアーチみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目8-13
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
226m アーチみなみ野
東京都 八王子市 西片倉 2丁目8-13
八王子みなみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
541m エスポワール
東京都 八王子市 西片倉 1丁目20-3
片倉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
654m マ・メゾン1
東京都 八王子市 西片倉 1丁目6-7
片倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
666m マ・メゾン2
東京都 八王子市 西片倉 1丁目6-6
片倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
666m マ・メゾン II
東京都 八王子市 西片倉 1丁目6-6
片倉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
677m プラザコート III
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-5
八王子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
678m プラザコート3
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-5
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
686m プラザコート2
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-6
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
688m プラザコートII
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-6
片倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
697m プラザコート1
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-8
片倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
698m プラザコート I
東京都 八王子市 西片倉 1丁目15-8
片倉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
741m コーポラス野島
東京都 八王子市 片倉町 2128-2
片倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
759m グランシャリオS
東京都 八王子市 兵衛 1丁目15-2
八王子みなみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
763m みなみ野サンシャイン
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-6
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
765m ベルグラン綱木B
東京都 八王子市 片倉町 2155
片倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
772m ベルグラン綱木A
東京都 八王子市 片倉町 2155
片倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
816m クレールU
東京都 八王子市 片倉町 1733-1
片倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
836m リバーサイドカタクリ
東京都 八王子市 片倉町 120
京王片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
845m ウォーターミル
東京都 八王子市 片倉町 118-5
京王片倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
858m コアロード
東京都 八王子市 西片倉 1丁目10-3
片倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
864m アトール
東京都 八王子市 片倉町 123-4
京王片倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
892m リュミエール
東京都 八王子市 兵衛 1丁目14-1
八王子みなみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
907m アンフィニみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目14-2
八王子みなみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
917m ハイムグリーンアクセス
東京都 八王子市 小比企町 1641
山田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
924m カーサベルデ
東京都 八王子市 片倉町 2286
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
936m コートビレジみなみの・G
東京都 八王子市 兵衛 1丁目14-5
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
953m ルミエールみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目13-15
八王子みなみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
967m コートビレジみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目13-14
八王子みなみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
969m コートビレジみなみの
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目13-14
八王子みなみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
981m ヴィラ・エスペランサ
東京都 八王子市 片倉町 725-3
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
991m はせ川ビル
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目1-2
八王子みなみ野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2004年
996m フレグランス片倉
東京都 八王子市 片倉町 2281-1
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1001m 川幡ハイツB
東京都 八王子市 片倉町 2322-1
片倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
1004m エスペランスドゥフルール
東京都 八王子市 片倉町 724-1
片倉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
1004m エトワールB
東京都 八王子市 片倉町 2280-2
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1006m エトワールA
東京都 八王子市 片倉町 2279-1
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1007m ストークみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目20-8
八王子みなみ野駅
徒歩12分
4階建
軽量鉄骨 2001年
1009m フォルテ2
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目17-10
八王子みなみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

西片倉 $kind_labe人口推移 西片倉における人口推移・動向を調べることができます

西片倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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