マ・メゾン国立(東京都 国立市 富士見台 3丁目33-17)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.9㎡) の 1,670 万円、最も低い部屋は 4階 (23.1㎡) の 1,401 万円です。

マ・メゾン国立 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
矢川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マ・メゾン国立の価格相場情報

物件の詳細情報

マ・メゾン国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名マ・メゾン国立
住所東京都 国立市 富士見台 3丁目33-17
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 矢川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マ・メゾン国立(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.31㎡
(1K)
-1,640万円6.6万4.8%
2階23.08㎡
(1K)
-1,401万円5.7万4.9%
2階27.85㎡
(1K)
-1,670万円6.7万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.85㎡
(1K)
-1,670万円6.7万4.8%
3階23.08㎡
(1K)
-1,401万円5.7万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.96㎡
(1K)
-1,451万円5.9万4.9%
4階23.08㎡
(1K)
-1,401万円5.7万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.96㎡
(1K)
-1,451万円5.9万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階23.96㎡
(1K)
-1,451万円5.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマ・メゾン国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマ・メゾン国立の価格相場、家賃相場は富士見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マ・メゾン国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マ・メゾン国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m クレセール
東京都 国立市 富士見台 3丁目33-8
国立駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
79m 大地ビル
東京都 国立市 富士見台 3丁目33-24
矢川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
97m パーク2
東京都 国立市 富士見台 4丁目5
矢川駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
99m UEビル
東京都 国立市 富士見台 3丁目36-4
矢川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
105m 島田ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-17
矢川駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
110m ActS国立ビル
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-6
矢川駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
115m パークハイツ富士見台
東京都 国立市 富士見台 4丁目5-6
矢川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
124m アクトS国立パート1
東京都 国立市 富士見台 4丁目10-6
矢川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
193m エクセル富士
東京都 国立市 富士見台 3丁目23-16
矢川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
214m メゾン柳沢
東京都 国立市 富士見台 3丁目23-2
矢川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2004年
218m ラ・フォルトゥーナ
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-7
矢川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2010年
226m ドルミ国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目24-5
国立駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
277m カルム国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目21-17
矢川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
290m ロイヤル国立
東京都 国立市 富士見台 3丁目22-12
矢川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
294m 櫻アベニュー
東京都 国立市 富士見台 3丁目25-18
矢川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
330m 国立さくら館
東京都 国立市 富士見台 3丁目25-11
矢川駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
402m 第2浅間ハイツ
東京都 国立市 西 3丁目5-11
矢川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
422m メゾン鮎
東京都 国立市 西 3丁目6-7
矢川駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
422m メゾン アユ
東京都 国立市 西 3丁目6-7
矢川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
460m コーポ土方
東京都 国立市 西 3丁目4-21
矢川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
493m ヴィレッジ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 3丁目9-4
矢川駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
494m ヴィレッジ国立富士見台第1
東京都 国立市 富士見台 3丁目9-4
矢川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
507m ヴィレッジ国立富士見台第2
東京都 国立市 富士見台 3丁目8-12
矢川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2001年
511m マーガレットメゾンI
東京都 国立市 西 3丁目3-35
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
517m マキシム国立
東京都 国立市 西 2丁目31-18
矢川駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
535m メゾン高瀬
東京都 立川市 羽衣町 2丁目70-9
西国立駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
542m スーペリア
東京都 立川市 羽衣町 2丁目70-14
西国立駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
554m スーペリアマンション
東京都 立川市 羽衣町 2丁目70-14
西国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
561m ゴールドメダル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-13
西国立駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
561m ドルチェ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-13
矢川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
561m ハイツウエスト
東京都 国立市 西 3丁目2-65
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
562m シティゴールド
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-13
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
598m ボーヴォワール
東京都 国立市 西 2丁目31-1
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
616m ヴェルテ奥西パートII
東京都 国立市 西 2丁目30-8
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
618m ニューコーポ千鶴
東京都 立川市 羽衣町 2丁目62-8
西国立駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1975年
626m クレアシオン
東京都 国立市 西 2丁目29-80
矢川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2016年
627m ヴェルテ奥西パート2
東京都 国立市 西 2丁目30-8
矢川駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
639m 西国立ハイツ
東京都 国立市 富士見台 4丁目46-2
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1976年
647m レジデンス国立
東京都 国立市 西 2丁目30-1
矢川駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
658m サンアベニュー国立
東京都 国立市 西 3丁目1-12
矢川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見台 $kind_labe人口推移 富士見台における人口推移・動向を調べることができます

富士見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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