マンション西砂(東京都 立川市 西砂町 1丁目69-7)の価格相場は -14.08万円/㎡ (坪単価 -46.56万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション西砂 価格相場・家賃相場
-14.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,333 円/㎡
(平均値)
30.0
13.0 円/㎡
西武立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

マンション西砂(東京都 立川市 西砂町 1丁目69-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『立川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『立川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西砂町」、「西武立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

マンション西砂の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション西砂
住所東京都 立川市 西砂町 1丁目69-7
建築年1995年
構造RC造
階数4階
小学校区西砂小学校
中学校区立川第七中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 25分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

マンション西砂(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.90㎡
(2DK)
--5.8万-
20243.90㎡
(2DK)
--5.8万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.90㎡
(2DK)
--5.8万-
30243.90㎡
(2K)
--5.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション西砂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション西砂の価格相場、家賃相場は西砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション西砂の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 西砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション西砂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m ウィステリア
東京都 立川市 西砂町 6丁目17
西武立川駅
徒歩13分

RC造 2015年
201m グランドヒルズ弐番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-21
拝島駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
214m グランドヒルズ二番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-21
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1999年
236m グランドヒルズ壱番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-23
西武立川駅
徒歩18分
2階建
RC造 1999年
236m グランドヒルズ一番館
東京都 立川市 西砂町 6丁目18-23
西武立川駅
徒歩14分

RC造 1999年
310m マンショングリーン立川
東京都 立川市 西砂町 6丁目9-5
西武立川駅
徒歩12分

RC造 1993年
341m プレミール
東京都 立川市 西砂町 1丁目80-8
西武立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
378m プラネット西砂
東京都 立川市 西砂町 1丁目15-7
西武立川駅
徒歩3分

RC造 2014年
394m ラ・ボヌールシャトー
東京都 立川市 一番町 3丁目35-16
西武立川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
407m ソルヴィエント メイツ西武立川
東京都 立川市 西砂町 1丁目2-27
西武立川駅
徒歩1分
10階建
146部屋
RC造 2015年
451m ハイム富士見
東京都 立川市 西砂町 1丁目1-7
西武立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
473m ラディーナマンション
東京都 立川市 一番町 2丁目33-12
西武立川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
487m ジュールエスト新英
東京都 立川市 一番町 2丁目41-24
西武立川駅
徒歩10分

RC造 1990年
491m サン・ブライトA館
東京都 立川市 西砂町 1丁目38-12
西武立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
495m 第2メゾン向陽葵
東京都 立川市 西砂町 6丁目37-11
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1988年
496m 第二メゾン向陽葵
東京都 立川市 西砂町 6丁目37-11
西武立川駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
503m サン・ブライトB館
東京都 立川市 西砂町 1丁目38-28
西武立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
509m プラウド西武立川
東京都 昭島市 美堀町 1丁目
西武立川駅
徒歩3分
5階建
109部屋
RC造 2017年
567m UR都市機構立川一番町東第二団地63号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-70
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1987年
574m 21サンハイム
東京都 立川市 一番町 6丁目17-188
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
590m 美堀ホワイト
東京都 昭島市 美堀町 1丁目7-10
西武立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
591m マンションスズキ
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-1
西武立川駅
徒歩5分

RC造 1985年
613m グランシャリオ岩田
東京都 昭島市 美堀町 1丁目6-21
西武立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
613m 都民グランシャリオ岩田
東京都 昭島市 美堀町 1丁目6-21
西武立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
633m マンションみやざき
東京都 立川市 一番町 6丁目18-3
西武立川駅
徒歩18分

RC造 1987年
650m エステート立川一番町17号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
693m グランデール
東京都 立川市 西砂町 5丁目41-3
西武立川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
693m グランデールA1
東京都 立川市 西砂町 5丁目41-3
西武立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
698m UR都市機構立川一番町東団地48号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目8-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1985年
704m エスポワール
東京都 立川市 西砂町 2丁目17-3
西武立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
725m サテライト櫻
東京都 立川市 西砂町 5丁目23-2
西武立川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
726m UR都市機構立川一番町東団地56号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
728m エステート立川一番町26号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
733m エステート立川一番町
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
昭島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
734m エステート立川一番町14号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1983年
740m UR都市機構立川一番町東団地57号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目3-1
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1984年
741m エステート立川一番町27号棟
東京都 立川市 一番町 6丁目17-1
西武立川駅
徒歩17分

RC造 1983年
746m レクセルマンション西武立川
東京都 立川市 一番町 5丁目5-3
西武立川駅
徒歩14分

RC造 1997年
750m エクセル美堀
東京都 昭島市 美堀町 1丁目16-4
西武立川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
752m グランボヌール
東京都 立川市 西砂町 5丁目33-5
西武立川駅
徒歩20分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西砂町 $kind_labe人口推移 西砂町における人口推移・動向を調べることができます

西砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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