マンション西公園(福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-5)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション西公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンション西公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション西公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション西公園の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション西公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | ドミエスポワール西公園 福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-16 | 大濠公園駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 78m | ライオンズマンション西公園第2(福岡市) 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-51 | 大濠公園駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 89m | グレイス大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 西公園 5-4 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 99m | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 101m | エスポワールマンション西公園ノーブルステージ 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-47 | 大濠公園駅 徒歩10分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 132m | ピュアドームデイズ西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目5-31 | 大濠公園駅 徒歩8分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 136m | ビブレ西公園 福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-35 | 大濠公園駅 徒歩8分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 137m | JGMロイヤルガーデン西公園離宮 福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-47 | 大濠公園駅 徒歩10分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 141m | ガーデンライフ西公園 福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-46 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 144m | プランタン西公園 福岡県 福岡市 中央区 西公園 6-1 | 大濠公園駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 161m | エンクレスト西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目4-28 | 大濠公園駅 徒歩8分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 171m | 西公園ハウス 福岡県 福岡市 中央区 西公園 11-10 | 大濠公園駅 徒歩13分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 177m | モントーレ西公園アヴァンティ 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目5-36 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 180m | アメックス西公園桜別荘 福岡県 福岡市 中央区 西公園 3-1 | 大濠公園駅 徒歩11分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 189m | グランフォーレ西公園ザパークサイド 福岡県 福岡市 中央区 西公園 2-16 | 大濠公園駅 徒歩8分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 204m | ロマネスク西公園第3 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目4-78 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 12階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 230m | オリエントハイツ西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目4-3 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 231m | エンクレスト西公園3 福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目20-8 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 236m | ラフォーレ西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目15-12 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 252m | ライベストコート西公園2 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目11-15 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 255m | ダイナコート西公園2 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目15-9 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 272m | 日商岩井西公園マンション 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目11-3 | 大濠公園駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 275m | ライベストコート西公園 福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目10-14 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 285m | ルエメゾンロワール西公園3(1号棟･2号棟) 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目 | 大濠公園駅 徒歩6分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 287m | シャンボール西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-4 | 唐人町駅 徒歩9分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 289m | グランフォーレ西公園アネックス 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目11-22 | 大濠公園駅 徒歩6分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 302m | 西公園ハウシーズ 福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-73 | 大濠公園駅 徒歩11分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 302m | エンクレスト西公園2 福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目13-21 | 大濠公園駅 徒歩8分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 311m | サヴォイグランデス 福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-71 | 大濠公園駅 徒歩11分 | 13階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 312m | ニューライフ西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-25 | 唐人町駅 徒歩10分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 321m | ザパークハウス大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目8-2 | 大濠公園駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 339m | ファーネスト大濠セレッソ 福岡県 福岡市 中央区 伊崎 1-1 | 唐人町駅 徒歩10分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 350m | アンピール西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目9-17 | 大濠公園駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 375m | トラスト大濠公園ティアス 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-19 | 唐人町駅 徒歩6分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 377m | グランフォーレプライム西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目9-24 | 大濠公園駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 401m | エステートモア大濠公園通り 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目9-9 | 唐人町駅 徒歩6分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 409m | 昭和グリーンコープ西公園 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目11-31 | 唐人町駅 徒歩7分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 410m | ライベストコート西公園3 福岡県 福岡市 中央区 伊崎 4-31 | 唐人町駅 徒歩12分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 414m | フレックス大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-61 | 大濠公園駅 徒歩5分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 415m | アクアシティ大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 1丁目6-1 | 大濠公園駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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