マンション田中(千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目5-4)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション田中』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マンション田中(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 42.00㎡ (2K) | - | 575万円 | 4.0万 | 8.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 42.00㎡ (2DK) | - | 575万円 | 4.0万 | 8.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三矢小台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション田中の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三矢小台 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション田中の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | ルミエール田中 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 471-1 | 北国分駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 134m | メゾン・ソレイユ 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目14-4 | 矢切駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 144m | サンハイツ川甚 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目14-2 | 北国分駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1978年 |
| 210m | エンブレム松戸二十世紀ケ丘 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 190 | 北国分駅 徒歩15分 | | RC造 | 1986年 |
| 219m | マンション萩 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 197 | 北国分駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 226m | シャトー萩 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 219-2 | 北国分駅 徒歩14分 | | RC造 | 1982年 |
| 291m | YASUIビル第3 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 225 | 北国分駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 324m | ミキハイム小山 千葉県 松戸市 小山 826-12 | 矢切駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 334m | クレスト北国分 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 146 | 北国分駅 徒歩14分 | | RC造 | 1981年 |
| 345m | 小泉マンション 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 111 | 北国分駅 徒歩15分 | | RC造 | 1977年 |
| 380m | 田中マンション 千葉県 市川市 北国分 2丁目12-8 | 北国分駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 388m | スチューデントハイツFIORE2 千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-2 | 矢切駅 徒歩12分 | | RC造 | 2000年 |
| 393m | FIOREII 千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-2 | 国府台駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 393m | フィオーレII 千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-2 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 403m | 斉藤ビル 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目9-1 | 矢切駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 446m | アドグランデ松戸 千葉県 松戸市 中矢切 | 矢切駅 徒歩10分 | 7階建 88部屋 | RC造 | 2015年 |
| 449m | プランドール 千葉県 松戸市 三矢小台 5丁目14-14 | 矢切駅 徒歩23分 | | RC造 | 1990年 |
| 456m | 徳丸マンション第2 千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目10-9 | 市川真間駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 478m | ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 20-1 | 松戸駅 徒歩57分 | | RC造 | 1991年 |
| 498m | 斉藤マンション 千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目9-1 | 矢切駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 506m | コーポ黒沼 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 37-2 | 北国分駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 539m | エスポアール三矢小台 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目9-8 | 市川駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 556m | シンワビル 千葉県 松戸市 上矢切 299-7 | 矢切駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 569m | ソフィア松戸 千葉県 松戸市 小山 711-3 | 矢切駅 徒歩17分 | | RC造 | 2006年 |
| 572m | TANOSIA CITY ソフィア松戸 千葉県 松戸市 小山 711-3 | 松戸駅 徒歩38分 | 14階建 283部屋 | RC造 | 2007年 |
| 582m | 東宏ビル 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 274-3 | 北国分駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 634m | エステコート市川北国分3号棟 千葉県 市川市 北国分 4丁目27-10 | 松戸駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 659m | エステコート市川北国分2号棟 千葉県 市川市 北国分 4丁目27-9 | 松戸駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 664m | エステコート市川北国分1号棟 千葉県 市川市 北国分 4丁目27-8 | 北国分駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 686m | メゾンプログレB 千葉県 市川市 北国分 3丁目18-2 | 北国分駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 686m | メゾンプログレC 千葉県 市川市 北国分 3丁目18-2 | 北国分駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 709m | 近藤スカイハイツB 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目3-1 | 矢切駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 718m | リビオ松戸ヒルズフィールド 千葉県 松戸市 小山 705-1 | 松戸駅 徒歩24分 | | RC造 | 2014年 |
| 733m | 近藤スカイハイツA 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目3-1 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 733m | 近藤スカイハイツB棟 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目3-1 | 松戸駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 744m | メゾンプレグレ A棟 千葉県 市川市 北国分 3丁目18-1 | 北国分駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 744m | メゾンプログレA 千葉県 市川市 北国分 3丁目18-1 | 北国分駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 757m | 近藤スカイハイツ2棟 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目2-8 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 757m | 近藤スカイハイツ2 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目2-8 | 矢切駅 徒歩7分 | | RC造 | 1997年 |
| 772m | 日神パレステージ松戸 千葉県 松戸市 上矢切 404-2 | 矢切駅 徒歩16分 | | RC造 | 1990年 |
三矢小台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
三矢小台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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