マンションオバタ(東京都 府中市 西府町 2丁目15-5)の価格相場は -15.17万円/㎡ (坪単価 -50.16万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンションオバタ 価格相場・家賃相場
-15.17 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,007 円/㎡
(平均値)
37.9
9.0 円/㎡
西府駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

マンションオバタ(東京都 府中市 西府町 2丁目15-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西府町」、「西府駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

マンションオバタの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンションオバタ
住所東京都 府中市 西府町 2丁目15-5
建築年1987年
構造SRC造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 9分
京王 京王線 府中駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンションオバタ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.07㎡
(3K)
--7.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2K)
--7.1万-
2階38.07㎡
(3K)
--7.6万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.07㎡
(3K)
--7.6万-
3階38.65㎡
(3K)
--7.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションオバタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンションオバタの価格相場、家賃相場は西府町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンションオバタの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西府町 中古マンション価格相場 推移・動向 西府町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西府町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンションオバタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
643m エフ・ユニバース
東京都 府中市 東芝町 1-64
北府中駅
徒歩16分

SRC造 2003年
822m ライオンズマンション府中の丘
東京都 府中市 本宿町 1丁目33-4
西府駅
徒歩4分

SRC造 1986年
882m 寺岡ビル
東京都 府中市 美好町 2丁目11-1
分倍河原駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1145m 府中美好町デュープレックス
東京都 府中市 美好町 3丁目10-39
分倍河原駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1159m 府中日鋼団地2号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
4階建
702部屋
SRC造 1966年
1201m 府中日鋼団地8号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
5階建
702部屋
SRC造 1966年
1218m プラハ国立富士見台
東京都 国立市 富士見台 2丁目9-11
谷保駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1311m プルミエ府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目1-10
中河原駅
徒歩6分

SRC造 2003年
1407m 栄ビル
東京都 府中市 片町 2丁目18-9
分倍河原駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1601m クリオレミントンヴィレッジ国立
東京都 国立市 中 3丁目11-1
谷保駅
徒歩8分
14階建
343部屋
SRC造 2002年
1604m メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1617m 第2メゾン藤
東京都 府中市 寿町 3丁目10-7
北府中駅
徒歩6分

SRC造 1977年
1652m 府中スカイハイツ
東京都 府中市 片町 1丁目10-6
府中駅
徒歩7分

SRC造 1977年
1716m マイキャッスル府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目4-2
府中駅
徒歩7分
12階建
36部屋
SRC造 2002年
1723m アトラス府中エクシード
東京都 府中市 寿町 3丁目5-1
府中駅
徒歩6分
13階建
58部屋
SRC造 2005年
1727m ドミール府中
東京都 府中市 寿町 3丁目1-4
府中駅
徒歩5分

SRC造 1999年
1737m ステーザ府中中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目84-1
中河原駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1752m ハウスウイング
東京都 府中市 四谷 3丁目22-20
中河原駅
徒歩18分

SRC造 1992年
1770m 府中武蔵野ハイライズ
東京都 府中市 栄町 3丁目11-13
北府中駅
徒歩8分

SRC造 1983年
1774m ルーエハイム府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目11-1
府中本町駅
徒歩7分

SRC造 1999年
1811m ナイスアーバン府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目1-6
府中駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1838m ライオンズマンション中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目81-1
中河原駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1846m グランドメゾン府中
東京都 府中市 寿町 2丁目3-11
府中駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1867m マートルコート府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-1
府中駅
徒歩6分

SRC造 1995年
1871m 損保ジャパン日本興亜府中ビル
東京都 府中市 寿町 2丁目3-14
府中駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1893m リンデンハイム府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目21-6
府中駅
徒歩6分

SRC造 1992年
1918m レクセルマンション西国分寺
東京都 府中市 栄町 3丁目16-14
北府中駅
徒歩11分
13階建
75部屋
SRC造 2003年
1966m シーアイマンション府中
東京都 府中市 寿町 2丁目1-35
府中駅
徒歩4分

SRC造 1997年
1989m パーク・ノヴァ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目11-9
府中駅
徒歩4分

SRC造 1990年
2041m 湊屋ビルアネックス府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-6
府中駅
徒歩5分

SRC造 1985年
2043m 藤和府中コープ
東京都 府中市 寿町 1丁目3-10
府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
2057m 第3福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目4-21
府中駅
徒歩2分

SRC造 1988年
2060m 藤原アパート
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-2
府中駅
徒歩10分

SRC造 1989年
2071m プラネ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目15-1
府中駅
徒歩5分
12階建
22部屋
SRC造 2001年
2073m プラネ府中宮西
東京都 府中市 宮西町 2丁目14-3
府中駅
徒歩5分

SRC造 2000年
2086m ロイヤル多摩蘭坂ハイツ
東京都 国分寺市 内藤 1丁目5-48
国立駅
徒歩15分

SRC造 1991年
2088m 三ツ木寿町ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-3
府中駅
徒歩1分

SRC造 2001年
2096m むら木ビル府中村木マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目6-3
府中駅
徒歩3分

SRC造 1982年
2100m 第2福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目1-11
府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
2102m ソネット府中
東京都 府中市 本町 1丁目2-3
府中駅
徒歩7分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西府町 $kind_labe人口推移 西府町における人口推移・動向を調べることができます

西府町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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