マンションさち(愛媛県 松山市 枝松 3)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンションさち』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンションさち(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンションさちの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は枝松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンションさちの周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
枝松 中古マンション価格相場 推移・動向
マンションさちの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス枝松 愛媛県 松山市 枝松 3-5-7 | 石手川公園駅 徒歩19分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| SKYRESIDENCE 愛媛県 松山市 枝松 5 | 福音寺駅 徒歩12分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| マリンパレット 愛媛県 松山市 枝松 2-2-10 | 石手川公園駅 徒歩19分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| MOTOCYCLETTE 愛媛県 松山市 枝松 6-6-10 | 福音寺駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ロージュ石手川南 愛媛県 松山市 枝松 4丁目3-31 | 福音寺駅 徒歩14分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フォブールキュア井上 愛媛県 松山市 枝松 6-6-1 | 福音寺駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ForestaE 愛媛県 松山市 枝松 6-12-7 | 福音寺駅 徒歩18分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サントノーレ枝松 愛媛県 松山市 枝松 4丁目3-36 | 福音寺駅 徒歩14分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| カサグランデ枝松 愛媛県 松山市 枝松 4-2-3 | 福音寺駅 徒歩14分 | 8階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンハイム枝松 愛媛県 松山市 枝松 2-2-4 | いよ立花駅 徒歩21分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ローズシティ 愛媛県 松山市 枝松 6-9-6 | 福音寺駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| シャロムハイツ 愛媛県 松山市 枝松 2-1-22 | 石手川公園駅 徒歩19分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| K-mansionNo.3 愛媛県 松山市 枝松 6-4-15 | 福音寺駅 徒歩12分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 枝松パークホームズ 愛媛県 松山市 枝松 6丁目4-10 | 福音寺駅 徒歩12分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ダイヤモンドベイ枝松 愛媛県 松山市 枝松 6-6-28 | 福音寺駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| αNEXT枝松 愛媛県 松山市 枝松 4-1-15 | 福音寺駅 徒歩14分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 枝松ローズパレス 愛媛県 松山市 枝松 4-1-31 | 福音寺駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| マリベージャY･J 愛媛県 松山市 枝松 4-4-37 | 福音寺駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ミラハイツ枝松 愛媛県 松山市 枝松 3-7-19 | 福音寺駅 徒歩19分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| プレアール枝松2 愛媛県 松山市 枝松 6-6-18 | 福音寺駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| FC第一ビル 愛媛県 松山市 枝松 5-7-13 | 福音寺駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| マンションさち 愛媛県 松山市 枝松 3 | 福音寺駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ヴイラ平成 愛媛県 松山市 枝松 6-6-21 | 福音寺駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 武智マンション 愛媛県 松山市 枝松 6-7-12 | 福音寺駅 徒歩9分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| モーメント枝松 愛媛県 松山市 枝松 4 | 福音寺駅 徒歩14分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| アクアマリン･ウン 愛媛県 松山市 枝松 1-4-45 | 石手川公園駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 第5中村ビル 愛媛県 松山市 枝松 6-13-10 | 福音寺駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| さいきビル 愛媛県 松山市 枝松 4 | 福音寺駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| パークハイツ今村 愛媛県 松山市 枝松 3 | 福音寺駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 第3井上ビル 愛媛県 松山市 枝松 5-6-48 | 福音寺駅 徒歩14分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ナカノハイツ 愛媛県 松山市 枝松 5-1-21 | 福音寺駅 徒歩11分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| プレアール枝松 愛媛県 松山市 枝松 5-2-14 | 福音寺駅 徒歩11分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 日商ハイツ 愛媛県 松山市 枝松 2 | 石手川公園駅 徒歩19分 | 3階建 10部屋 | コンクリートブロック造 | 1985年 |
| サザンコート枝松 愛媛県 松山市 枝松 6-12-1 | 福音寺駅 徒歩9分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 小山ビル 愛媛県 松山市 枝松 3 | 福音寺駅 徒歩17分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 第87杉フラット 愛媛県 松山市 枝松 6-5-25 | 福音寺駅 徒歩10分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 井上本社コーポ 愛媛県 松山市 枝松 6 | 福音寺駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1981年 |
| ビージョイマンション5号館 愛媛県 松山市 枝松 5-3-31 | 福音寺駅 徒歩12分 | 9階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 今井マンション 愛媛県 松山市 枝松 6 | 福音寺駅 徒歩11分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| コーポ紀和 愛媛県 松山市 枝松 3-5-26 | 石手川公園駅 徒歩17分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
枝松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
枝松 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 42.2 万人 | -4.03% |
| 2045 年 | 44.0 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -3.33% |
| 2035 年 | 47.3 万人 | -2.80% |
| 2030 年 | 48.7 万人 | -2.42% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 51.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 94.5 万人 | -6.33% |
| 2045 年 | 100.8 万人 | -6.09% |
| 2040 年 | 107.4 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 113.9 万人 | -5.36% |
| 2030 年 | 120.3 万人 | -5.04% |
| 2025 年 | 126.7 万人 | -5.06% |
| 2020 年 | 133.5 万人 | - |
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