マレーS・Tビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目62)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マレーS・Tビル 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,835 円/㎡
(平均値)
29.9
10.0 円/㎡
大宮駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マレーS・Tビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マレーS・Tビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マレーS・Tビル
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目62
建築年1995年
構造SRC造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマレーS・Tビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマレーS・Tビルの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マレーS・Tビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マレーS・Tビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ディアプレイス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目54-3
大宮駅
徒歩9分

SRC造 2002年
162m ローヤルシティ大宮吉敷町
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目1-22
大宮駅
徒歩7分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
175m K1BLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目5
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1992年
175m 大宮吉敷町スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 2丁目108-4
さいたま新都心駅
徒歩9分

SRC造 1982年
201m アライ吉敷1丁目ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 1丁目135
さいたま新都心駅
徒歩10分

SRC造 1993年
265m 木崎屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目51
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1984年
354m 第一塚本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 1丁目34
大宮駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1972年
374m コートプラザ大宮市役所通り
埼玉県 さいたま市 大宮区 下町 2丁目16-2
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1998年
408m OZビル1
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目124-2
大宮駅
徒歩9分

SRC造 1980年
418m 大宮プレジデントマンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 9丁目9-4
大宮駅
徒歩9分
8階建
72部屋
SRC造 1973年
492m 東海ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 2丁目51
大宮駅
徒歩4分

SRC造 2002年
552m マリオン大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 3丁目89-1
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1991年
555m ビジョナリー3
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目54-3
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1974年
570m 大宮東宝会館
埼玉県 さいたま市 大宮区 仲町 1丁目15
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1986年
611m すずらん館大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-4
さいたま新都心駅
徒歩2分

SRC造 2000年
633m 第一高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目3-6
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1991年
666m 西岡ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目82
大宮駅
徒歩3分

SRC造 1978年
713m ヒロックスビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 1丁目24-1
北大宮駅
徒歩9分

SRC造 1989年
723m 与野ダイヤハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目10-22
北与野駅
徒歩14分

SRC造 1985年
794m シティホームズ大宮氷川参道
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目16-1
大宮駅
徒歩8分
15階建
71部屋
SRC造 2002年
795m ビップロイヤル氷川台
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 3丁目50
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1991年
808m 東栄ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-6
大宮駅
徒歩2分

SRC造 1993年
823m TAiGAビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目22-1
大宮駅
徒歩3分

SRC造 1975年
828m 誠ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-18
大宮駅
徒歩2分

SRC造 1985年
838m NMビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目8-2
大宮駅
徒歩3分

SRC造 1988年
839m プロスパーワンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 2丁目11
大宮駅
徒歩3分

SRC造 1991年
842m NYビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-12
大宮駅
徒歩10分

SRC造 1990年
851m 堀口ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目59
大宮駅
徒歩2分

SRC造 1982年
858m セレクト大宮東町ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 1丁目32-2
大宮駅
徒歩11分
5階建
SRC造 1973年
860m 沢田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目12-5
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1986年
873m 小林ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目54
大宮駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1967年
875m 中西ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目5-4
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1992年
879m 菊池ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目114
大宮駅
徒歩5分

SRC造 1985年
887m 大宮カルチャーセンター
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目49
大宮駅
徒歩2分

SRC造 1978年
895m イーストゲート大宮ビルA館
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 2丁目23
大宮駅
徒歩4分

SRC造 1990年
896m 大宮豊田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町 3丁目190
大宮駅
徒歩6分

SRC造 1990年
926m 東通ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-7
大宮駅
徒歩7分

SRC造 1989年
928m YK-10ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-1
大宮駅
徒歩4分

SRC造 1989年
934m リトルサンシャインビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目4-17
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1982年
938m ノースピア上落合5号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目4-5
北与野駅
徒歩3分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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