マルベリー国府宮(愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目10-10)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マルベリー国府宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マルベリー国府宮(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルベリー国府宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府宮4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マルベリー国府宮の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国府宮4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
マルベリー国府宮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 268m | フレストステージ国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目19-11 | 国府宮駅 徒歩12分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 425m | シェルモール国府宮 愛知県 稲沢市 治郎丸郷前町 10 | 国府宮駅 徒歩17分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 451m | 国府宮ハイツ(A棟･B棟) 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11 | 国府宮駅 徒歩9分 | 3階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 491m | シャトレ愛松国府宮5 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11-3 | 国府宮駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 498m | グランレイム国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目14-8 | 国府宮駅 徒歩9分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 598m | 藤和シティコープ国府宮2 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-26 | 国府宮駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 634m | シャトレ愛松国府宮2 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-11 | 国府宮駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 698m | サンマンションアトレ国府宮イーストコート 愛知県 稲沢市 稲島町 下山ノ内4639-3 | 国府宮駅 徒歩13分 | 12階建 233部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 709m | モアグレース稲沢小池 愛知県 稲沢市 小池 2丁目16-28 | 国府宮駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 742m | サンマンションアトレ国府宮ウエストコート 愛知県 稲沢市 稲島町 洲原東4639-3 | 国府宮駅 徒歩12分 | 11階建 233部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 745m | ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト 愛知県 稲沢市 松下 1丁目13-23 | 国府宮駅 徒歩3分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 808m | ロフティ稲沢駅前 愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1 | 稲沢駅 徒歩7分 | 12階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 833m | グローリアス国府宮 愛知県 稲沢市 正明寺 2丁目14-24 | 国府宮駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 856m | モアグレース小池2 愛知県 稲沢市 小池 3丁目12-8 | 稲沢駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 933m | プレジデント稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 2丁目5-6 | 稲沢駅 徒歩3分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 945m | ミッドレジデンス稲沢 愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目2 | 稲沢駅 徒歩9分 | 14階建 276部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 970m | プレミアムフォート稲沢 愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目3 | 稲沢駅 徒歩9分 | 14階建 230部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 996m | エムズシティ稲沢 愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目 | 稲沢駅 徒歩7分 | 15階建 291部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1085m | フレスト国府宮西 愛知県 稲沢市 松下 2丁目11-4 | 国府宮駅 徒歩7分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1147m | ファミール稲沢2番館 愛知県 稲沢市 駅前 2丁目28-14 | 稲沢駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1169m | 藤和シティコープ稲沢駅前1 愛知県 稲沢市 駅前 3丁目6-11 | 稲沢駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1208m | ライオンズマンション稲沢 愛知県 稲沢市 下津鞍掛町 59-3 | 稲沢駅 徒歩17分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1260m | エンプレスおりづ 愛知県 稲沢市 駅前 4丁目1-5 | 稲沢駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1305m | シャトレ愛松稲沢8 愛知県 稲沢市 駅前 3丁目14-3 | 稲沢駅 徒歩9分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1307m | ライオンズ国府宮レジデンス 愛知県 稲沢市 小沢 3丁目19-21 | 国府宮駅 徒歩9分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1335m | クレメント稲沢マークス 愛知県 稲沢市 小沢 4丁目2-22 | 国府宮駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1342m | スキルズ稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 4丁目2-12 | 稲沢駅 徒歩6分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1347m | フレスト小沢 愛知県 稲沢市 小沢 2丁目10-27 | 国府宮駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1355m | グローリアス稲沢 愛知県 稲沢市 下津片町 217 | 稲沢駅 徒歩13分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1587m | エスポア稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 4丁目9-5 | 稲沢駅 徒歩10分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1620m | ロイヤルシャトー国府宮 愛知県 稲沢市 稲沢町 前田180-3 | 国府宮駅 徒歩14分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1638m | ライオンズマンション国府宮 愛知県 稲沢市 稲葉 4丁目1-18 | 国府宮駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1870m | ロフティ稲沢サウステラス 愛知県 稲沢市 奥田天目寺町 | 奥田駅 徒歩8分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1871m | アヴァンジェ下津 愛知県 稲沢市 下津宮西町 11 | 稲沢駅 徒歩16分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1910m | シャトレ愛松稲沢6 愛知県 稲沢市 稲沢町 前田263-3 | 国府宮駅 徒歩18分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1913m | 緑マンションB棟 愛知県 稲沢市 高御堂 5丁目160-3 | 奥田駅 徒歩13分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1926m | 緑マンションA棟 愛知県 稲沢市 高御堂 5丁目160-2 | 奥田駅 徒歩13分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2035m | シャトレ愛松稲沢2 愛知県 稲沢市 赤池西出町 67-1 | 島氏永駅 徒歩22分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2049m | シャトレ愛松稲沢7 愛知県 稲沢市 井之口大宮町 45 | 稲沢駅 徒歩16分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2111m | ロフティ稲沢 愛知県 稲沢市 奥田大沢町 1 | 奥田駅 徒歩9分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
国府宮4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。
国府宮4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -4.04% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.93% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -4.23% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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