シャトレ愛松稲沢2(愛知県 稲沢市 赤池西出町 67-1)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトレ愛松稲沢2 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
29.3
22.0 円/㎡
島氏永駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャトレ愛松稲沢2』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャトレ愛松稲沢2』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『稲沢市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『稲沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレ愛松稲沢2の価格相場情報

シャトレ愛松稲沢2のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を6.5万円/㎡、家賃相場を1183.4円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 稲沢市 赤池西出町 67-1」です。9階建て鉄筋コンクリート造の物件で、島氏永駅から徒歩22.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は29.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャトレ愛松稲沢2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレ愛松稲沢2
住所愛知県 稲沢市 赤池西出町 67-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数9階
用途地域無指定
分譲会社愛松建設
施工会社愛松建設
管理会社アイホーム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター・温泉、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 島氏永駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄名古屋本線 妙興寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレ愛松稲沢2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は赤池西出町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレ愛松稲沢2の価格相場、家賃相場は赤池西出町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレ愛松稲沢2の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、稲沢市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
赤池西出町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤池西出町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤池西出町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレ愛松稲沢2の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
714m フレスト妙興寺
愛知県 一宮市 大和町妙興寺 字二反割33-1
島氏永駅
徒歩17分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
793m ロフティ妙興寺
愛知県 一宮市 大和町妙興寺 字八町2
妙興寺駅
徒歩19分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
897m ビューパレス多加木
愛知県 一宮市 多加木 1丁目31-20
妙興寺駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1058m モアグレース多加木
愛知県 一宮市 多加木 1丁目1-1
妙興寺駅
徒歩20分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1128m アーバンドリーム森本
愛知県 一宮市 森本 5丁目9-18
妙興寺駅
徒歩20分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1402m モアグレースあずら
愛知県 一宮市 あずら 2丁目31-8
妙興寺駅
徒歩36分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1603m ライオンズマンション稲沢
愛知県 稲沢市 下津鞍掛町 59-3
稲沢駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1603m ロフティ若竹
愛知県 一宮市 若竹 3丁目6-1
妙興寺駅
徒歩32分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1641m シェルモール国府宮
愛知県 稲沢市 治郎丸郷前町 10
国府宮駅
徒歩17分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1670m サンマンションアトレ国府宮イーストコート
愛知県 稲沢市 稲島町 下山ノ内4639-3
国府宮駅
徒歩13分
12階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1685m モアグレース若竹3
愛知県 一宮市 若竹 3丁目4-5
妙興寺駅
徒歩34分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1717m サンマンションアトレ国府宮ウエストコート
愛知県 稲沢市 稲島町 洲原東4639-3
国府宮駅
徒歩12分
11階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1736m モアグレース若竹2
愛知県 一宮市 若竹 3丁目3-17
妙興寺駅
徒歩35分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1744m コーポ中野(一宮市)
愛知県 一宮市 せんい 1丁目3-14
妙興寺駅
徒歩28分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1825m モアグレース若竹
愛知県 一宮市 若竹 4丁目4-9
妙興寺駅
徒歩36分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1832m グローリアス一宮妙興寺
愛知県 一宮市 大和町妙興寺 字北浦宮地2809-1
妙興寺駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1836m モアグレース下川田
愛知県 一宮市 下川田町 2丁目17
妙興寺駅
徒歩15分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1899m フレストステージ国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目19-11
国府宮駅
徒歩12分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1936m ユニーブル一宮パーク
愛知県 一宮市 平島 2丁目12-6
妙興寺駅
徒歩46分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1954m 戸塚マンションA棟
愛知県 一宮市 大和町戸塚 字連田1-3
島氏永駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1966m 戸塚マンションB棟
愛知県 一宮市 大和町戸塚 字毛受田27-47
島氏永駅
徒歩17分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1970m グランレイム国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目14-8
国府宮駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1985m 国府宮ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11
国府宮駅
徒歩9分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1986m モアグレース公園通
愛知県 一宮市 下川田町 1丁目12
妙興寺駅
徒歩14分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2004m シャトレ愛松国府宮5
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11-3
国府宮駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2017m プレミアムフォート稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目3
稲沢駅
徒歩9分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2035m マルベリー国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目10-10
国府宮駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2061m グローリアス稲沢
愛知県 稲沢市 下津片町 217
稲沢駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2074m ミッドレジデンス稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目2
稲沢駅
徒歩9分
14階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2077m モアグレース公園通2
愛知県 一宮市 牛野通 1丁目3-1
妙興寺駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2104m シャトレ愛松国府宮2
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-11
国府宮駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2115m 藤和シティコープ国府宮2
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-26
国府宮駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2120m 藤和シティコープ花池
愛知県 一宮市 花池 4丁目5-20
妙興寺駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2122m モアグレース森本
愛知県 一宮市 森本 1丁目3-36
妙興寺駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2162m 戸塚マンションC棟
愛知県 一宮市 大和町戸塚 字宮崎東19-59
島氏永駅
徒歩18分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2183m モアグレース馬見塚
愛知県 一宮市 浅野 字大西2
妙興寺駅
徒歩32分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2200m エスポア花池
愛知県 一宮市 花池 4丁目17-24
妙興寺駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2209m エムズシティ稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目
稲沢駅
徒歩7分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2264m 戸塚マンションD棟
愛知県 一宮市 大和町戸塚 字宮崎西23-55
島氏永駅
徒歩19分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2291m 藤和シティコープ一宮南
愛知県 一宮市 中町 2丁目6-16
妙興寺駅
徒歩7分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤池西出町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、赤池西出町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

赤池西出町 $kind_labe人口推移 赤池西出町における人口推移・動向を調べることができます

赤池西出町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

稲沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、稲沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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