マルエイ第6ビル(千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目9-4)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マルエイ第6ビル 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,583 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
蘇我駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルエイ第6ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マルエイ第6ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルエイ第6ビル
住所千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目9-4
建築年1990年
構造SRC造
アクセス JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 3分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 3分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルエイ第6ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルエイ第6ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルエイ第6ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルエイ第6ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 大塚ビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目8-9
蘇我駅
徒歩1分

SRC造 1989年
171m ダイアパレス京葉蘇我3
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目11-14
蘇我駅
徒歩2分

SRC造 1998年
176m ライオンズマンション蘇我駅前
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目17-6
蘇我駅
徒歩3分

SRC造 1999年
250m シティコスモ15
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目23-10
蘇我駅
徒歩2分

SRC造 1989年
331m ダイアパレス京葉蘇我2
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目2-17
蘇我駅
徒歩3分

SRC造 1997年
368m アーバンエクセル蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目21-7
蘇我駅
徒歩4分

SRC造 1991年
424m CITYCOSMO17
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目17-5
蘇我駅
徒歩4分

SRC造 1991年
489m セントラルコート蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目5-10
蘇我駅
徒歩8分

SRC造 1992年
643m エル・グランテ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目17-5
蘇我駅
徒歩10分

SRC造 1991年
846m ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 886-1
千葉寺駅
徒歩4分

SRC造 2001年
857m フィールドハウス千葉寺参番館
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 887-7
千葉寺駅
徒歩3分

SRC造 1993年
861m ダイアパレスヒルトップ・エフ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 886-1
千葉寺駅
徒歩2分
12階建
202部屋
SRC造 2002年
1008m MARUSYOビル
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 2丁目3-23
蘇我駅
徒歩27分

SRC造 1990年
1100m パークハイツ
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1248-1
千葉寺駅
徒歩2分

SRC造 2002年
1349m キャッスル蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 726-7
大森台駅
徒歩8分

SRC造 1993年
1827m 富岡ビル
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 207-23
千葉寺駅
徒歩12分

SRC造 1995年
1886m 葛城ハイム
千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目10-8
本千葉駅
徒歩13分

SRC造 1994年
2026m 青葉の森公園通り5号棟
千葉県 千葉市 中央区 青葉町 1269
千葉寺駅
徒歩15分

SRC造 1994年
2080m 長洲ビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目28-20
本千葉駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2223m スカイラーク・ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目21-1
本千葉駅
徒歩6分

SRC造 1974年
2260m サンクタス千葉シーサイドアベニュー
千葉県 千葉市 中央区 出洲港 7-37
本千葉駅
徒歩11分

SRC造 1999年
2360m ダイアパレスポートアネックス千葉
千葉県 千葉市 中央区 港町 12-25
本千葉駅
徒歩5分

SRC造 1998年
2391m ロイヤルステージ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 出洲港 3-1
本千葉駅
徒歩10分

SRC造 1995年
2425m ウィルドゥ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目29-4
本千葉駅
徒歩1分

SRC造 1990年
2435m ヴィヴァン千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目11-1
県庁前駅
徒歩5分

SRC造 1996年
2436m ライオンズマンション千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目14-1
本千葉駅
徒歩4分

SRC造 1993年
2453m レクセルマンション本千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 33-8
千葉中央駅
徒歩14分

SRC造 1999年
2592m ホワイトハイム森田
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-15
本千葉駅
徒歩2分

SRC造 1988年
2619m ウィズ千葉中央ネオグランデ
千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-10
本千葉駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2641m ダイアパレス千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 市場町 2-9
本千葉駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2680m ダイアパレス パレッティア
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 2-16
本千葉駅
徒歩9分
14階建
101部屋
SRC造 2003年
2859m エムズビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目9-8
千葉中央駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2859m CI-22ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目10-16
千葉駅
徒歩16分

SRC造 1992年
2860m ガーデンハウス本千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 1-22
千葉中央駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2864m 光建ボイス千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目10-8
本千葉駅
徒歩7分

SRC造 1990年
2869m メゾン本町
千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目6-3
本千葉駅
徒歩13分

SRC造 1984年
2893m S.Sセンタービル
千葉県 千葉市 中央区 神明町 201-5
千葉中央駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2897m ルーラル十五番館
千葉県 千葉市 中央区 神明町 201-3
千葉中央駅
徒歩4分

SRC造 2008年
2907m 日進ビル
千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目8-8
本千葉駅
徒歩12分

SRC造 1992年
2910m エヴァーグリーン千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 神明町 206-1
千葉中央駅
徒歩6分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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