マルイシビル(神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目1-6)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (56.0㎡) の 1,342 万円、最も低い部屋は 301号室 (20.1㎡) の 262 万円です。

マルイシビル 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,529 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
淵野辺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルイシビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マルイシビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルイシビル
住所神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目1-6
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区共和小学校
中学校区由野台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 9分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 21分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マルイシビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.80㎡
(1R)
-276万円3.6万15.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.08㎡
(1R)
-262万円3.5万16.0%
30256.00㎡
(2DK)
-1,342万円6.3万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルイシビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルイシビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルイシビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルイシビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m グリーンハイツ高根
神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目2-9
淵野辺駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1984年
60m コーポ高根
神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目2-8
淵野辺駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
63m ウェルコート相生
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目15-5
淵野辺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
67m ウェルコート
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目15-5
淵野辺駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
76m レオパレスHIRO
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目4-5
淵野辺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
168m レオパレス鹿沼台LA1
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目18-22
淵野辺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
171m Shy-R
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目15-22
淵野辺駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
177m 共和ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目5-14
淵野辺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1986年
184m カインドハウス鹿沼公園
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目19-9
淵野辺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
205m シャイアール淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目15-20
淵野辺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
218m RESIDENCES 淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目5-5
淵野辺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
219m レジデンス淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目5-5
淵野辺駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
222m カサグランデ
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目8-2
淵野辺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
254m コーポ小林
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目16-2
淵野辺駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
256m レ・キャトルフィーユ
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目16-2
淵野辺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1984年
266m 長田第二ビル
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目24-16
淵野辺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
284m ドライデンコート
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目9-8
淵野辺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
284m アイハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目4-5
淵野辺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
285m アイハイツ淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目4-5
淵野辺駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
286m メゾンUTY
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目6-15
淵野辺駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
286m MAISON UTY
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目6-15
淵野辺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
311m コーポ榛名
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目22-44
淵野辺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
316m 和田ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相生 1丁目11-9
淵野辺駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
324m ルネサンス・ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目16-18
淵野辺駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
336m アミーハイム
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目6-5
淵野辺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
366m MTMハウス-1
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-20
淵野辺駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
377m ロードサイドハウス
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目24-7
淵野辺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1986年
382m MTMハウス II
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-21
淵野辺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1995年
384m MTMハウス-2
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-21
淵野辺駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
391m Bonbonniere due
神奈川県 相模原市 中央区 高根 2丁目21-15
淵野辺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2016年
401m サンライツK
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目16-10
淵野辺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
409m A&Eビル
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目13-21
淵野辺駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
412m レオパレスアベニューII
神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目7-9
淵野辺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
413m レオパレスアベニュー2
神奈川県 相模原市 中央区 高根 1丁目7-9
淵野辺駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
416m 鹿沼台マンション
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目8-10
淵野辺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
418m メゾンシャテーニュ
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目13-2
淵野辺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
426m エトワール鹿沼台
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目23-7
淵野辺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
426m プチハウス
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目15-5
淵野辺駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
426m ETOILEKANUMADAI
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目23-7
淵野辺駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
439m 竹内ビル
神奈川県 相模原市 中央区 鹿沼台 2丁目21-15
淵野辺駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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