マグノリアコート(神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目11-18)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マグノリアコート 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,678 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
大倉山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マグノリアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

マグノリアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名マグノリアコート
住所神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目11-18
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大綱小学校
中学校区大綱中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東急 東急東横線 大倉山駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 18分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マグノリアコート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.80㎡
(1K)
-1,064万円5.3万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.80㎡
(1K)
-1,064万円5.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマグノリアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマグノリアコートの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マグノリアコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マグノリアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m エスポワール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目18-43
大倉山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
103m オー・ルージュ大倉山1
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目10-15
大倉山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
105m メゾンベルム
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目15-8
大倉山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1983年
105m BRIGHTSIZEOKURAYAMA
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目17-11
大倉山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
117m 大倉山ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目15-9
大倉山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
117m リトルターン
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目14-5
大倉山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
124m コーポ高橋
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目19-9
大倉山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1978年
125m カサブランカ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目5-33-1
大倉山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
131m ハイツ五月
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目14-7
大倉山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
141m サンテラス大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目4-13
大倉山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
155m セレ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目29-2
大倉山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
160m ヴェラ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目16-26
大倉山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
160m メゾンプレアデス
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1027
大倉山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
161m ユーカリハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目16-17
大倉山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
184m グランテラス大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目21-3
大倉山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
190m パル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目21-10
大倉山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
195m ジュネスキクナ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目6-36
菊名駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
195m ジュネスKIKUNA
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目6-36
菊名駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
200m Granville大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目21-6
大倉山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
201m グランヴィル大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目21-6
大倉山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
204m ドムス・田
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目30-9
菊名駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
205m アロハスタジオ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目14-3
大倉山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
206m ハイムヤマキ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目14-5
大倉山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
206m ALOHA STUDIO
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目14-3
大倉山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
213m アーク大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目30-9
大倉山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
226m シティハイム菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目7-33
菊名駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
232m 大倉山レジデンス
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目18-13
大倉山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
241m アビテ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目21-17
大倉山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
245m 大倉山パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1035
大倉山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
246m 大豆戸ハイツA棟
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1035
大倉山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
249m 大豆戸ハイツB棟
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1035
大倉山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
263m フォレストリーフ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 977-1
大倉山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
274m グリシーヌ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 358
菊名駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
282m MauLuana
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目22-13
大倉山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
287m フレシール菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目23-4
菊名駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
288m ミカサハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 356
菊名駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
324m サウスポイント
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 472-3
菊名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
326m パナレモンズ
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目25-8
大倉山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
327m サンガーデンT・RB
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目21-5
菊名駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
332m カーサ・ヴェルデ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 472-2
菊名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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