マイキャッスル三鷹南(東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-19)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (99.7㎡) の 4,870 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.6%)、最も低い部屋は 308号室 (63.8㎡) の 2,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.3%)です。

マイキャッスル三鷹南 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,201 円/㎡
(平均値)
23.9
18.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル三鷹南の価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル三鷹南の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル三鷹南
ブランドマイキャッスル
住所東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-19
建築年2001年
構造RC造
総戸数32部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル三鷹南(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.02㎡
(3LDK)
4,100万円3,010万円8.8万3.5%
10275.77㎡
(3LDK)
4,070万円2,993万円8.8万3.5%
10371.92㎡
(3LDK)
3,730万円2,732万円9.1万4.0%
10471.92㎡
(3LDK)
3,730万円2,732万円9.1万4.0%
10566.93㎡
(3LDK)
3,600万円2,412万円9.3万4.6%
10670.09㎡
(3LDK)
3,290万円2,612万円9.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20179.08㎡
(3LDK)
4,240万円3,226万円8.5万3.2%
20273.38㎡
(3LDK)
3,890万円2,830万円9.0万3.8%
20376.02㎡
(3LDK)
4,070万円3,010万円8.8万3.5%
20475.77㎡
(3LDK)
4,050万円2,993万円8.8万3.5%
20571.92㎡
(3LDK)
3,790万円2,732万円9.1万4.0%
20671.92㎡
(3LDK)
3,790万円2,732万円9.1万4.0%
20766.93㎡
(3LDK)
3,490万円2,412万円9.3万4.6%
20870.09㎡
(3LDK)
3,270万円2,612万円9.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30179.08㎡
(3LDK)
4,340万円3,226万円8.5万3.2%
30273.38㎡
(3LDK)
3,990万円2,830万円9.0万3.8%
30376.02㎡
(3LDK)
4,170万円3,010万円8.8万3.5%
30475.77㎡
(3LDK)
4,150万円2,993万円8.8万3.5%
30571.92㎡
(3LDK)
3,890万円2,732万円9.1万4.0%
30671.92㎡
(3LDK)
4,130万円2,732万円9.1万4.0%
30863.79㎡
(3LDK)
3,330万円2,220万円9.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40179.08㎡
(3LDK)
4,420万円3,226万円8.5万3.2%
40273.38㎡
(3LDK)
4,080万円2,830万円9.0万3.8%
40376.02㎡
(3LDK)
4,250万円3,010万円8.8万3.5%
40471.44㎡
(3LDK)
3,990万円2,701万円9.1万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50179.08㎡
(3LDK)
4,500万円3,226万円8.5万3.2%
50273.38㎡
(3LDK)
4,150万円2,830万円9.0万3.8%
50376.02㎡
(3LDK)
4,330万円3,010万円8.8万3.5%
50466.79㎡
(3LDK)
3,800万円2,403万円9.3万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60179.08㎡
(3LDK)
4,580万円3,226万円8.5万3.2%
60273.38㎡
(3LDK)
4,240万円2,830万円9.0万3.8%
60399.66㎡
(4LDK)
5,980万円4,870万円5.5万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル三鷹南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル三鷹南の価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル三鷹南の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル三鷹南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 鷹マンション
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-23
調布駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
93m プレミールニイヤ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-51
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
165m Y S UNITE
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-1
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
179m YSユナイト
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-2
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
201m 井上マンション東棟
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-22
新小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
211m ドゥージェームニイヤ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-14
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
220m アートフル三鷹深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-20
武蔵境駅
徒歩33分
3階建
RC造 1997年
220m メゾンキクウラ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-20
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
222m レジデンス吉野
東京都 三鷹市 野崎 3丁目17-18
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
227m ベルメゾン欅
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目33-2
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
259m ドエル深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-26
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
300m 竹内コーポA・B棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩24分
3階建
RC造 1977年
300m 竹内コーポA棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
300m 竹内コーポB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
301m 竹内コーポA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目32-1
武蔵境駅
徒歩19分

RC造 1976年
350m フォレスト武蔵野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-2
武蔵境駅
徒歩17分

RC造 2002年
360m サンシェリー
東京都 三鷹市 井口 3丁目17-15
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
360m コーポ花水木
東京都 三鷹市 野崎 3丁目2-5
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
361m コスモ三鷹深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-16
武蔵境駅
徒歩46分

RC造 1999年
361m シュガーハイツ
東京都 三鷹市 井口 3丁目17-13
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
363m コーポ花水樹
東京都 三鷹市 野崎 3丁目2-5
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 1990年
382m Jパレス三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目22-28
武蔵境駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
384m ダイアパレス三鷹かえで通
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
387m ダイアパレス三鷹かえで通り
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩34分
5階建
40部屋
RC造 2005年
389m 白鳥ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-37
武蔵境駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
397m ベルメゾン楓
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-68
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
400m シティハウス武蔵境南
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-37
武蔵境駅
徒歩17分
4階建
88部屋
RC造 2006年
409m フローラ野崎
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-19
武蔵境駅
徒歩16分
4階建
RC造 1996年
415m サンライフマンション2
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-53
武蔵境駅
徒歩22分

RC造 1995年
417m サンライフマンション I
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-53
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
RC造 1987年
417m サンライフマンションII
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-53
三鷹駅
徒歩4分
2階建
RC造 1996年
439m シティハウス武蔵境南ウエストコート
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-46
武蔵境駅
徒歩17分
4階建
RC造 2007年
453m ARK三鷹
東京都 三鷹市 井口 3丁目17-6
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2017年
454m ナナミー・コート
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目2-1
武蔵境駅
徒歩18分

RC造 2015年
455m プレミスト武蔵境
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩20分
8階建
35部屋
RC造 2010年
455m 武蔵境ハイム
東京都 三鷹市 井口 3丁目3-27
武蔵境駅
徒歩13分
4階建
RC造 1975年
469m センチュリー武蔵野パート3
東京都 三鷹市 井口 1丁目23-20
武蔵境駅
徒歩12分

RC造 1995年
481m NODA HOUSE
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目1-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
483m メゾン小川
東京都 三鷹市 井口 3丁目3-22
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
RC造 1975年
503m プレミスト三鷹井口
東京都 三鷹市 井口 1丁目20-10
三鷹駅
徒歩40分
6階建
45部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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