ポートサイド大石(兵庫県 神戸市 灘区 大石南町 1)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポートサイド大石』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポートサイド大石(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポートサイド大石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポートサイド大石の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
灘区 中古マンション価格相場 推移・動向
ポートサイド大石の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| MAINSATAGE六甲 兵庫県 神戸市 灘区 深田町 2 | 六甲道駅 徒歩3分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ティーガーデン六甲道 兵庫県 神戸市 灘区 深田町 1 | 六甲道駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MAINSTAGE六甲(メインステージ六甲) 兵庫県 神戸市 灘区 深田町 2 | 六甲道駅 徒歩3分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フェーブ六甲 兵庫県 神戸市 灘区 曾和町 2 | 六甲駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| クレスト灘 兵庫県 神戸市 灘区 浜田町 2 | 新在家駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ブロンテ灘国玉通 兵庫県 神戸市 灘区 国玉通 3 | 三ノ宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| セジュール青谷1番館 兵庫県 神戸市 灘区 青谷町 4 | 王子公園駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| パークビュー王子駅前 兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1 | 王子公園駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 岩屋中町D-room 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3 | 岩屋駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| Walkoneminutes(ウォークワンミニッツ)王子公園 兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 6 | 王子公園駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブルースカイマヤ表 兵庫県 神戸市 灘区 岸地通 1 | 王子公園駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミスト六甲道 兵庫県 神戸市 灘区 森後町 3丁目5 | 六甲道駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスKOBEグレンツ 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 3丁目5-28 | 新開地駅 徒歩1分 | 15階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マ･メゾン岩屋 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3 | 岩屋駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ロッコウコルン-S 兵庫県 神戸市 灘区 永手町 1 | 六甲道駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| 赤坂通ハイツA棟 兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7 | 王子公園駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| 灘ステーションコート 兵庫県 神戸市 灘区 城内通 5 | 灘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クレール天城通 兵庫県 神戸市 灘区 天城通 1 | 六甲駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| 灘STATIONコート 兵庫県 神戸市 灘区 城内通 5 | 灘駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クレール天城 兵庫県 神戸市 灘区 天城通 1 | 六甲駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ワコーレ王子公園グランデ 兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 3 | 王子公園駅 徒歩5分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドスペラーレ六甲道 兵庫県 神戸市 灘区 琵琶町 1 | 新在家駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ 兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 3丁目4-3 | 王子公園駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドスペラーレ 兵庫県 神戸市 灘区 琵琶町 1 | 新在家駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 六甲コルン 兵庫県 神戸市 灘区 高羽町 5 | 六甲駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| グランドコート六甲 兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 1 | 六甲駅 徒歩3分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Lifriend摩耶 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 7 | 王子公園駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 摩耶シティコンフォート 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 6丁目5 | 西灘駅 徒歩7分 | 8階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレッソ六甲道 兵庫県 神戸市 灘区 六甲町 1 | 六甲道駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 摩耶シティディライト 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 7丁目5 | 王子公園駅 徒歩7分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| SKE六甲II 兵庫県 神戸市 灘区 八幡町 3 | 六甲駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | その他 | 2016年 |
| SDグランツ将軍通 兵庫県 神戸市 灘区 将軍通 4 | 六甲駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シャーメゾン六甲篠原 兵庫県 神戸市 灘区 篠原中町 5 | 六甲駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 旭化成AVENUE赤坂 兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 4 | 王子公園駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ジェイズガーデン 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 4 | 西灘駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| BEREO摩耶 兵庫県 神戸市 灘区 灘南通 2-3-22 | 大石駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アーバンエース六甲山田パル 兵庫県 神戸市 灘区 山田町 3 | 六甲駅 徒歩3分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レシア六甲 兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 1 | 大石駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エヌヴィ六甲道 兵庫県 神戸市 灘区 高徳町 5丁目2-8 | 六甲道駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ワイズモード神戸灘 兵庫県 神戸市 灘区 新在家南町 5 | 大石駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 神戸市全体が大幅な人口減少する中で、神戸市灘区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、神戸市(-8.5%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
灘区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -2.19% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -2.04% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +0.45% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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