ポレスター味野公園(岡山県 倉敷市 児島味野 2丁目2)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポレスター味野公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ポレスター味野公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター味野公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は児島味野2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポレスター味野公園の周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
児島味野2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ポレスター味野公園の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8918m | ノヴァシティー第2ビル 岡山県 倉敷市 水島東千鳥町 2-10 | 水島駅 徒歩3分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 8983m | ノヴァシティー第1ビル 岡山県 倉敷市 水島西千鳥町 3-23 | 水島駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 12753m | エメラルドマンション倉敷中島 岡山県 倉敷市 中島 2624-2 | 福井駅 徒歩7分 | 9階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14475m | クリーンピア倉敷老松 岡山県 倉敷市 老松町 3丁目14-33 | 倉敷市駅 徒歩12分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14662m | ルビアン倉敷 岡山県 倉敷市 川西町 18-5 | 倉敷市駅 徒歩7分 | 15階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 14664m | 朝日プラザ倉敷ミレニアム 岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4-13 | 倉敷市駅 徒歩9分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14721m | アルファステイツ老松町公園 岡山県 倉敷市 老松町 2丁目11-30 | 倉敷市駅 徒歩10分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 14804m | アルファステイツ老松町 岡山県 倉敷市 老松町 2丁目5-6 | 倉敷市駅 徒歩8分 | 11階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 14914m | ライオンズマンション倉敷鶴形 岡山県 倉敷市 鶴形 1丁目5-33 | 倉敷市駅 徒歩7分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 15003m | 鶴形ビル 岡山県 倉敷市 鶴形 1丁目2-15 | 倉敷駅 徒歩7分 | 9階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 15046m | サーパス倉敷鶴形 岡山県 倉敷市 鶴形 1丁目9-30 | 倉敷駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 15070m | 倉敷シティプラザ西ビル 岡山県 倉敷市 阿知 1丁目7-2 | 倉敷市駅 徒歩2分 | 1階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 15072m | 倉敷サンコーポ 岡山県 倉敷市 石見町 1-37 | 倉敷市駅 徒歩6分 | 4階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 15177m | アルファステイツ倉敷駅前 岡山県 倉敷市 昭和 2丁目1-57 | 倉敷駅 徒歩7分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 15295m | チサンマンション倉敷 岡山県 倉敷市 昭和 1丁目1-38 | 倉敷駅 徒歩8分 | 11階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 15318m | ライオンズマンション倉敷 岡山県 倉敷市 昭和 2丁目4-23 | 倉敷駅 徒歩11分 | 13階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 15404m | 朝日プラザ倉敷エグゼ14 岡山県 倉敷市 昭和 1丁目2-31 | 倉敷駅 徒歩8分 | 14階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15501m | ライオンズマンション倉敷幸町 岡山県 倉敷市 幸町 9-3 | 倉敷駅 徒歩14分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 15852m | ライオンズマンション倉敷浜町 岡山県 倉敷市 浜町 2丁目15-15 | 倉敷駅 徒歩17分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15938m | パサージュ倉敷 岡山県 倉敷市 浜町 2丁目14-14 | 倉敷駅 徒歩17分 | 9階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 16715m | 両備グレースマンション妹尾駅前六番館 岡山県 岡山市 南区 東畦 155-1 | 妹尾駅 徒歩2分 | 14階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 18243m | サンエアポートNDA 岡山県 岡山市 南区 浦安南町 553-2 | 備前西市駅 徒歩66分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 19462m | シティパル米倉 岡山県 岡山市 南区 米倉 71-3 | 備前西市駅 徒歩12分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 20032m | ラヴニール撫川 岡山県 岡山市 北区 撫川 111-12 | 庭瀬駅 徒歩13分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 20269m | シティコーポ延友 岡山県 岡山市 北区 延友 425-1 | 庭瀬駅 徒歩16分 | 11階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 20568m | サントノーレ西市 岡山県 岡山市 南区 西市 290-2 | 備前西市駅 徒歩6分 | 9階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 20644m | ポレスター芳泉 岡山県 岡山市 南区 泉田 2丁目6-8 | 備前西市駅 徒歩29分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 20798m | ベルメゾン東光豊成 岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目17-16 | 備前西市駅 徒歩35分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 20867m | リビンコート問屋町タワー 岡山県 岡山市 北区 問屋町 5-101 | 北長瀬駅 徒歩19分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 21388m | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山県 岡山市 北区 中仙道 1丁目7-37 | 北長瀬駅 徒歩12分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 21560m | アルファステイツ大元2 岡山県 岡山市 北区 大元 1丁目10-12 | 大元駅 徒歩12分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 21663m | ライオンズマンション豊成 岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目6-7 | 清輝橋駅 徒歩29分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 21713m | メサージュ上中野 岡山県 岡山市 北区 上中野 1丁目1-10 | 大元駅 徒歩11分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 21876m | クリーンピア大元駅前 岡山県 岡山市 北区 大元駅前 9-15 | 大元駅 徒歩6分 | 9階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 21965m | サーパス西古松1 岡山県 岡山市 北区 西古松西町 5-25 | 大元駅 徒歩10分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 21991m | サーパス西古松2 岡山県 岡山市 北区 西古松西町 5-15 | 大元駅 徒歩10分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 22012m | 西古松パークホームズ 岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目33-10 | 大元駅 徒歩6分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 22021m | コープ野村西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 2丁目13-25 | 大元駅 徒歩4分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 22026m | 朝日プラザ岡山西古松 岡山県 岡山市 北区 西古松 1丁目36-19 | 大元駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 22086m | サーパスシティ西古松公園1番館 岡山県 岡山市 北区 西古松西町 1-10 | 大元駅 徒歩11分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
児島味野2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
児島味野2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.0 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 42.3 万人 | -3.02% |
| 2040 年 | 43.6 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 44.9 万人 | -2.37% |
| 2030 年 | 46.0 万人 | -1.98% |
| 2025 年 | 46.9 万人 | -1.21% |
| 2020 年 | 47.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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