ポメリーナワイサガミ(神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目17-3)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (40.6㎡) の 900 万円、最も低い部屋は 106号室 (18.2㎡) の 294 万円です。

ポメリーナワイサガミ 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,709 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
相模大野駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポメリーナワイサガミの価格相場情報

物件の詳細情報

ポメリーナワイサガミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポメリーナワイサガミ
住所神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目17-3
建築年1989年
構造その他
階数3階
小学校区谷口台小学校
中学校区大野南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 28分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポメリーナワイサガミ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10318.16㎡
(1K)
-294万円3.4万13.8%
10518.16㎡
(1K)
-294万円3.4万13.8%
10618.16㎡
(1K)
-294万円3.4万13.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.97㎡
(1LDK)
-635万円5.3万10.1%
20331.97㎡
(1LDK)
-635万円5.3万10.1%
20539.69㎡
(2DK)
-870万円6.2万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.62㎡
(1LDK)
-900万円6.3万8.3%
30231.97㎡
(1LDK)
-635万円5.3万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポメリーナワイサガミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポメリーナワイサガミの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポメリーナワイサガミの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポメリーナワイサガミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 太洋ビルIII
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目17-1
相模大野駅
徒歩10分
4階建
その他 1985年
113m パームコート22
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目14-9
相模大野駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
181m キャトルグランシャ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-22
相模大野駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
226m 相模大野プロジェクト
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-31
相模大野駅
徒歩10分
3階建
その他 2016年
226m ドウェルミサワ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-5
相模大野駅
徒歩6分
3階建
その他 1987年
255m エクシード
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目9-22
相模大野駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
276m メゾンロベリア
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目9-18
相模大野駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
427m へーベルレジデンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目2-5-1
相模大野駅
徒歩12分
4階建
その他 2015年
441m メゾレスト文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 2丁目3-6
相模大野駅
徒歩15分
2階建
その他 2004年
538m シャトレー文京
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目22-5
相模大野駅
徒歩15分
3階建
その他 1990年
559m パティオ
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目18-10
相模大野駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
626m エクシオリュウコウ
神奈川県 相模原市 南区 文京 1丁目13-3
相模大野駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
640m LIBERTY HOUSE
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 1丁目5-4
相模大野駅
徒歩13分
2階建
その他 1999年
833m サンハイツ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目19-15
相模大野駅
徒歩3分
8階建
その他 1981年
848m メゾンエクセラン
神奈川県 相模原市 南区 若松 4丁目13-3
相模大野駅
徒歩24分
3階建
その他 2000年
889m エクセルコート
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 1丁目17-7
相模大野駅
徒歩13分
2階建
その他 1997年
889m エクセルコートI
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 1丁目17-7
相模大野駅
徒歩13分
2階建
その他 1997年
892m CASA FIORE
神奈川県 相模原市 南区 南台 1丁目4-44
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
その他 2007年
924m サンビーム大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目5-2
相模大野駅
徒歩2分
4階建
その他 2001年
1029m セイユービル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目2-3
相模大野駅
徒歩8分

その他 1989年
1080m メゾン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目5-13
相模大野駅
徒歩2分
2階建
その他 1986年
1084m ウィットサイト
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目12-3
相模大野駅
徒歩3分
4階建
その他 2001年
1086m マーガレットハイツ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目49-12
相模大野駅
徒歩4分

その他 1998年
1108m YFC南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 2丁目9-6
東林間駅
徒歩12分
4階建
その他 1992年
1115m クレールメゾン
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目15-16
相模大野駅
徒歩9分
2階建
その他 2015年
1128m モンハウス
神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目10-3
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
その他 1998年
1180m アネックス
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目15-43
相模大野駅
徒歩9分
3階建
その他 2011年
1201m PALビル
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目15-8
東林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
1205m ルピナスブラン
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 9丁目11-7
相模大野駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1208m リーブル・ベルセゾン
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目2-23
小田急相模原駅
徒歩10分
2階建
その他 1990年
1261m コーポ東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目19-12
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
1274m イリマコート
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目18-8
東林間駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
1323m エクセル東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 2丁目21-23
小田急相模原駅
徒歩7分
4階建
その他 1992年
1346m メゾンノーブル
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目39-7
相模大野駅
徒歩6分
3階建
その他 1996年
1350m 平和ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目5-1
東林間駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
1352m サンビレッジ南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目8-7
小田急相模原駅
徒歩6分
4階建
その他 1993年
1468m 光ビル
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目44-11
東林間駅
徒歩6分
4階建
その他 1991年
1480m 東林ビル
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目33-5
東林間駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
1502m アバンティ
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 3-18
小田急相模原駅
徒歩6分

その他 1980年
1534m オリエンタルビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-71
東林間駅
徒歩7分
3階建
その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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