ポプルス志木(埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-20)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (28.4㎡) の 1,566 万円、最も低い部屋は 504号室 (19.1㎡) の 1,051 万円です。

ポプルス志木 価格相場・家賃相場
55.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
22.9
2.0 円/㎡
志木駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポプルス志木の価格相場情報

物件の詳細情報

ポプルス志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポプルス志木
住所埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-20
建築年2002年
構造RC造
階数8階
小学校区志木第二小学校
中学校区志木第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 19分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポプルス志木(6フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
20220.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
20319.13㎡
(1K)
-1,051万円4.9万5.6%
20421.23㎡
(1K)
-1,168万円5.3万5.4%
20528.35㎡
(1K)
-1,566万円6.6万5.1%
20620.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
20721.02㎡
(1R)
-1,156万円5.3万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
30319.13㎡
(1R)
-1,051万円4.9万5.6%
30419.13㎡
(1K)
-1,051万円4.9万5.6%
30528.35㎡
(1K)
-1,566万円6.6万5.1%
30619.13㎡
(1R)
-1,051万円4.9万5.6%
30720.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
40220.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%
40320.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%
40420.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50220.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%
50320.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
50419.13㎡
(1K)
-1,051万円4.9万5.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
60220.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%
60320.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%
60420.66㎡
(1R)
-1,136万円5.2万5.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%
70320.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%
70420.66㎡
(1K)
-1,136万円5.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポプルス志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポプルス志木の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポプルス志木の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポプルス志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m スクエア
埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-23
志木駅
徒歩1分

RC造 2002年
22m IvySquare
埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-23
志木駅
徒歩1分
8階建
RC造 2003年
22m アイビースクェアー
埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-23
志木駅
徒歩1分
8階建
RC造 2003年
27m アルカディアしき
埼玉県 志木市 幸町 1丁目5-32
志木駅
徒歩3分

RC造 1990年
80m 志木駅前ハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
83m ベリスタ志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-18
志木駅
徒歩3分

RC造 2010年
84m BELISTA志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-18
志木駅
徒歩3分
13階建
56部屋
RC造 2011年
84m ザ・パークハウス志木グローリオ
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-24
志木駅
徒歩3分
8階建
76部屋
RC造 2014年
92m 第十みずほ館
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-12
志木駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
95m パークホームズ志木ステーションレジデンス
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-16
志木駅
徒歩4分
8階建
27部屋
RC造 2006年
97m 志幸30SEASON
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-1
志木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
99m ウィンレックス志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目29-18
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2016年
102m 志幸30シーズン
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-1
志木駅
徒歩3分

RC造 1995年
113m イニシア志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目
志木駅
徒歩3分
7階建
43部屋
RC造 2018年
117m 第2アビタシオン浅倉
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-16
志木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
123m 尾崎ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-18
志木駅
徒歩1分

RC造 2000年
146m 永代ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目39-8
志木駅
徒歩1分

RC造 1992年
147m グローベル志木 ステーションプレミア
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-21
志木駅
徒歩2分
15階建
35部屋
RC造 2015年
154m 第二アビタシオン浅倉
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-16
志木駅
徒歩4分

RC造 1990年
156m ドゥーセット弐番館
埼玉県 新座市 東北 2丁目39-10
志木駅
徒歩1分

RC造 2000年
157m ベルフレール駅前ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-10
志木駅
徒歩1分

RC造 1982年
159m 生光商事ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目39-7
志木駅
徒歩1分

RC造 1984年
164m ユアコート志木幸町
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-31
志木駅
徒歩4分
8階建
77部屋
RC造 2006年
170m セゾンけやき
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-4
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
170m 三上ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-12
志木駅
徒歩1分

RC造 1985年
171m 林ビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目25-12
志木駅
徒歩1分

RC造 1999年
175m インテンション
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-49
志木駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
180m 第3ナカタビル
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-8
志木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
180m 志木マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-20
志木駅
徒歩5分
8階建
RC造 1978年
181m ムクロジュビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目25-20
志木駅
徒歩2分

RC造 2007年
187m MUSISION志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
187m ミュージション志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
191m アルバビル
埼玉県 志木市 本町 5丁目24-17
志木駅
徒歩1分

RC造 2002年
198m 新座コアビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-7
志木駅
徒歩1分

RC造 1990年
201m 志木パークタワー
埼玉県 新座市 東北 2丁目36-14
志木駅
徒歩1分
21階建
79部屋
RC造 2003年
202m 第2福島ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-14
志木駅
徒歩1分

RC造 1994年
202m DOLL HOUSE
埼玉県 志木市 本町 5丁目22-22
志木駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
203m フレア・コスモ
埼玉県 志木市 本町 6丁目27-8
志木駅
徒歩2分

RC造 2007年
203m ドールズハウス
埼玉県 志木市 本町 5丁目22-22
志木駅
徒歩2分

RC造 2003年
206m 久里ハイツ
埼玉県 志木市 本町 6丁目28-23
志木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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