ポケットハウス(千葉県 市川市 曽谷 2丁目3-24)の価格相場は -1.81万円/㎡ (坪単価 -6.00万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポケットハウス 価格相場・家賃相場
-1.81 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,533 円/㎡
(平均値)
38.9
59.2 円/㎡
京成八幡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ポケットハウス(千葉県 市川市 曽谷 2丁目3-24)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「曽谷」、「京成八幡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ポケットハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ポケットハウス
住所千葉県 市川市 曽谷 2丁目3-24
建築年1986年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
都営 都営新宿線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポケットハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポケットハウスの価格相場、家賃相場は曽谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポケットハウスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向 曽谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポケットハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m エクウス
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-24
本八幡駅
徒歩76分
2階建
木造 2014年
107m EQUUS
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-24
市川大野駅
徒歩24分

木造 2013年
107m NEXT.21
千葉県 市川市 曽谷 1丁目22-17
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
195m ユタカハイツ
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目18-12
本八幡駅
徒歩57分
2階建
4部屋
木造 1971年
197m 久根崎荘
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目18-12
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
202m パーシモン
千葉県 市川市 曽谷 2丁目10-32
市川大野駅
徒歩25分

木造 2015年
216m パークヒルズ
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目19-18
本八幡駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
233m メゾン・ド・ビュー・シゲジュ
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目33-16
市川大野駅
徒歩59分
2階建
木造 2005年
239m ルミエール
千葉県 市川市 曽谷 1丁目28-13
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
243m 金子荘
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目17-7
本八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1976年
247m クローバー石井
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目19-25
本八幡駅
徒歩77分
2階建
木造 2015年
247m サンクローバー石井
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目19-25
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
247m ペアガーデンIII
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-3
市川駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
249m ペアーガーデン3
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-3
市川大野駅
徒歩44分

木造 1997年
249m ペアガーデンII
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-2
京成八幡駅
徒歩38分
2階建
木造 1997年
250m ペアーガーデン2
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-2
市川大野駅
徒歩23分

木造 1996年
255m moderato-piuA
千葉県 市川市 曽谷 1丁目20-9
京成八幡駅
徒歩48分

木造 2013年
255m モデラート・ヴィウA
千葉県 市川市 曽谷 1丁目20-9
市川大野駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
258m 金子アパート
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目17-6
本八幡駅
徒歩38分

木造 1975年
264m moderato-piuK
千葉県 市川市 曽谷 1丁目20-8
京成八幡駅
徒歩48分

木造 2013年
276m キャロットハイツ
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目29-12
市川大野駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
276m ポプラハイツ
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目29-12
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
283m ロフティパピヨン
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目29-13
本八幡駅
徒歩61分
2階建
木造 1989年
286m グリーンヒルズ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目26-13
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
286m 第2クローバーハイツ
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目11-15
市川大野駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
299m レオパレスフォーブル21A
千葉県 市川市 曽谷 1丁目32-15
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
305m サンウェイガーデン
千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-11
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
310m 土屋アパート
千葉県 市川市 曽谷 1丁目19-10
市川大野駅
徒歩27分

木造 1978年
332m グランメールA
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-21
市川大野駅
徒歩30分

木造 2002年
335m グランメールB
千葉県 市川市 曽谷 1丁目33-20
市川駅
徒歩60分

木造 1998年
336m ボビーハイツ
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目14-13
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
344m 曽谷タウンハウス
千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-4
本八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
371m コーポNC
千葉県 松戸市 高塚新田 160-26
市川大野駅
徒歩20分

木造 1991年
373m ペアーヒルズA
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目14-11
本八幡駅
徒歩59分
2階建
木造 2004年
373m ペアーヒルズB
千葉県 市川市 下貝塚 1丁目14-11
本八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
388m 下貝塚テラス
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24
市川大野駅
徒歩15分

木造 1992年
399m 下貝塚テラスハウス
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目35-24
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
405m ペアーガーデン5
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目24-6
市川大野駅
徒歩20分

木造 1998年
406m ペアガーデン
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目24-6
市川駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
406m ペアガーデンV
千葉県 市川市 下貝塚 2丁目24-6
市川大野駅
徒歩21分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

曽谷 $kind_labe人口推移 曽谷における人口推移・動向を調べることができます

曽谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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