ボヌール・アイ(神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目15-22)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (66.7㎡) の 754 万円、最も低い部屋は 3階 (66.7㎡) の 754 万円です。

ボヌール・アイ 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,373 円/㎡
(平均値)
28.0
1.0 円/㎡
藤沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌール・アイの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌール・アイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌール・アイ
住所神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目15-22
建築年1997年
構造PC造
階数3階
小学校区高谷小学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 2分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 35分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 38分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ボヌール・アイ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌール・アイ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10266.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%
20266.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%
20366.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%
30366.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%
30566.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%
3階66.71㎡
(3LDK)
-754万円29.2万46.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌール・アイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌール・アイの価格相場、家賃相場は渡内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌール・アイの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渡内 中古マンション価格相場 推移・動向 渡内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渡内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌール・アイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1216m KRC藤沢ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目9-7
藤沢駅
徒歩15分
5階建
PC造 1992年
1352m メディオ湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 8-7
藤沢駅
徒歩8分

PC造 1988年
1689m リバーサンド
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目4-4
藤沢駅
徒歩10分
4階建
PC造 1995年
1917m オレアリア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 532-3
富士見町駅
徒歩9分

PC造 2010年
2228m 湘南山の手マンション
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目6-1
藤沢本町駅
徒歩5分
8階建
PC造 1995年
2512m マイロード鎌倉第一
神奈川県 鎌倉市 常盤 98
湘南深沢駅
徒歩2分

PC造 1987年
2733m ソレイユ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目8-24
鵠沼海岸駅
徒歩5分
3階建
PC造 2010年
2852m フローラ十代KUGENUMA
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目11-36
藤沢本町駅
徒歩17分

PC造 2005年
2854m フローラ十代
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目11-36
本鵠沼駅
徒歩14分
3階建
PC造 2006年
2858m フローラ山ノ井
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-12
富士見町駅
徒歩10分
3階建
PC造 1996年
2860m AGING本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目16-15
本鵠沼駅
徒歩8分
2階建
PC造 2011年
2885m ロイヤルハイツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 241-3
湘南深沢駅
徒歩9分

PC造 1993年
2927m 広枝ハイツ
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-36
善行駅
徒歩5分

PC造 1977年
2950m サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-35
大船駅
徒歩12分

PC造 1987年
2958m ペルテ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目12-18
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
PC造 1988年
2970m シャラ原宿五番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目34-23
大船駅
徒歩3分
3階建
PC造 2007年
3036m コンフォート クゲヌマ ワン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-26
本鵠沼駅
徒歩5分
3階建
PC造 1994年
3036m コンフォート鵠沼1
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-26
本鵠沼駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
3071m 第3サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
富士見町駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年
3072m 第三サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-33
大船駅
徒歩15分

PC造 1993年
3077m エーデルハイム原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目11-18
大船駅
徒歩2分
5階建
PC造 1995年
3205m アンシェント西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目20-15
西鎌倉駅
徒歩3分
3階建
PC造 2007年
3365m ヴェルドミール壱番館
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-15
辻堂駅
徒歩8分
4階建
PC造 1999年
3369m ラヴィエ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 大船 6丁目5-63
大船駅
徒歩10分
5階建
PC造 2013年
3611m プランドール小室
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目9-10
善行駅
徒歩4分
3階建
PC造 1990年
3720m 湘南エミネンス
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目14-15
本鵠沼駅
徒歩6分
3階建
PC造 1988年
3778m フローラ湘南A
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目21-22
善行駅
徒歩12分
3階建
PC造 1998年
3957m ベルデュール湘南太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-30
本鵠沼駅
徒歩13分
3階建
PC造 1995年
3958m ベルデュール湘南太平台
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目7-30
本鵠沼駅
徒歩13分

PC造 1994年
3984m コートヴィレッジ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目9-5
辻堂駅
徒歩17分
3階建
PC造 1996年
3986m ヴェルデュール森
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目12-1
善行駅
徒歩15分
3階建
PC造 1994年
4137m コープ野村本郷台4号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩9分

PC造 1976年
4156m リリー本郷台8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目23-20
本郷台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1982年
4156m リリー本郷台8
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目23-20
本郷台駅
徒歩8分

PC造 1981年
4193m リリー本郷台10
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-31
本郷台駅
徒歩8分

PC造 1981年
4195m リリー本郷台10号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-31
本郷台駅
徒歩8分
4階建
PC造 1982年
4199m サングレイス
神奈川県 藤沢市 大庭 7957-5
善行駅
徒歩19分

PC造 2000年
4233m リリー本郷台6
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-48
本郷台駅
徒歩10分

PC造 1980年
4261m リリー本郷台5号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目24-9
本郷台駅
徒歩15分
3階建
PC造 1976年
4301m リリー本郷台12号棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目19-24
本郷台駅
徒歩4分
3階建
PC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渡内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

渡内 $kind_labe人口推移 渡内における人口推移・動向を調べることができます

渡内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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