ホーメストつるまい(愛知県 名古屋市 中区 千代田 3-25-18)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホーメストつるまい 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,786 円/㎡
(平均値)
31.2
7.0 円/㎡
鶴舞駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ホーメストつるまい』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ホーメストつるまい』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーメストつるまいの価格相場情報

ホーメストつるまいのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.2万円/㎡、家賃相場を1786.5円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 中区 千代田 3-25-18」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、鶴舞駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は31.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ホーメストつるまいの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーメストつるまい
住所愛知県 名古屋市 中区 千代田 3-25-18
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 鶴舞駅  徒歩 7分
JR JR中央本線 鶴舞駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ホーメストつるまい』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーメストつるまいの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーメストつるまいの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーメストつるまいの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーメストつるまいの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークホームズ丸の内ザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザグランアルト栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンクレイドル名古屋大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目29
大須観音駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン御園座タワー
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目6
伏見駅
徒歩1分
1階建
304部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Branche葵
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3
千種駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスグラン丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩4分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス上前津グレース
愛知県 名古屋市 中区 上前津 1
上前津駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セレニティー大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3
大須観音駅
徒歩5分
14階建
その他 2017年
ノイグランツD
愛知県 名古屋市 中区 新栄 3
新栄町駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルグレイス28
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3
鶴舞駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウドタワー名古屋栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目2
伏見駅
徒歩6分
29階建
347部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスジェネ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31
鶴舞駅
徒歩7分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルナクレシエンテ
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1
矢場町駅
徒歩5分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GreatJourney(グレートジャ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2
鶴舞駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
RESIDENCETACHIBANA(レジデンスタチバナ)
愛知県 名古屋市 中区 橘 1
上前津駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーデルドルフ
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3
鶴舞駅
徒歩8分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ダイワシティー大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3
大須観音駅
徒歩8分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンクレーア上前津
愛知県 名古屋市 中区 富士見町 8
東別院駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスジェネ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8
久屋大通駅
徒歩5分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Scottsdale(スコッツデール)
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4
東別院駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2017年
グランレーヴ千代田
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3
上前津駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ルシェット白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2
大須観音駅
徒歩8分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AliiI
愛知県 名古屋市 中区 平和 2
東別院駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス大須観音
愛知県 名古屋市 中区 大須 1
大須観音駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス栄ライズ
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2
新栄町駅
徒歩4分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・テラス丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2
丸の内駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイジェント新栄II
愛知県 名古屋市 中区 新栄 2
新栄町駅
徒歩4分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークコート上前津プレミアプラス
愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目
上前津駅
徒歩2分
19階建
123部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス久屋大通公園エアリー
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目3-46
上前津駅
徒歩3分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目21
鶴舞駅
徒歩6分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ丸の内テラス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-6
丸の内駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス丸の内雅風
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目13-19
丸の内駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス丸の内雅殿
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1-2-7
丸の内駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ上前津駅前2
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目13-28
上前津駅
徒歩1分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
S-FORT鶴舞cube
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3
上前津駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3-13-11
丸の内駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クリスタル丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1-5-40
丸の内駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Branche千代田(ブランシェ)
愛知県 名古屋市 中区 千代田 1
鶴舞駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
S-FORT鶴舞arts
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3
上前津駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。