ホワイトフィールド西小山(東京都 目黒区 原町 1丁目15-10)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 455万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.5㎡) の 5,645 万円、最も低い部屋は 2階 (20.8㎡) の 2,882 万円です。

ホワイトフィールド西小山 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,478 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
西小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトフィールド西小山の価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトフィールド西小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトフィールド西小山
住所東京都 目黒区 原町 1丁目15-10
建築年2009年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトフィールド西小山(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.75㎡
(1K)
-2,882万円7.5万3.1%
1階20.75㎡
(1K)
-2,882万円7.5万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.50㎡
(1LDK)
-5,645万円13.5万2.9%
2階20.75㎡
(1K)
-2,882万円7.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.50㎡
(1LDK)
-5,645万円13.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトフィールド西小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトフィールド西小山の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトフィールド西小山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトフィールド西小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アネックス原町
東京都 目黒区 原町 1丁目14-5
西小山駅
徒歩3分

木造 2009年
33m グランディール西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目14-10
西小山駅
徒歩4分

木造 1995年
37m グレイス島津
東京都 目黒区 原町 1丁目11-1
西小山駅
徒歩1分

木造 2010年
42m フェリース原町
東京都 目黒区 原町 1丁目12-16
西小山駅
徒歩4分

木造 1990年
42m スクエアハイツ
東京都 目黒区 原町 1丁目11-13
西小山駅
徒歩2分

木造 1993年
54m ウザキハウス
東京都 目黒区 原町 1丁目12-2
西小山駅
徒歩5分

木造 1992年
64m コーポ銀河
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩4分

木造 1976年
65m フリーチェ目黒
東京都 目黒区 原町 1丁目11-8
西小山駅
徒歩2分

木造 2014年
65m 丸中アパート
東京都 目黒区 原町 1丁目14-19
西小山駅
徒歩4分

木造 1981年
68m ファミーユニシキ
東京都 目黒区 原町 1丁目12
西小山駅
徒歩3分

木造 2015年
74m 東横ハウス
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩2分

木造 1995年
90m シャルム原町
東京都 目黒区 原町 1丁目16-17
西小山駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
95m イーストヒル
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩4分

木造 1980年
96m グレイス西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目5-3
西小山駅
徒歩2分

木造 2003年
105m 美晴コーポラス
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩3分

木造 1992年
106m ティーケー西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目17-2
西小山駅
徒歩3分

木造 1990年
106m パールコーポ
東京都 目黒区 原町 1丁目6-15
西小山駅
徒歩2分

木造 1989年
112m Marvelous洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目3-6
西小山駅
徒歩5分

木造 2011年
115m ソレイユ
東京都 目黒区 原町 1丁目17-5
西小山駅
徒歩6分

木造 2004年
116m パールハイム洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目5-18
西小山駅
徒歩5分

木造 1987年
121m パールハイム原町
東京都 目黒区 原町 1丁目6-17
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
121m ベラ・カーサ
東京都 目黒区 原町 1丁目2-15
西小山駅
徒歩3分

木造 1989年
123m フェリーチェ
東京都 目黒区 原町 1丁目2-15
西小山駅
徒歩4分

木造 1989年
134m 阿部荘
東京都 目黒区 原町 1丁目9-8
西小山駅
徒歩2分
2階建
木造 1964年
139m 遠藤コーポラス
東京都 目黒区 原町 1丁目22-7
西小山駅
徒歩4分

木造 1980年
140m 原町ビル
東京都 目黒区 原町 1丁目9-3
西小山駅
徒歩3分

木造 2015年
152m ロシェル西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目2-3
西小山駅
徒歩3分

木造 2013年
154m 高園アパート
東京都 品川区 小山 6丁目13-18
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
157m カーサ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目5-9
西小山駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
158m カメリアハイツ
東京都 目黒区 原町 1丁目22-3
西小山駅
徒歩6分

木造 1999年
160m ルミエール・アイ
東京都 目黒区 洗足 1丁目5-9
西小山駅
徒歩4分

木造 2013年
161m 若葉アパート
東京都 目黒区 原町 1丁目9-9
洗足駅
徒歩2分

木造 1985年
161m ウカイハイツ
東京都 目黒区 洗足 1丁目6-14
西小山駅
徒歩4分

木造 1984年
166m フラット西小山
東京都 目黒区 洗足 1丁目1-3
西小山駅
徒歩4分

木造 1980年
170m エビスコーポ
東京都 目黒区 洗足 1丁目6-14
西小山駅
徒歩4分

木造 1985年
174m メゾン塩月
東京都 品川区 小山 6丁目13-2
西小山駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1969年
177m ロータス洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目10-5
西小山駅
徒歩6分

木造 1978年
187m 柳瀬アパート
東京都 目黒区 原町 1丁目22-13
西小山駅
徒歩6分

木造 1974年
188m ハイツ丸山
東京都 目黒区 洗足 1丁目1-13
西小山駅
徒歩6分

木造 1980年
189m ハイム青葉
東京都 品川区 小山 6丁目13-5
西小山駅
徒歩3分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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