ホワイトヒルズ(東京都 中野区 中野 4丁目15-4)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.0㎡) の 1,164 万円、最も低い部屋は 2階 (13.0㎡) の 996 万円です。

ホワイトヒルズ 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,446 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
中野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトヒルズ
住所東京都 中野区 中野 4丁目15-4
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 5分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトヒルズ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.00㎡
(1R)
-996万円4.5万5.4%
1階15.00㎡
(1R)
-1,164万円5.1万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.00㎡
(1R)
-996万円4.5万5.4%
2階15.00㎡
(1R)
-1,164万円5.1万5.3%
2階15.00㎡
(1R)
-1,164万円5.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトヒルズの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトヒルズの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m フラット中野
東京都 中野区 中野 4丁目15-1
中野駅
徒歩5分

木造 1994年
124m Mハイツ
東京都 中野区 中野 4丁目15-18
中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
742m 長谷部荘
東京都 中野区 新井 1丁目15-4
中野駅
徒歩7分

木造 1980年
878m 武田ハイム
東京都 中野区 野方 2丁目4-15
沼袋駅
徒歩10分

木造 1980年
1000m フェリスセレーノ
東京都 中野区 中央 4丁目23-15
新中野駅
徒歩5分

木造 2014年
1042m コーポマヤ2
東京都 中野区 中央 4丁目17-15
新中野駅
徒歩2分

木造 2001年
1172m フレンドリーハイム
東京都 中野区 新井 4丁目15-10
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1995年
1264m 第5三喜荘
東京都 中野区 中央 3丁目15-4
新中野駅
徒歩8分

木造 1980年
1462m ホワイト上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目15-4
新井薬師前駅
徒歩3分

木造 1980年
1574m グレイスハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目20-15
高円寺駅
徒歩12分

木造 1993年
1585m レオパレス上高田第6
東京都 中野区 上高田 4丁目39-15
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1986年
1585m ハイツエム
東京都 中野区 大和町 4丁目15-3
高円寺駅
徒歩15分

木造 1978年
1587m レーベン・ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目15-16
野方駅
徒歩12分

木造 1990年
1600m オレンジハウス
東京都 中野区 大和町 4丁目15-5
野方駅
徒歩12分

木造 1983年
1611m ボン・ヌールK
東京都 中野区 大和町 4丁目14-15
高円寺駅
徒歩14分

木造 2010年
1612m コーポFUJI
東京都 中野区 大和町 4丁目15-15
都立家政駅
徒歩10分

木造 1991年
1631m ライフピアパール
東京都 中野区 本町 4丁目15-9
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2007年
1642m 新橋プレイス
東京都 中野区 本町 4丁目15-1
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2007年
1651m ドエル・ヴィラ
東京都 中野区 本町 4丁目15-1
中野新橋駅
徒歩5分

木造 2003年
1659m さつき荘
東京都 中野区 沼袋 4丁目15-6
沼袋駅
徒歩7分

木造 1976年
1666m 白鳳ハイツ
東京都 中野区 沼袋 4丁目15-8
沼袋駅
徒歩6分

木造 1989年
1692m ハイツアゼリア
東京都 中野区 野方 4丁目15-5
野方駅
徒歩3分

木造 1984年
1707m ブルーコーポ
東京都 中野区 野方 4丁目15-5
野方駅
徒歩7分

木造 1975年
1713m サン・ハイツ
東京都 中野区 沼袋 4丁目21-15
沼袋駅
徒歩7分

木造 1976年
1718m ハイツアベ
東京都 中野区 沼袋 4丁目24-15
沼袋駅
徒歩5分

木造 1983年
1747m 晴山荘
東京都 中野区 大和町 4丁目35-15
都立家政駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
1764m キャピタルM
東京都 中野区 大和町 4丁目30-15
野方駅
徒歩16分

木造 2005年
1794m アーバンプレイス沼袋8
東京都 中野区 沼袋 4丁目34-15
沼袋駅
徒歩5分

木造 2010年
1872m 高橋荘
東京都 中野区 野方 4丁目44-15
野方駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
1972m サニーサイドハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目41-15
鷺ノ宮駅
徒歩15分

木造 1989年
2090m レオパレス中村
東京都 中野区 大和町 4丁目44-15
鷺ノ宮駅
徒歩12分

木造 1990年
2154m ルーストMK-1ヴィレッジ
東京都 中野区 東中野 4丁目12-15
落合駅
徒歩3分

木造 1984年
2160m ルーストMK2ヴィレッヂ
東京都 中野区 東中野 4丁目12-15
落合駅
徒歩5分

木造 1984年
2162m 末廣荘
東京都 中野区 弥生町 4丁目15-10
中野新橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
2176m Glanz弥生町North
東京都 中野区 弥生町 4丁目15
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2015年
2185m Glanz弥生町South
東京都 中野区 弥生町 4丁目15
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 2015年
2205m 山陽莊
東京都 中野区 弥生町 4丁目15-6
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 1976年
2248m メゾンひじり
東京都 中野区 弥生町 4丁目15-3
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 1986年
2684m 南台参番館
東京都 中野区 南台 4丁目15-9
方南町駅
徒歩10分

木造 1991年
2692m アーバン南台
東京都 中野区 南台 4丁目15-6
方南町駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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