ペルル東習志野(千葉県 習志野市 東習志野 4丁目19-10)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 906号室 (129㎡) の 2,804 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.7%)、最も低い部屋は 704号室 (76.0㎡) の 1,511 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.1%)です。

ペルル東習志野 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
788 円/㎡
(平均値)
22.9
17.0 円/㎡
実籾駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペルル東習志野の価格相場情報

物件の詳細情報

ペルル東習志野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペルル東習志野
住所千葉県 習志野市 東習志野 4丁目19-10
建築年2002年
構造RC造
総戸数66部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
小学校区東習志野小学校
中学校区第四中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 実籾駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ペルル東習志野(10フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10195.56㎡
(4LDK)
3,250万円1,965万円6.5万4.0%
10282.30㎡
(3LDK)
2,650万円1,653万円7.1万5.2%
10376.05㎡
(3LDK)
2,390万円1,511万円7.2万5.8%
10476.05㎡
(3LDK)
2,490万円1,511万円7.2万5.8%
10591.43㎡
(4LDK)
3,110万円1,866万円6.8万4.3%
10691.43㎡
(4LDK)
3,090万円1,866万円6.8万4.3%
10791.22㎡
(4LDK)
3,280万円1,861万円6.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20195.56㎡
(4LDK)
3,070万円1,965万円6.5万4.0%
20282.30㎡
(3LDK)
2,450万円1,653万円7.1万5.2%
20376.05㎡
(3LDK)
2,190万円1,511万円7.2万5.8%
20476.05㎡
(3LDK)
2,300万円1,511万円7.2万5.8%
20591.43㎡
(4LDK)
2,820万円1,866万円6.8万4.3%
20691.43㎡
(4LDK)
2,810万円1,866万円6.8万4.3%
20791.22㎡
(4LDK)
3,080万円1,861万円6.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30195.56㎡
(4LDK)
3,160万円1,965万円6.5万4.0%
30282.30㎡
(3LDK)
2,480万円1,653万円7.1万5.2%
30376.05㎡
(3LDK)
2,280万円1,511万円7.2万5.8%
30476.05㎡
(3LDK)
2,330万円1,511万円7.2万5.8%
30591.43㎡
(4LDK)
2,850万円1,866万円6.8万4.3%
30691.43㎡
(4LDK)
2,850万円1,866万円6.8万4.3%
30791.22㎡
(4LDK)
3,120万円1,861万円6.8万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40195.56㎡
(4LDK)
3,210万円1,965万円6.5万4.0%
40282.30㎡
(3LDK)
2,510万円1,653万円7.1万5.2%
40376.05㎡
(3LDK)
2,310万円1,511万円7.2万5.8%
40476.05㎡
(3LDK)
2,360万円1,511万円7.2万5.8%
40591.43㎡
(4LDK)
2,890万円1,866万円6.8万4.3%
40691.43㎡
(4LDK)
2,890万円1,866万円6.8万4.3%
40791.22㎡
(4LDK)
3,160万円1,861万円6.8万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.56㎡
(4LDK)
3,240万円1,965万円6.5万4.0%
50282.30㎡
(3LDK)
2,540万円1,653万円7.1万5.2%
50376.05㎡
(3LDK)
2,340万円1,511万円7.2万5.8%
50476.05㎡
(3LDK)
2,390万円1,511万円7.2万5.8%
50591.43㎡
(4LDK)
2,930万円1,866万円6.8万4.3%
50691.43㎡
(4LDK)
2,930万円1,866万円6.8万4.3%
50791.22㎡
(4LDK)
3,210万円1,861万円6.8万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60195.56㎡
(4LDK)
3,290万円1,965万円6.5万4.0%
60282.30㎡
(3LDK)
2,590万円1,653万円7.1万5.2%
60376.05㎡
(3LDK)
2,390万円1,511万円7.2万5.8%
60476.05㎡
(3LDK)
2,440万円1,511万円7.2万5.8%
60591.43㎡
(4LDK)
2,990万円1,866万円6.8万4.3%
60691.43㎡
(4LDK)
2,990万円1,866万円6.8万4.3%
60791.22㎡
(4LDK)
3,260万円1,861万円6.8万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70195.56㎡
(4LDK)
3,330万円1,965万円6.5万4.0%
70282.30㎡
(3LDK)
2,630万円1,653万円7.1万5.2%
70376.05㎡
(3LDK)
2,430万円1,511万円7.2万5.8%
70476.05㎡
(3LDK)
2,480万円1,511万円7.2万5.8%
70591.43㎡
(4LDK)
3,030万円1,866万円6.8万4.3%
70691.43㎡
(4LDK)
3,030万円1,866万円6.8万4.3%
70791.22㎡
(4LDK)
3,300万円1,861万円6.8万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80194.36㎡
(4LDK)
3,390万円1,936万円6.6万4.1%
80283.01㎡
(3LDK)
2,690万円1,669万円7.1万5.1%
80376.76㎡
(3LDK)
2,510万円1,527万円7.2万5.7%
80476.76㎡
(3LDK)
2,560万円1,527万円7.2万5.7%
80592.36㎡
(4LDK)
3,110万円1,888万円6.7万4.3%
80691.43㎡
(4LDK)
3,090万円1,866万円6.8万4.3%
80791.22㎡
(4LDK)
3,370万円1,861万円6.8万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
902119.80㎡
(6K)
3,890万円2,566万円4.1万1.9%
90376.76㎡
(3LDK)
2,560万円1,527万円7.2万5.7%
90476.76㎡
(3LDK)
2,610万円1,527万円7.2万5.7%
90592.36㎡
(4LDK)
3,160万円1,888万円6.7万4.3%
906128.93㎡
(6K)
3,990万円2,804万円2.8万1.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1002119.80㎡
(6K)
3,840万円2,566万円4.1万1.9%
100376.76㎡
(3LDK)
2,600万円1,527万円7.2万5.7%
100476.76㎡
(3LDK)
2,650万円1,527万円7.2万5.7%
100592.36㎡
(4LDK)
3,200万円1,888万円6.7万4.3%
1006109.43㎡
(5LDK)
3,750万円2,304万円5.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペルル東習志野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペルル東習志野の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペルル東習志野の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペルル東習志野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ライオンズマンション習志野第2
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目18-16
実籾駅
徒歩21分

RC造 1980年
141m カサアボアボ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目14-18
実籾駅
徒歩17分

RC造 2006年
149m CASA ABOAB
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目14-18
実籾駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
160m ライオンズマンション習志野2
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目15-2
実籾駅
徒歩18分

RC造 1980年
180m STマンション
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目11-11
実籾駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
196m ライオンズマンション習志野1
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目15-1
実籾駅
徒歩16分

RC造 1980年
236m カーササクラ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目11-4
実籾駅
徒歩14分

RC造 2007年
236m CASA SAKURA
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目11-4
実籾駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
274m グランセリオン東習志野
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目13-28
実籾駅
徒歩15分
12階建
100部屋
RC造 2004年
280m ベルフォーレ東習志野
千葉県 八千代市 八千代台西 10丁目7-13
八千代台駅
徒歩17分
3階建
RC造 2002年
305m ライオンズマンション習志野第3
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目24-5
実籾駅
徒歩18分
6階建
RC造 1992年
362m 藤和ハイタウン八千代台
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目30-1
八千代台駅
徒歩18分
8階建
RC造 1996年
391m ルレクチェ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目8-36
実籾駅
徒歩16分
3階建
RC造 2013年
431m ユトリシア 壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-22
実籾駅
徒歩11分
14階建
1453部屋
RC造 2011年
458m ドエル八千代台5
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-5
八千代台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
463m 藤和シティホームズ習志野
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目7-20
実籾駅
徒歩11分

RC造 1998年
476m ドエル八千代台弐番館
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目23-2
八千代台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
485m ユトリシア 壱~五番街(参番街)(実籾)参番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-33
実籾駅
徒歩11分
14階建
1453部屋
RC造 2011年
492m メゾンエクレーレ八千代台
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目30-4
八千代台駅
徒歩17分
6階建
RC造 1987年
494m ユトリシア弐番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-22
実籾駅
徒歩11分

RC造 2010年
502m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地15
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-15
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1969年
521m ユトリシア参番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-33
実籾駅
徒歩11分

RC造 2011年
528m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地13
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-13
八千代台駅
徒歩11分
4階建
RC造 1968年
538m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地11
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-11
八千代台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1968年
546m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地12
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-12
八千代台駅
徒歩12分
4階建
RC造 1968年
548m ユトリシア 壱~五番街(四番街)(実籾)
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-44
実籾駅
徒歩11分
14階建
1453部屋
RC造 2014年
557m 八千代台パークホームズ
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目17-10
八千代台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
563m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地10
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-10
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1968年
566m ユトリシア四番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-44
実籾駅
徒歩11分

RC造 2013年
572m 宮沢マンション
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目19-17
八千代台駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
572m ミヤザワマンション
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目19-17
八千代台駅
徒歩16分

RC造 1991年
577m EMラフォーレ実籾
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目5-12
実籾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
588m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地7
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-7
八千代台駅
徒歩12分
3階建
328部屋
RC造 1972年
597m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地8
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目18-8
八千代台駅
徒歩14分
4階建
RC造 1968年
601m ユトリシア 壱~五番街(壱番街)(実籾)壱番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-11
実籾駅
徒歩11分
14階建
1453部屋
RC造 2010年
607m ユトリシア壱番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-11
津田沼駅
徒歩1分
14階建
RC造 2010年
618m パレ・ドール八千代台
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目6-10
八千代台駅
徒歩19分

RC造 1980年
643m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地4
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-4
八千代台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1969年
647m ユトリシア 五番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目
実籾駅
徒歩11分
14階建
1453部屋
RC造 2016年
681m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地3
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-3
八千代台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移 東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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