ペアシティ久喜参番館(埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目5-23)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (71.5㎡) の 945 万円、最も低い部屋は 6階 (63.2㎡) の 850 万円です。

ペアシティ久喜参番館 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,036 円/㎡
(平均値)
33.0
19.0 円/㎡
東鷲宮駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ペアシティ久喜参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ペアシティ久喜参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ペアシティ久喜参番館
住所埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目5-23
建築年1992年
構造SRC造
アクセス JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ペアシティ久喜参番館(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.25㎡
(3LDK)
-850万円7.0万9.9%
2階71.40㎡
(3LDK)
-944万円7.2万9.1%
2階71.40㎡
(2SLDK)
-944万円7.2万9.1%
2階71.40㎡
(2SLDK)
-944万円7.2万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.40㎡
(3LDK)
-944万円7.2万9.1%
3階71.50㎡
(3LDK)
-945万円7.2万9.1%
3階63.25㎡
(3LDK)
-850万円7.0万9.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.40㎡
(3LDK)
-944万円7.2万9.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階63.25㎡
(3LDK)
-850万円7.0万9.9%
6階71.40㎡
(2SLDK)
-944万円7.2万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のペアシティ久喜参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するペアシティ久喜参番館の価格相場、家賃相場は久喜北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ペアシティ久喜参番館の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久喜北 中古マンション価格相場 推移・動向 久喜北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ペアシティ久喜参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1128m ライオンズガーデン久喜壱番館
埼玉県 久喜市 野久喜 294-3
久喜駅
徒歩13分

SRC造 1990年
1185m ライオンズガーデン久喜弐番館
埼玉県 久喜市 古久喜 846-5
久喜駅
徒歩12分

SRC造 1990年
1251m ライオンズガーデン久喜参番館
埼玉県 久喜市 古久喜 845-1
久喜駅
徒歩12分

SRC造 1990年
1301m UR都市機構久喜中央ハイツ5号棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目9-5
久喜駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1367m UR都市機構久喜中央ハイツ3号棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目9-3
久喜駅
徒歩5分

SRC造 1979年
1371m 久喜スカイハイツ
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-73
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1982年
1495m ローヤルシティ久喜A棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩7分

SRC造 1994年
1557m ローヤルシティ久喜B棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1994年
1595m ローヤルシティ久喜C棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1994年
1612m カーサディアリア
埼玉県 久喜市 本町 3丁目1-18
久喜駅
徒歩11分

SRC造 1996年
1696m 桜パレス
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-15
久喜駅
徒歩4分

SRC造 1992年
2309m ペアシティ久喜壱番館
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目20-5
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1990年
2414m 久喜東マンション
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-38
久喜駅
徒歩10分

SRC造 1982年
3964m ライオンズマンション幸手
埼玉県 幸手市 南 2丁目12-40
幸手駅
徒歩10分

SRC造 1992年
4338m 朝日プラザ幸手
埼玉県 幸手市 中 1丁目5-11
幸手駅
徒歩5分

SRC造 1991年
4707m グラン・コート花崎
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目15-1
花崎駅
徒歩2分

SRC造 2010年
4728m ルネ・グランテラス
埼玉県 白岡市 新白岡 2丁目1
新白岡駅
徒歩3分

SRC造 1997年
4740m 幸手スカイハイツ
埼玉県 幸手市 東 1丁目18-27
幸手駅
徒歩15分

SRC造 1981年
4910m 高野台アイランド
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
4923m ライオンズガーデン花崎E棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩6分

SRC造 1991年
5020m ライオンズガーデン花崎H棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
5073m ライオンズガーデン花崎J棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
5352m ルネ・グランガーデン
埼玉県 白岡市 新白岡 3丁目41
新白岡駅
徒歩9分

SRC造 1994年
5516m シーアイマンション杉戸高野台B棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南3丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
6752m サンロードステーション白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1504-1
白岡駅
徒歩4分

SRC造 1999年
6775m ローヤルシティ白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1484-2
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1996年
7338m パークシティ白岡C棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1997年
7410m パークシティ白岡B棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩4分

SRC造 1996年
7465m ローヤルシティ白岡第2
埼玉県 白岡市 小久喜 927-3
白岡駅
徒歩7分

SRC造 1997年
7485m パークシティ白岡A棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1997年
8140m レオパレスサイサリス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目6-13
東武動物公園駅
徒歩18分

SRC造 2001年
8505m グリーンパーク加須
埼玉県 加須市 土手 1丁目12-3
加須駅
徒歩8分

SRC造 1991年
9092m ルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目84
内宿駅
徒歩11分

SRC造 2004年
10085m リバーフィールドマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目234
志久駅
徒歩13分

SRC造 1989年
11718m サンヴェール
埼玉県 春日部市 小渕 1107
北春日部駅
徒歩13分

SRC造 1994年
11789m ヴィラ蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目255
蓮田駅
徒歩10分

SRC造 1988年
12871m レック上尾マンション
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-15
上尾駅
徒歩18分

SRC造 1982年
12957m ライオンズマンション春日部第6
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-45
春日部駅
徒歩7分

SRC造 1992年
13104m メゾン大一
埼玉県 北本市 北本 2丁目47
北本駅
徒歩3分

SRC造 1983年
13153m 第7メゾンクレール春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目22-19
春日部駅
徒歩4分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久喜北 $kind_labe人口推移 久喜北における人口推移・動向を調べることができます

久喜北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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