ベルヴィル南公園(福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目3-14)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルヴィル南公園 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,011 円/㎡
(平均値)
36.8
23.0 円/㎡
桜坂駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルヴィル南公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルヴィル南公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルヴィル南公園
住所福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目3-14
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 23分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 23分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルヴィル南公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルヴィル南公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルヴィル南公園の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルヴィル南公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ダイアパレス植物園南(1〜3番館)
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4
西鉄平尾駅
徒歩19分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
113m ライオンズマンション平尾台3号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-31
西鉄平尾駅
徒歩17分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
117m ライオンズマンション平尾台2号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-30
西鉄平尾駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
121m シティライフ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目4-17
桜坂駅
徒歩22分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
137m Dレスティア植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目9-1
桜坂駅
徒歩22分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
158m ライオンズマンション平尾台1号棟
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目22-29
西鉄平尾駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
160m ステイタスマンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目2-16
西鉄平尾駅
徒歩18分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
184m ソピア平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目15-31
西鉄平尾駅
徒歩16分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
215m オリエントハイツ小笹2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目16-7
桜坂駅
徒歩20分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
229m ロマネスクヴューコート植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目16-58
桜坂駅
徒歩19分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
252m 東峰マンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目19-21
西鉄平尾駅
徒歩18分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
252m ライオンズマンション平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目21-1
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
256m ピュアドーム南山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目8-4
西鉄平尾駅
徒歩20分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
273m ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目20-11
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
276m オークヒルズ平尾倶楽部
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目16-28
西鉄平尾駅
徒歩15分
1階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
302m ローライトマンション平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目5-12
西鉄平尾駅
徒歩21分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
302m 平尾パインマンション
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目17-20
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
317m パークハイツ平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目14
薬院大通駅
徒歩16分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
321m ロワールマンションアール植物園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目18-10
桜坂駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
337m 藤和シティコープ平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目18-20
西鉄平尾駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
347m ダイナコート小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目1-18
桜坂駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
352m ライオンズマンション平和第2
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目18-12
西鉄平尾駅
徒歩19分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
359m シャトレ平尾山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目14-12
薬院大通駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
365m アーサー平和セントラルパーク
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目7-17
西鉄平尾駅
徒歩22分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
387m オリエントハイツ小笹3
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目4-6
西鉄平尾駅
徒歩22分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
398m エスポワール平和
福岡県 福岡市 中央区 平和 3丁目8-2
西鉄平尾駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
414m プレミスト平尾浄水オークハウス
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 10-10
薬院大通駅
徒歩14分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
434m パークハウス浄水町
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 11-27
薬院大通駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
436m のむら小笹ヒルズ
福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目4-10
桜坂駅
徒歩16分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
451m 南公園ハイツ
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目20-10
桜坂駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
455m ジュエル南公園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目20-5
桜坂駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
469m 浄水中央パークハウス
福岡県 福岡市 中央区 山荘通 3丁目80-3
薬院大通駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
470m モントーレ平和
福岡県 福岡市 南区 平和 2丁目27-14
西鉄平尾駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
471m TOHOマンションスプラウト小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目5-6
桜坂駅
徒歩22分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
473m グランピア山荘通り
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目1-15
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
489m スコーレ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 5丁目20-40
桜坂駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
491m コープのむら平尾山荘
福岡県 福岡市 中央区 山荘通 3丁目80
薬院大通駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
493m アムール平尾山荘通
福岡県 福岡市 中央区 平尾 5丁目7-15
西鉄平尾駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
515m ブリリア平尾浄水
福岡県 福岡市 中央区 平尾浄水町 4-7
薬院大通駅
徒歩12分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
516m 新栄アンピール小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目8-5
西鉄平尾駅
徒歩25分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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