ベルメゾン東久保(埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目20-1)の価格相場は -10.55万円/㎡ (坪単価 -34.89万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルメゾン東久保 価格相場・家賃相場
-10.55 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
ふじみ野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ベルメゾン東久保(埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目20-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『ふじみ野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『ふじみ野市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東久保」、「ふじみ野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ベルメゾン東久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルメゾン東久保
住所埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目20-1
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区亀久保小学校
中学校区大井東中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ベルメゾン東久保(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.87㎡
(1R)
--2.4万-
10214.87㎡
(1R)
--2.4万-
10514.87㎡
(1R)
--2.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.87㎡
(1R)
--2.4万-
20214.87㎡
(1R)
--2.4万-
20314.87㎡
(1R)
--2.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン東久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルメゾン東久保の価格相場、家賃相場は東久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルメゾン東久保の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東久保 中古マンション価格相場 推移・動向 東久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルメゾン東久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ムラタハイツ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目16-8
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
59m 村田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目16-8
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
61m メゾンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目17-24
上福岡駅
徒歩18分

木造 1990年
66m キャロット東久保
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目16-7
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
69m グリーンハウス西尾
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目17-25
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
69m グリーンハウスニシオ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目17-25
上福岡駅
徒歩15分

木造 1975年
82m クレールプルミエ
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目27-15
上福岡駅
徒歩10分

木造 1993年
130m レオパレスリバストンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目18-10
ふじみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
143m 鶴ケ舞コーポ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目10-9
上福岡駅
徒歩12分

木造 1985年
147m PACE
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目4-10
ふじみ野駅
徒歩17分
3階建
木造 2004年
148m YM-2
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目13-9
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1996年
149m YM-II
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目13-9
上福岡駅
徒歩15分
3階建
木造 1997年
172m フェリーチェ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目4-18
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
198m ハイツヤシマ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目14-10
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
199m メゾン横山
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目23-5
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
200m コーポ鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目24-15
上福岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
222m レオコーポふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-3
上福岡駅
徒歩12分

木造 1988年
230m サンライズ上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-4
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
235m ふじみぱれす
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目27-1
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
240m MKふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 東久保 1丁目37-16
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
250m メゾンエム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目15-23
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
252m セゾンハイム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目25-6
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
256m 鶴ケ舞ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目18-3
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
256m アメニティー鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目20-8
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
274m ブライトキャッスル
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目11-17
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
276m カーサ・セレーナ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目11-16
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 2008年
281m ヴィラアルカディア
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-30
上福岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
284m フローラハイツU
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-10
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
286m カーサ・ヴェルデ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目11-15
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 2008年
287m ロジュマンフジミノツルガマイ3
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目16-5
上福岡駅
徒歩8分

木造 2006年
288m ふじハイツ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目28-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
288m ロジュマンふじみ野鶴ケ舞III
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目16-5
上福岡駅
徒歩13分
3階建
木造 2007年
292m カーサ鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩13分

木造 1998年
297m ブランシェ2
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-13
上福岡駅
徒歩13分

木造 1999年
297m ブランシェII
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-13
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
297m サンコーポ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目29-7
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
300m ハウススプリングス
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目3-7
上福岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
303m クリスタルM
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-7
上福岡駅
徒歩13分

木造 1993年
303m オンザウェル
埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目4-8
上福岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
313m コーポ根岸
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目19-17
上福岡駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

東久保 $kind_labe人口推移 東久保における人口推移・動向を調べることができます

東久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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