ベルプレリー(千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1620-8)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 1,090 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.8㎡) の 1,090 万円です。

ベルプレリー 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,004 円/㎡
(平均値)
12.9
13.0 円/㎡
海神駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルプレリーの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルプレリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルプレリー
住所千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1620-8
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区海神南小学校
中学校区海神中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 京成 京成本線 海神駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルプレリー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.82㎡
(1K)
-1,090万円7.5万8.2%
10224.82㎡
(1K)
-1,090万円7.5万8.2%
10324.82㎡
(1K)
-1,090万円7.5万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.82㎡
(1K)
-1,090万円7.5万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルプレリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルプレリーの価格相場、家賃相場は海神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルプレリーの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海神町 中古マンション価格相場 推移・動向 海神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルプレリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m コーラルコーポB
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1613-3
西船橋駅
徒歩16分

木造 1988年
85m コーラルコーポA棟
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1613-3
海神駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
85m コーラルコーポA
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1613-3
海神駅
徒歩13分

木造 1988年
173m 北田ハイツ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1606
海神駅
徒歩12分
3階建
木造 1989年
191m コスモ田久保B
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1645-2
海神駅
徒歩13分

木造 1988年
191m EPガーデン海神町南
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1648
海神駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
192m ティファナ西船
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1648-20
西船橋駅
徒歩14分

木造 2015年
198m コスモ田久保A棟
千葉県 船橋市 海神 1丁目1645-2
海神駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
198m コスモ田久保B棟
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1645-2
西船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
199m コスモ田久保A
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1645-2
西船橋駅
徒歩14分

木造 1988年
207m リリー西船III
千葉県 船橋市 海神 1丁目1524
海神駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
208m リリー西船3
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1524
海神駅
徒歩10分

木造 2001年
253m リリー西船
千葉県 船橋市 海神 1丁目1528
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
255m リリー西船II
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1530-2
西船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
257m リリー西船2
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1530-2
海神駅
徒歩10分

木造 2001年
257m カーサソル
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1521
海神駅
徒歩11分

木造 1992年
309m カンダハイツ
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1474-1
西船橋駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
309m 神田ハイツ
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1474-1
海神駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
344m ハイツかどや
千葉県 船橋市 南海神 1丁目2-12
海神駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
378m 小川コーポ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1471-4
西船橋駅
徒歩13分

木造 1976年
394m MJOMY
千葉県 船橋市 海神町西 1丁目1121-1
西船橋駅
徒歩10分

木造 2006年
395m MIOMS
千葉県 船橋市 海神 1丁目1121-1
海神駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
414m 入江コーポA
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1383
海神駅
徒歩7分

木造 1988年
420m ハイツローザン
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1385-3
海神駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
420m ハイツ・ローザンA棟
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1385-3
海神駅
徒歩12分

木造 1990年
424m 入江コーポB
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1383
東海神駅
徒歩13分

木造 1988年
424m 入江コーポB棟
千葉県 船橋市 海神 1丁目1383
海神駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
424m 入江コーポ
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1383
京成船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
424m 入江コーポA棟
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1383
海神駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
429m ハイツ・ローザンB棟
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1385
海神駅
徒歩10分

木造 1990年
430m クローバーハイツ
千葉県 船橋市 海神 1丁目1386
海神駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
430m リトルキャビン
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1386
海神駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
431m アーバンコート西船橋
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目944-4
海神駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
436m 白鷺荘
千葉県 船橋市 海神 6丁目24-16
海神駅
徒歩8分

木造 1974年
444m ポニー海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目21-22
海神駅
徒歩6分

木造 1985年
457m メイプルハウス南海神B
千葉県 船橋市 南海神 1丁目1-21
海神駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
458m メイプルハウス南海神B棟
千葉県 船橋市 南海神 1丁目1-21
西船橋駅
徒歩21分

木造 1990年
458m ピュアハウス海神A
千葉県 船橋市 海神 6丁目21-1
海神駅
徒歩4分

木造 1989年
458m ピュアハウス海神A棟
千葉県 船橋市 海神 6丁目21-1
海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
458m メゾンド海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目21-1
海神駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

海神町 $kind_labe人口推移 海神町における人口推移・動向を調べることができます

海神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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