ベルナハイツ(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-28)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルナハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルナハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.00㎡ (1R) | - | 1,730万円 | 5.7万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 16.44㎡ (1R) | - | 1,781万円 | 5.8万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルナハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルナハイツの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルナハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | 森豊ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-1 | 三鷹台駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 17m | 森豊ビル002 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目46-1 | 三鷹台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 38m | レジデンス武蔵野 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-6 | 三鷹台駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 71m | フェニックス吉祥寺アヴァンティーク 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-14 | 吉祥寺駅 徒歩14分 | 6階建 54部屋 | RC造 | 2002年 |
| 75m | ヴェルデ吉祥寺南 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-2 | 三鷹台駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 79m | フェニックス吉祥寺アヴァンティ 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目24-14 | 三鷹台駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 83m | ZOOM吉祥寺イースト 東京都 杉並区 松庵 1丁目13-16 | 三鷹台駅 徒歩9分 | | RC造 | 2013年 |
| 84m | ZOOM吉祥寺EAST 東京都 杉並区 松庵 1丁目13-16 | 三鷹台駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 2014年 |
| 93m | アドバンス芦沢 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-1 | 三鷹台駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 95m | アプリーレ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目36-10 | 井の頭公園駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | RC造 | 1968年 |
| 98m | アドヴァンス芦澤 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目33-1 | 井の頭公園駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 107m | マンション三鷹台 東京都 杉並区 松庵 1丁目13-17 | 三鷹台駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1971年 |
| 113m | Nest138 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目21-17 | 井の頭公園駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| 113m | 東明マンション 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-6 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 113m | 井の頭パークビューマンション 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-6 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 1970年 |
| 122m | 佐藤ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目32-8 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | RC造 | 1970年 |
| 133m | 松庵ハイム 東京都 杉並区 松庵 1丁目14-15 | 三鷹台駅 徒歩6分 | 7階建 31部屋 | RC造 | 1969年 |
| 156m | エスリール杉並松庵 東京都 杉並区 松庵 1丁目14-17 | 三鷹台駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | RC造 | 2007年 |
| 190m | コアビタシオン新島 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-2 | 井の頭公園駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 213m | コーポ梓 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目48-8 | 三鷹台駅 徒歩8分 | 2階建 | RC造 | 1990年 |
| 220m | 間野マンション 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目15-8 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 224m | T-HOUSE78 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-1 | 井の頭公園駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 225m | Tハウス78 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目25-1 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 237m | 吉祥寺レジデンス 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-7 | 井の頭公園駅 徒歩8分 | 2階建 | RC造 | 1988年 |
| 240m | コルティーレ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-8 | 井の頭公園駅 徒歩6分 | 2階建 | RC造 | 2006年 |
| 241m | ハイグレース松庵 東京都 杉並区 松庵 2丁目21-20 | 三鷹台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 242m | センチュリー吉祥寺南町 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目15-10 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | RC造 | 2003年 |
| 242m | ラ・フォーレ吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-5 | 井の頭公園駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 243m | クラッシー吉祥寺・斉藤ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-3 | 井の頭公園駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 243m | FERIO吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-3 | 吉祥寺駅 徒歩12分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 243m | クラッシー吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-3 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 243m | 平塚ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-3 | 井の頭公園駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 258m | ハイツ井の頭ST 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-12 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 258m | ハイツ井之頭ST 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-12 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 271m | VIVANT吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-14 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 271m | ヴィヴァン吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-14 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 271m | ルシマン吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目49-4 | 三鷹台駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 273m | ビバント吉祥寺 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-14 | 井の頭公園駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 311m | 東研ビル 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目9-7 | 吉祥寺駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1967年 |
| 314m | ヤマモマンション 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目14-3 | 吉祥寺駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。
吉祥寺南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -0.52% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 16.0 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | +1.28% |
| 2030 年 | 15.7 万人 | +1.58% |
| 2025 年 | 15.4 万人 | +2.68% |
| 2020 年 | 15.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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