ベルドリーム自由が丘(東京都 世田谷区 奥沢 5丁目21-13)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 402万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルドリーム自由が丘 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,808 円/㎡
(平均値)
16.1
3.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルドリーム自由が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドリーム自由が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルドリーム自由が丘
住所東京都 世田谷区 奥沢 5丁目21-13
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 3分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 5分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドリーム自由が丘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-2,821万円8.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドリーム自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドリーム自由が丘の価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドリーム自由が丘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルドリーム自由が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m Y'sジユウガオカ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目20-7
自由が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
90m ハウスグレイス
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目23-8
奥沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
116m グリーンハウスおくさわ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目11-13
奥沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
119m ドミール奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目22-6
奥沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
139m カーサマキ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目29-8
自由が丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
152m 昇榮ビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目28-15
自由が丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
156m カームハウス
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目9-16
自由が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
162m ELPRAOOジユウガオカ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目9-14
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
164m Medith自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目23-18
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
170m 八幡マンション
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目10-14
奥沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
173m ハイツ奥原
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目30-2
自由が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
176m セジュール自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目23-19
自由が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
178m 自由が丘エスビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目13-3
自由が丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
189m クエッセンス自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目30-7
自由が丘駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1999年
203m メゾン・カメリア
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目14-2
奥沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
210m 松村ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-17
自由が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
212m サングリーン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目32-2
自由が丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1973年
212m ルミエールビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目7-11
自由が丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
212m クレイン・1
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目14-31
奥沢駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1970年
214m 青光フラット
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目39-10
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
222m パーシモンコート
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目13-2
奥沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
225m 光ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目32-2
奥沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1973年
227m キョーエイハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目7-20
奥沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
229m Mフラット
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目3-12
奥沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
230m 盧山マンション
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目37-7
自由が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
231m エムフラット
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目3-12
奥沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
235m フォンテンヌ自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目39-3
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
237m クレイン3
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目11-7
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
239m 3.4.1ビルイースト
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目12-19
自由が丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
246m ギャラリーマサ
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目39-3
自由が丘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
247m 第2ビル吉澤
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目1-14
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
248m LaTourCan-dela
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目11-7
自由が丘駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
250m 井上ビル
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目10-7
奥沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
254m フレックス奥沢2
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目1-16
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
256m クレイン・2
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目10-9
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
258m 伊藤ビル自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目41-7
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
258m 清水ビル
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目9-23
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
259m 山口ビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目1-4
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
262m エクセルオクサワ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目10-6
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
268m フィオーレ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目40-6
自由が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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