ベルドゥムール草加青柳(埼玉県 草加市 青柳 6丁目45-2)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.0㎡) の 687 万円、最も低い部屋は 4階 (63.0㎡) の 687 万円です。

ベルドゥムール草加青柳 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
768 円/㎡
(平均値)
28.9
45.5 円/㎡
新田駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルドゥムール草加青柳の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドゥムール草加青柳の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルドゥムール草加青柳
住所埼玉県 草加市 青柳 6丁目45-2
建築年1996年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  バス10分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドゥムール草加青柳(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.00㎡
(3LDK)
-687万円4.8万8.5%
1階63.00㎡
(3LDK)
-687万円4.8万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.00㎡
(3LDK)
-687万円4.8万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.00㎡
(3LDK)
-687万円4.8万8.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.00㎡
(3LDK)
-687万円4.8万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドゥムール草加青柳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドゥムール草加青柳の価格相場、家賃相場は青柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドゥムール草加青柳の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向 青柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルドゥムール草加青柳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
256m プラザTOM
埼玉県 草加市 青柳 7丁目39-24
新田駅
徒歩35分
3階建
RC造 1989年
256m プラザTOMS
埼玉県 草加市 青柳 7丁目39-24
新田駅
徒歩35分
3階建
RC造 1990年
275m ベルドゥムール草加貳番館
埼玉県 草加市 青柳 7丁目32-3
新田駅
徒歩33分

RC造 1999年
279m ベルドゥムール草加弐番館
埼玉県 草加市 青柳 7丁目32-3
越谷レイクタウン駅
徒歩35分
5階建
RC造 2000年
340m アンジュ・S
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-16
越谷レイクタウン駅
徒歩34分

RC造 2007年
402m ベルシャトウ草加公園
埼玉県 草加市 青柳 6丁目59-3
新田駅
徒歩58分

RC造 1990年
498m バウムリバティ
埼玉県 草加市 八幡町 281-228
新田駅
徒歩30分

RC造 1993年
563m 第1立原マンション
埼玉県 草加市 青柳 7丁目48-17
越谷レイクタウン駅
徒歩30分
3階建
RC造 1981年
564m 第一立原マンション
埼玉県 草加市 青柳 7丁目48-17
越谷レイクタウン駅
徒歩30分

RC造 1980年
594m サミタス草加公園
埼玉県 草加市 青柳 8丁目30-8
新田駅
徒歩38分

RC造 1990年
618m ライフピア草加
埼玉県 草加市 八幡町 338-2
新田駅
徒歩32分

RC造 1993年
669m フローリッシュ嶋根
埼玉県 草加市 青柳 3丁目29-17
新田駅
徒歩40分
3階建
RC造 1990年
792m ハイム青柳
埼玉県 草加市 青柳 3丁目20-5
獨協大学前駅
徒歩40分
3階建
RC造 1990年
803m ライオンズマンション新田
埼玉県 草加市 青柳 5丁目17-15
新田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
864m 浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 6丁目11-12
新田駅
徒歩29分
3階建
RC造 1986年
865m 弁天町スカイハイツ
埼玉県 草加市 弁天 5丁目22-4
獨協大学前駅
徒歩28分

RC造 1981年
922m 十條草加マンションC
埼玉県 草加市 弁天 6丁目12-6
獨協大学前駅
徒歩25分

RC造 1976年
936m メゾン1226
埼玉県 草加市 八幡町 1226
新田駅
徒歩22分

RC造 1983年
950m リバーサイドパレス
埼玉県 草加市 青柳 5丁目45-15
新田駅
徒歩23分
3階建
RC造 1992年
985m 十條草加マンションB
埼玉県 草加市 弁天 6丁目16-10
蒲生駅
徒歩82分
4階建
24部屋
RC造 1973年
1124m ベルドゥムール草加八幡
埼玉県 草加市 八幡町 56-2
獨協大学前駅
徒歩19分
6階建
31部屋
RC造 2003年
1143m リバーコープ北八幡
埼玉県 草加市 八幡町 1152-5
新田駅
徒歩18分

RC造 1984年
1162m フォレストフィールド
埼玉県 草加市 弁天 1丁目31-1
新田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1987年
1179m 柴川ビル
埼玉県 草加市 弁天 6丁目1-13
獨協大学前駅
徒歩24分

RC造 1980年
1217m CASA YAMAYA
埼玉県 草加市 中根 3丁目32-28
新田駅
徒歩27分
3階建
RC造 2006年
1217m カーサヤマヤ
埼玉県 草加市 中根 3丁目32-28
草加駅
徒歩38分

RC造 2005年
1245m 草加松原プリンスハイツ
埼玉県 草加市 中根 3丁目29-11
獨協大学前駅
徒歩20分
7階建
RC造 1989年
1250m ベルドゥムール草加東
埼玉県 草加市 弁天 2丁目31-7
草加駅
徒歩29分
3階建
RC造 1994年
1262m 朝日プラザガーデンシティ
埼玉県 越谷市 川柳町 4丁目245-1
越谷レイクタウン駅
徒歩21分
10階建
RC造 1993年
1262m 朝日プラザガーデンシティ新越谷
埼玉県 越谷市 川柳町 4丁目245-1
越谷レイクタウン駅
徒歩23分
11階建
RC造 1993年
1364m クリオ草加壱番館
埼玉県 草加市 八幡町 17-1
新田駅
徒歩20分

RC造 1988年
1374m ベルドゥムール草加参番館
埼玉県 草加市 中根 3丁目2-5
獨協大学前駅
徒歩18分

RC造 1999年
1376m ベルドゥムール草加弁天
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-16
草加駅
徒歩28分

RC造 2006年
1383m エクセレンスアライ参番館
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-22
草加駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
1402m エクセレンス・アライ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目24-46
草加駅
徒歩27分
3階建
RC造 1990年
1402m ベルメゾン・アライ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-27
草加駅
徒歩25分
3階建
RC造 1992年
1417m グランデ・アライ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-29
草加駅
徒歩25分
3階建
RC造 1992年
1423m ニューメリッツハイツA棟
埼玉県 草加市 八幡町 638-3
新田駅
徒歩14分

RC造 1984年
1432m エクセレンスアライ弐番館
埼玉県 草加市 弁天 2丁目26-8
草加駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
1438m コスモス・アライ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目27-32
草加駅
徒歩25分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青柳 $kind_labe人口推移 青柳における人口推移・動向を調べることができます

青柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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