ベルトピア岡町ガーデンハイツ(大阪府 豊中市 岡町北 1)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルトピア岡町ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,617 円/㎡
(平均値)
35.3
2.0 円/㎡
岡町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルトピア岡町ガーデンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルトピア岡町ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルトピア岡町ガーデンハイツ
住所大阪府 豊中市 岡町北 1
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 2分
阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 12分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルトピア岡町ガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルトピア岡町ガーデンハイツの価格相場、家賃相場は岡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルトピア岡町ガーデンハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡町 中古マンション価格相場 推移・動向 岡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルトピア岡町ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カ-スル岡町
大阪府 豊中市 岡町北 2
岡町駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサレジオ岡町
大阪府 豊中市 岡町北 3-5-10
岡町駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ファインフラッツ豊中
大阪府 豊中市 岡町 2-5
岡町駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンヒルズ岡町
大阪府 豊中市 岡町 5-1
岡町駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
ラークスパ岡町
大阪府 豊中市 岡町北 1-1-5
岡町駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィル豊中リヴェール岡町駅前
大阪府 豊中市 岡町 7-35
岡町駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンメルヴェイユ南館
大阪府 豊中市 岡町南 1-11-48
岡町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
ベルクール豊中
大阪府 豊中市 岡町
岡町駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エミールHIRO
大阪府 豊中市 岡町南 1-2-7
岡町駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ネバーランド豊中ラディアンス
大阪府 豊中市 岡町 4-1
岡町駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ネバーランド豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町南 3丁目3-21
岡町駅
徒歩8分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
フェアエスト岡町
大阪府 豊中市 岡町北 3-11-14
岡町駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 1999年
ソレアード岡町
大阪府 豊中市 岡町北 2-7-50
岡町駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アービング豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町北 1丁目10-1
岡町駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
GARDENTREE岡町
大阪府 豊中市 岡町北 1-4-10
岡町駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄骨造 1998年
シティヒルズウオアサ
大阪府 豊中市 岡町
岡町駅
徒歩3分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンコンフォルテ
大阪府 豊中市 岡町北 1
岡町駅
徒歩2分
5階建
13部屋
気泡コンクリート造 1997年
ロックウエル岡町
大阪府 豊中市 岡町北 3-3-11
岡町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
岡町北壱番館
大阪府 豊中市 岡町北 2-9-4
岡町駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1996年
ウッディ・ヒル
大阪府 豊中市 岡町北 3-11-12
岡町駅
徒歩4分
4階建
21部屋
鉄骨造 1996年
コゥジィーコート
大阪府 豊中市 岡町北 2-11-9
岡町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 1996年
アンシャンテ豊中
大阪府 豊中市 岡町南 1
岡町駅
徒歩3分
3階建
19部屋
鉄骨造 1996年
アエル岡町
大阪府 豊中市 岡町北 2-6-14
岡町駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ライオンズガーデン豊中
大阪府 豊中市 岡町南 3丁目2-25
岡町駅
徒歩8分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セラコート
大阪府 豊中市 岡町北 2-12-21
岡町駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1995年
六龍苑岡町
大阪府 豊中市 岡町北 2
岡町駅
徒歩7分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フローレンスS・Y
大阪府 豊中市 岡町南 3-5-3
岡町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
ハイツ岡町
大阪府 豊中市 岡町北 2-7-31
岡町駅
徒歩7分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 1994年
レジデンス燦
大阪府 豊中市 岡町南 2-11-14
岡町駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グランフォルム豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町南 1丁目2-22
岡町駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ファミリ-ハイツ岡町
大阪府 豊中市 岡町北 1
岡町駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンいなば
大阪府 豊中市 岡町南 2
岡町駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
岡町百番館
大阪府 豊中市 岡町北 3
岡町駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ベルトピア岡町ガーデンハイツ
大阪府 豊中市 岡町北 1
岡町駅
徒歩2分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤル坂口
大阪府 豊中市 岡町南 3
岡町駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ダイヤコート豊中
大阪府 豊中市 岡町南 1-6-13
岡町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
NBハイム豊中
大阪府 豊中市 岡町北 3-6-21
岡町駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄骨造 1988年
ウインディパークサイド
大阪府 豊中市 岡町南 1-7-9
岡町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エルベコート岡町
大阪府 豊中市 岡町北 1-5-17
岡町駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アヴィタシヨン岡町
大阪府 豊中市 岡町南 3
岡町駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

岡町 $kind_labe人口推移 岡町における人口推移・動向を調べることができます

岡町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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