ベルテ坪井(千葉県 船橋市 坪井東 1丁目2-31)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルテ坪井 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,073 円/㎡
(平均値)
9.9
1.0 円/㎡
船橋日大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルテ坪井の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルテ坪井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルテ坪井
住所千葉県 船橋市 坪井東 1丁目2-31
建築年2015年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区坪井小学校
中学校区坪井中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルテ坪井(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30245.70㎡
(1LDK)
-3,209万円9.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルテ坪井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坪井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルテ坪井の価格相場、家賃相場は坪井東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルテ坪井の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坪井東 中古マンション価格相場 推移・動向 坪井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坪井東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルテ坪井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
645m ウイスタリアK
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目14-20
船橋日大前駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
659m アドアップK
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目14-20
船橋日大前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
681m エスポワールステラ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目25-15
船橋日大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2003年
698m レオパレスグランドゥール
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目9-11
北習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
792m メゾン北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目5-3
北習志野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
804m リブリ・チヒロ
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目9-4
船橋日大前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
804m リブリ・チヒロ 壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目9-4
北習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
821m サンライズ多田
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目41-17
船橋日大前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1984年
830m 第一ユースコーポ
千葉県 船橋市 坪井西 1丁目1-19
船橋日大前駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
832m 第1ユースコーポ
千葉県 船橋市 坪井西 1丁目1-19
船橋日大前駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1984年
834m 日本広告びる
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目4-21
船橋日大前駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
835m 日本広告ビル
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目4-21
北習志野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1998年
847m 第2ユースコーポ
千葉県 船橋市 坪井西 1丁目6-3
船橋日大前駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1983年
847m サンヒルズならしの
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目14-1
北習志野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
847m サンヒルズならしの 2
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目14-1
船橋日大前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
847m サンヒルズ習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目14-1
北習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
850m 第二ユースコーポ
千葉県 船橋市 坪井西 1丁目6-3
船橋日大前駅
徒歩17分

鉄骨造 1982年
930m レオパレス松ケ丘
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目42-19
船橋日大前駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
982m ラフィーネミズホ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-3
北習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
983m ラフィーネ ミズホ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-3
北習志野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1997年
1000m ロフティナラシノ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目42-11
船橋日大前駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1003m ヴィラ ウィステリア
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目61-5
船橋日大前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
1006m メゾン・ドゥ・山口
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目62-23
北習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2013年
1006m 習志野台2丁目メゾン
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目62-23
北習志野駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2013年
1020m 秋葉緑が丘ビル
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目2-10
八千代緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
1085m メゾンソレイユ
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目56-3
北習志野駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
1131m ノアール
千葉県 船橋市 松が丘 5丁目30
船橋日大前駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
1140m モン・シャトー習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目26-20
習志野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
1145m ロイヤルハイツ中根
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目28-2
船橋日大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
1155m ワコーマンション
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目58-4
北習志野駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1156m メゾンワコー北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目58-4
北習志野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
1165m レジデンスハイム文武
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目29-15
船橋日大前駅
徒歩20分

鉄骨造 1984年
1168m レジデンス文武
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目29-15
船橋日大前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1985年
1171m メゾンウタジャヤ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目32-5
船橋日大前駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
1179m アレーズ緑ケ丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-6
八千代緑が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
1181m アレーズ緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-6
八千代緑が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
1181m シェアハウス八千代緑ケ丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-6
八千代緑が丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
1181m ステージア21
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目25-25
船橋日大前駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2002年
1189m コーポファイブアイランズ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目31-3
習志野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
1189m メゾンエテルナ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目69-10
北習志野駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坪井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

坪井東 $kind_labe人口推移 坪井東における人口推移・動向を調べることができます

坪井東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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