ベルズ光南(広島県 広島市 中区 光南 3丁目12-8)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルズ光南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルズ光南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルズ光南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルズ光南の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルズ光南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 213m | ベルズ光南弐番館 広島県 広島市 中区 光南 3丁目4-20 | 舟入南町駅 徒歩19分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 304m | ダイアパレス光南 広島県 広島市 中区 光南 4丁目1-8 | 御幸橋駅 徒歩22分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 380m | ダイアパレス光南公園 広島県 広島市 中区 光南 2丁目20-18 | 舟入南町駅 徒歩16分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 445m | メゾン･ド･セレニテ 広島県 広島市 中区 光南 2丁目3-5 | 舟入南町駅 徒歩16分 | 6階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 489m | フローレンス吉島通りグランドアーク 広島県 広島市 中区 光南 1丁目3-17 | 舟入南町駅 徒歩17分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 535m | フローレンス吉島グランドステージ 広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16 | 舟入南町駅 徒歩15分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 572m | ヴィラージュ吉島西 広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目14-19 | 舟入南町駅 徒歩14分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 588m | フローレンス吉島東グランドアーク 広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目17-20 | 御幸橋駅 徒歩18分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 619m | サンテラス吉島 広島県 広島市 中区 南吉島 2丁目2-17 | 江波駅 徒歩27分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 781m | ハウスバーンフリート江波本町 広島県 広島市 中区 江波本町 20-4 | 江波駅 徒歩9分 | 12階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 785m | クレアセトル吉島東 広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目2-55 | 御幸橋駅 徒歩16分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 796m | 藤和吉島東ハイタウン 広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目1-9 | 御幸橋駅 徒歩15分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 826m | ダイアパレス吉島 広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目1-12 | 御幸橋駅 徒歩14分 | 5階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 837m | アーバンビュー吉島通り 広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目4-28 | 舟入南町駅 徒歩14分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 873m | グランドメゾン江波リバーサイド 広島県 広島市 中区 江波東 1丁目16-5 | 江波駅 徒歩6分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 906m | サーパスシティ江波 広島県 広島市 中区 江波南 2丁目1-30 | 江波駅 徒歩17分 | 14階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 908m | ベリスタ吉島 広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目13-34 | 舟入南町駅 徒歩9分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1024m | ヴェルディ舟入通り 広島県 広島市 中区 江波本町 4 | 江波駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1043m | 吉島マンション 広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目11-2 | 舟入南町駅 徒歩13分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1058m | コンツェルトパーク舟入南 広島県 広島市 中区 江波東 1丁目3-31 | 舟入南町駅 徒歩4分 | 12階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1064m | 江波みのりハイム 広島県 広島市 中区 江波西 1丁目28-8 | 江波駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1066m | ヴェルディ江波本町 広島県 広島市 中区 江波本町 15-31 | 江波駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1084m | 星和地所江波コーポラス 広島県 広島市 中区 江波東 1丁目12-40 | 江波駅 徒歩2分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1085m | ペルル舟入南 広島県 広島市 中区 舟入南 5丁目2-38 | 舟入南町駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1092m | リーデンススクエア吉島東 広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-16-8 | 御幸橋駅 徒歩10分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1125m | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島県 広島市 南区 出島 1丁目1-11 | 宇品三丁目駅 徒歩12分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1127m | エメラルドマンション舟入南 広島県 広島市 中区 舟入南 4丁目20-3 | 舟入南町駅 徒歩6分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1139m | リーデンススクエア南千田橋 広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-25 | 御幸橋駅 徒歩12分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1211m | アルファステイツ吉島リバーフロント 広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目2-41 | 舟入南町駅 徒歩12分 | 14階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1235m | ハウスバーンフリート宇品西3番館 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目6 | 宇品二丁目駅 徒歩10分 | 12階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1267m | ディアメゾン江波南マリンコート 広島県 広島市 中区 江波南 2丁目23-3 | 江波駅 徒歩15分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1274m | ダイヤガーデン江波 広島県 広島市 中区 江波南 3丁目3-7 | 江波駅 徒歩15分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1280m | アーバンビュー宇品フェアパーク(A〜D棟) 広島県 広島市 南区 宇品西 5丁目11 | 宇品四丁目駅 徒歩11分 | 14階建 265部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1284m | 舟入南マンション 広島県 広島市 中区 舟入南 4丁目1-7 | 舟入南町駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1289m | ロイヤルシャトー舟入南 広島県 広島市 中区 江波西 1丁目2-8 | 舟入南町駅 徒歩3分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1335m | ジェイシティ宇品西ベイタウン 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目15-46 | 宇品三丁目駅 徒歩9分 | 14階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1344m | アーバンビュー宇品フェアコースト 広島県 広島市 南区 宇品西 5丁目12 | 宇品五丁目駅 徒歩10分 | 22階建 241部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1349m | ハウスバーンフリート宇品 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目15-40 | 宇品三丁目駅 徒歩7分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1352m | リーベン江波南 広島県 広島市 中区 江波南 3丁目13-2 | 江波駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1367m | ルミナス宇品橋クレヴィール 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目2-25 | 宇品二丁目駅 徒歩8分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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