ベルシャトゥ津田沼(千葉県 船橋市 前原西 4丁目11-1)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルシャトゥ津田沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルシャトゥ津田沼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 60.00㎡ (3LDK) | - | 2,005万円 | 7.4万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 512 | 70.85㎡ (2SLDK) | - | 2,368万円 | 7.0万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルシャトゥ津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルシャトゥ津田沼の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルシャトゥ津田沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | 津田沼ハイツ2 千葉県 船橋市 前原西 4丁目9-9 | 津田沼駅 徒歩12分 | | RC造 | 1978年 |
| 53m | セントラルコート津田沼II 千葉県 船橋市 前原西 4丁目8-5 | 津田沼駅 徒歩12分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2002年 |
| 54m | セントラルコート津田沼2 千葉県 船橋市 前原西 4丁目8-10 | 津田沼駅 徒歩12分 | | RC造 | 2001年 |
| 99m | クレストフォルム津田沼 千葉県 船橋市 前原西 4丁目7-1 | 津田沼駅 徒歩13分 | 9階建 121部屋 | RC造 | 2008年 |
| 111m | 津田沼ハイツ2号棟 千葉県 船橋市 前原西 4丁目9-2 | 津田沼駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1979年 |
| 129m | プレイスセトル 千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-15 | 東船橋駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 140m | ファインドリブ 千葉県 船橋市 前原西 4丁目4-7 | 東船橋駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 159m | ファーストシーン津田沼 千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-30 | 津田沼駅 徒歩13分 | 7階建 93部屋 | RC造 | 2009年 |
| 161m | ダイユウハイツ 千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-10 | 東船橋駅 徒歩12分 | | RC造 | 1992年 |
| 166m | グリーンハイツ幸 千葉県 船橋市 前原西 4丁目3-24 | 津田沼駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 172m | コスモ津田沼ロイヤルコート 千葉県 船橋市 前原西 4丁目34-1 | 東船橋駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 192m | 第3プローデンス前原 千葉県 船橋市 前原西 1丁目18-6 | 津田沼駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 208m | 第2プローデンス前原 千葉県 船橋市 前原西 1丁目18-15 | 津田沼駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 228m | メゾン泰和 千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-10 | 津田沼駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 233m | カルムメゾン 千葉県 船橋市 前原西 4丁目22-26 | 津田沼駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 242m | メゾン秦和 千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-1 | 津田沼駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 249m | ジュネパレス津田沼第16 千葉県 船橋市 前原西 3丁目1-8 | 津田沼駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 249m | ジュネパレス津田沼第26 千葉県 船橋市 前原西 3丁目1-8 | 新津田沼駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 250m | クレストガーデン津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目8-2 | 津田沼駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 260m | ファミール津田沼 千葉県 船橋市 前原西 4丁目24-6 | 津田沼駅 徒歩13分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| 262m | パレドール津田沼 千葉県 船橋市 前原西 4丁目33-13 | 東船橋駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 263m | サークルプレイス 千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-7 | 津田沼駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 273m | グランドメゾン東船橋 千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-14 | 東船橋駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 274m | シャルム泰和 千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-6 | 新津田沼駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 281m | シャルム東船橋 千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-3 | 東船橋駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 296m | リニエージ泰和 千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-5 | 津田沼駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 312m | メゾン ルピナス 千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-10 | 東船橋駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 312m | 石原ビル5ストーンフィールドNo,5 千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17 | 東船橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 313m | ジョイフル津田沼 千葉県 船橋市 前原西 3丁目8-9 | 津田沼駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 320m | グランシャリオ 千葉県 船橋市 前原西 4丁目2-7 | 東船橋駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 1999年 |
| 321m | ストーンフィールドNO5 千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17 | 東船橋駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 329m | ハイネス津田沼 千葉県 船橋市 前原西 1丁目26-21 | 津田沼駅 徒歩8分 | | RC造 | 1984年 |
| 333m | 三井ファイン 千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-30 | 東船橋駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 339m | マインツインメル津田沼 千葉県 船橋市 前原西 1丁目26-19 | 津田沼駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 342m | レーベンハイム東船橋ラピュアス 千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-6 | 東船橋駅 徒歩10分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2003年 |
| 344m | ウエストウイング 千葉県 船橋市 前原西 3丁目6-2 | 津田沼駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 347m | 津田沼第2ファミリーマンション 千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-18 | 東船橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1981年 |
| 351m | 橋本ビル 千葉県 船橋市 前原西 1丁目26-18 | 津田沼駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 356m | クリオ津田沼壱番館 千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-7 | 津田沼駅 徒歩9分 | | RC造 | 1995年 |
| 357m | メゾンYOU&YOU 千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-6 | 船橋駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前原西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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