ベルシェ松戸5(千葉県 松戸市 胡録台 244)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (61.3㎡) の 1,061 万円、最も低い部屋は 2階 (53.3㎡) の 797 万円です。

ベルシェ松戸5 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
35.9
17.0 円/㎡
松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルシェ松戸5の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルシェ松戸5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルシェ松戸5
住所千葉県 松戸市 胡録台 244
建築年1989年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 17分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルシェ松戸5(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.32㎡
(1LDK)
-797万円8.5万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.10㎡
(2LDK)
-853万円8.6万12.2%
2階53.32㎡
(1LDK)
-797万円8.5万12.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.26㎡
(3LDK)
-1,061万円9.1万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルシェ松戸5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は胡録台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルシェ松戸5の価格相場、家賃相場は胡録台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルシェ松戸5の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向 胡録台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

胡録台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルシェ松戸5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m シティコート胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 269-4
上本郷駅
徒歩16分

RC造 1990年
164m ホワイトルーフ内田
千葉県 松戸市 胡録台 210
上本郷駅
徒歩11分

RC造 1988年
169m ゼファー松戸イムス
千葉県 松戸市 胡録台 266-3
松戸駅
徒歩19分
8階建
75部屋
RC造 2002年
191m ポレスター松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 266-1
松戸駅
徒歩17分
8階建
54部屋
RC造 2011年
199m ベルシェ松戸プリエール
千葉県 松戸市 胡録台 356-11
松戸駅
徒歩15分

RC造 1990年
216m ユニハイム・クレイディア松戸
千葉県 松戸市 胡録台 176-2
上本郷駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2003年
217m ライオンズマンション松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 174-1
上本郷駅
徒歩10分

RC造 2000年
228m シャリエ松戸
千葉県 松戸市 胡録台 356-9
松戸駅
徒歩12分

RC造 1997年
235m 胡録台シャトレー
千葉県 松戸市 胡録台 171-1
上本郷駅
徒歩10分

RC造 1994年
240m 小泉コーポラス
千葉県 松戸市 胡録台 231
上本郷駅
徒歩12分

RC造 1989年
242m アローマ350
千葉県 松戸市 胡録台 363-3
松戸駅
徒歩15分

RC造 1992年
247m コスモ松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 230
上本郷駅
徒歩12分

RC造 1987年
266m サニー松戸
千葉県 松戸市 胡録台 363-7
松戸駅
徒歩11分

RC造 1974年
268m ソフィア岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 632-2
松戸駅
徒歩13分

RC造 1979年
271m SaltRiver
千葉県 松戸市 岩瀬 611-1
上本郷駅
徒歩19分

RC造 1987年
274m レクセルガーデン松戸胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 149-2
上本郷駅
徒歩10分

RC造 2000年
294m WAVEビル
千葉県 松戸市 胡録台 345-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1990年
301m 河北松戸ハイツ
千葉県 松戸市 胡録台 145
上本郷駅
徒歩9分

RC造 1992年
313m コープ野村松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 157-1
松戸駅
徒歩11分

RC造 1985年
318m パークハイツ胡録台
千葉県 松戸市 胡録台 164-24
上本郷駅
徒歩13分

RC造 1999年
344m アセッツ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 153-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
348m 松戸長岡ハイツ
千葉県 松戸市 岩瀬 155-1
松戸駅
徒歩13分

RC造 1975年
356m 平和マンション
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目19
松戸駅
徒歩14分
4階建
RC造 1972年
356m 第二平和マンション
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目19
上本郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
379m ローズガーデン
千葉県 松戸市 松戸新田 111-9
上本郷駅
徒歩8分

RC造 1981年
401m 栄幸マンション
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目29
上本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
402m パティエール松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 631-19
松戸駅
徒歩13分

RC造 1995年
410m グリーンヴィラ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目41
上本郷駅
徒歩9分

RC造 1987年
450m ジュネパレス松戸16
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目13
松戸駅
徒歩13分

RC造 1987年
463m 富士ビューハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2288-4
上本郷駅
徒歩15分

RC造 1995年
488m 松久ハイツ8号棟
千葉県 松戸市 松戸新田 30-5
上本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
492m 高橋マンション
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目97
上本郷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1974年
503m 松久ハイツ7号棟
千葉県 松戸市 松戸新田 30-5
上本郷駅
徒歩19分

RC造 1975年
504m 松戸緑ケ丘ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目57
上本郷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1975年
505m 松戸みどりケ丘ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目57
上本郷駅
徒歩8分

RC造 1974年
510m グリーンピア松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 120-10
上本郷駅
徒歩14分

RC造 1991年
511m 深山コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 22-12
松戸駅
徒歩24分

RC造 1990年
518m ハイヴェルデ松戸
千葉県 松戸市 松戸 2284-2
松戸駅
徒歩10分

RC造 1993年
523m 山田マンション
千葉県 松戸市 岩瀬 616-4
松戸駅
徒歩15分
4階建
16部屋
RC造 1973年
523m 松戸胡録台ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 121-1
上本郷駅
徒歩16分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

胡録台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

胡録台 $kind_labe人口推移 胡録台における人口推移・動向を調べることができます

胡録台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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