ベルシェバ(千葉県 松戸市 千駄堀 1673)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.8㎡) の 1,261 万円、最も低い部屋は 2階 (42.8㎡) の 1,261 万円です。

ベルシェバ 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,019 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
松戸新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルシェバの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルシェバの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルシェバ
住所千葉県 松戸市 千駄堀 1673
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルシェバ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.79㎡
(2DK)
-1,261万円17.2万16.4%
1階42.79㎡
(2DK)
-1,261万円17.2万16.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.79㎡
(2DK)
-1,261万円17.2万16.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルシェバの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルシェバの価格相場、家賃相場は千駄堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルシェバの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄堀 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルシェバの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m メゾンヴェール2
千葉県 松戸市 千駄堀 1777-2
松戸新田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
207m メゾンヴェール
千葉県 松戸市 千駄堀 1777-2
松戸新田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
216m プラチナコート
千葉県 松戸市 千駄堀 1771-3
新八柱駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
315m ルミエール
千葉県 松戸市 松戸新田 342-11
松戸新田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
328m レオパレスワールド寒風台
千葉県 松戸市 松戸新田 314-12
みのり台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
340m シャンブル弐番館
千葉県 松戸市 松戸新田 342
松戸新田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
406m クレール上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4668
北松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2004年
442m 北総ビレッジB
千葉県 松戸市 上本郷 4584
松戸新田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
443m 北総ビレッジA
千葉県 松戸市 上本郷 4584
松戸新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
464m キャッスルツチヤA
千葉県 松戸市 千駄堀 1846
馬橋駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
474m 第1タケエハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 1481-1
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
482m キャッスルツチヤB
千葉県 松戸市 千駄堀 1846
北松戸駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1992年
500m カーサ中西
千葉県 松戸市 上本郷 4642
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
506m 上本郷ハイム21
千葉県 松戸市 上本郷 4644
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
516m ハイム上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3732
松戸新田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
519m エコーハイツC
千葉県 松戸市 上本郷 3677-1
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
519m エコーハイツD
千葉県 松戸市 上本郷 3677-1
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
527m ローズコートYAMAKA
千葉県 松戸市 上本郷 1470-4
北松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
530m パークプレイス
千葉県 松戸市 松戸新田 332-31
松戸新田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
534m フラワーコートB棟
千葉県 松戸市 松戸新田 332-10
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
540m フラワーコートA棟
千葉県 松戸市 松戸新田 332-10
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
584m ペルハムフラット
千葉県 松戸市 上本郷 3758-1
北松戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
587m フラワーパレス
千葉県 松戸市 松戸新田 322-18
松戸新田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
592m サンフラメゾン
千葉県 松戸市 松戸新田 353-23
みのり台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
604m パールハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 605-55
みのり台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
625m グランドメゾンB
千葉県 松戸市 松戸新田 353-8
みのり台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
637m グランドメゾンA
千葉県 松戸市 松戸新田 353-8
みのり台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
667m グリーンコーポ大塚
千葉県 松戸市 上本郷 4272
松戸新田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
675m スカイセフィラ
千葉県 松戸市 上本郷 4206-1
松戸新田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
693m ヴィラウィスタリア
千葉県 松戸市 上本郷 3887
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
700m グランモアB
千葉県 松戸市 松戸新田 369-3
松戸新田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
700m ラッキーハイツ1号館
千葉県 松戸市 松戸新田 411-1
松戸新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
701m コーポサンフラワー
千葉県 松戸市 松戸新田 370-1
松戸新田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
702m パールハイツ八柱
千葉県 松戸市 千駄堀 1447-1
八柱駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
707m サンライフ
千葉県 松戸市 松戸新田 370-2
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
710m ラッキーハイツ2号館
千葉県 松戸市 松戸新田 411-1
松戸新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
713m グランモアA
千葉県 松戸市 松戸新田 375-2
松戸新田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
714m レオパレスパーシモン
千葉県 松戸市 松戸新田 280-8
松戸新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
742m レオパレスオアゾA
千葉県 松戸市 松戸新田 394-12
松戸新田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
754m レオパレスワールド山中
千葉県 松戸市 松戸新田 410-5
松戸新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

千駄堀 $kind_labe人口推移 千駄堀における人口推移・動向を調べることができます

千駄堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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