ベルサイユ大森(東京都 大田区 大森北 5丁目4-15)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (14.3㎡) の 1,017 万円、最も低い部屋は 4階 (13.3㎡) の 945 万円です。

ベルサイユ大森 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,887 円/㎡
(平均値)
40.6
9.0 円/㎡
大森駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルサイユ大森の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルサイユ大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルサイユ大森
住所東京都 大田区 大森北 5丁目4-15
建築年1984年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルサイユ大森(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.26㎡
(1R)
-945万円3.8万4.9%
1階13.50㎡
(1R)
-962万円3.9万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.26㎡
(1R)
-945万円3.8万4.9%
2階14.31㎡
(1R)
-1,017万円4.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階13.50㎡
(1R)
-962万円3.9万4.9%
3階13.26㎡
(1R)
-945万円3.8万4.9%
3階13.26㎡
(1R)
-945万円3.8万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階13.26㎡
(1R)
-945万円3.8万4.9%
4階13.26㎡
(1R)
-945万円3.8万4.9%
4階13.50㎡
(1R)
-962万円3.9万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルサイユ大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルサイユ大森の価格相場、家賃相場は大森北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルサイユ大森の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森北 中古マンション価格相場 推移・動向 大森北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルサイユ大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m カサイビル
東京都 大田区 大森北 5丁目12-7
大森駅
徒歩10分

RC造 1974年
59m 古橋ビル
東京都 大田区 大森北 5丁目12-5
平和島駅
徒歩10分
4階建
10部屋
RC造 1970年
59m グレイス大森
東京都 大田区 大森北 5丁目12-8
大森駅
徒歩10分
8階建
RC造 1995年
66m 三信ビル
東京都 大田区 大森北 5丁目5-10
大森駅
徒歩9分

RC造 2013年
74m ルーブル大森九番館
東京都 大田区 大森北 5丁目5-2
大森駅
徒歩10分
8階建
47部屋
RC造 2011年
75m ラージフィールド2号館
東京都 大田区 大森北 5丁目5-10
大森駅
徒歩9分

RC造 2013年
80m コート彩雲3
東京都 大田区 大森北 5丁目7-23
平和島駅
徒歩9分

RC造 1988年
81m ステラメゾン大森
東京都 大田区 大森北 5丁目13-7
大森駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
84m GeneronsForest
東京都 大田区 大森北 5丁目12-10
平和島駅
徒歩9分

RC造 2013年
87m マスモトビル
東京都 大田区 大森北 5丁目5-7
平和島駅
徒歩10分

RC造 1989年
92m シティハウス大森
東京都 大田区 大森北 5丁目2-13
大森駅
徒歩10分
7階建
31部屋
RC造 2007年
94m パラスト大森
東京都 大田区 大森北 5丁目8-26
平和島駅
徒歩12分

RC造 1978年
104m テラスセザール大森
東京都 大田区 大森北 5丁目2-4
大森駅
徒歩11分

RC造 1984年
106m ウイルファースト
東京都 大田区 大森北 5丁目6-27
大森駅
徒歩7分

RC造 2000年
109m 杉野ビル
東京都 大田区 大森北 5丁目12-10
平和島駅
徒歩11分

RC造 1978年
109m マークフォレスト
東京都 大田区 大森北 5丁目8-24
平和島駅
徒歩10分

RC造 2008年
111m シュールヴィラージュ
東京都 大田区 大森北 5丁目6-25
大森駅
徒歩9分
6階建
RC造 2001年
113m アマヴェル大森
東京都 大田区 大森北 5丁目13-13
平和島駅
徒歩10分

RC造 2009年
114m フラット・ヒル大森
東京都 大田区 大森北 5丁目9-24
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
115m H'SPARTHE
東京都 大田区 大森北 4丁目23-12
大森駅
徒歩10分

RC造 2005年
118m ルーブル大森参番館
東京都 大田区 大森北 5丁目9-23
平和島駅
徒歩10分
7階建
53部屋
RC造 2006年
119m 花国ビル
東京都 大田区 大森北 5丁目6-2
大森駅
徒歩9分

RC造 2000年
123m プログレス東映
東京都 大田区 大森北 5丁目11-1
大森駅
徒歩12分
5階建
RC造 2005年
129m パルデンス大森北
東京都 大田区 大森北 5丁目2-16
大森駅
徒歩11分

RC造 1998年
132m ファミール大森
東京都 大田区 大森北 5丁目14-2
大森駅
徒歩10分
4階建
RC造 2006年
132m 晃明堂ビル
東京都 大田区 大森北 5丁目14-1
昭和島駅
徒歩5分

RC造 2009年
133m ベルメゾン2
東京都 大田区 大森北 5丁目14-6
大森駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
141m BRIZZOMORIDUE
東京都 大田区 大森北 4丁目22-13
大森駅
徒歩9分

RC造 2007年
143m ブライズ大森ドゥエ
東京都 大田区 大森北 4丁目22-13
大森駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2008年
144m メゾン大森北
東京都 大田区 大森北 5丁目15-13
大森駅
徒歩13分
6階建
RC造 1989年
146m 大森パーク・ホームズグリーンマークコート
東京都 大田区 大森北 4丁目24-10
大森駅
徒歩7分
9階建
35部屋
RC造 2002年
149m クレセント0-8
東京都 大田区 大森北 5丁目1-6
大森駅
徒歩10分

RC造 1989年
149m すみれ荘
東京都 大田区 大森北 4丁目22-12
大森駅
徒歩10分

RC造 1992年
150m スパシエ大森エセンザ
東京都 大田区 大森北 5丁目15-20
大森駅
徒歩12分

RC造 2015年
156m ルーブル大森六番館
東京都 大田区 大森北 5丁目15-15
平和島駅
徒歩18分
8階建
58部屋
RC造 2007年
156m サンハイツ松丸
東京都 大田区 大森北 5丁目10-20
平和島駅
徒歩10分
6階建
RC造 1988年
158m さくらマンション
東京都 大田区 大森北 5丁目1-7
大森駅
徒歩10分

RC造 1987年
159m コーポ荻野
東京都 大田区 大森北 5丁目1-5
大森駅
徒歩9分

RC造 1988年
171m UR都市機構大森北五丁目市街地住宅
東京都 大田区 大森北 5丁目8-11
平和島駅
徒歩9分
11階建
RC造 1969年
172m ライツ大森
東京都 大田区 大森北 5丁目6-7
平和島駅
徒歩10分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森北 $kind_labe人口推移 大森北における人口推移・動向を調べることができます

大森北 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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